Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testülete a 30/2012. (X.18.) önkormányzati rendeletével megalkotta az önkormányzat tulajdonát képező nem lakás céljára szolgáló helyiségekben a bérlő által végzett beruházások bérszámítási jogáról szóló rendeletét (továbbiakban: Rendelet).

A Rendelet 2. § (2) bekezdése szerint „a bérszámítás mértéke nem lehet több a mindenkori havi bérletidíj 50 % - ánál, a (3) bekezdés szerinti esetben a 100 % -ánál.” E rendelkezés a jogszerű bérlő által viselt beruházási költségek megtérülésének időtartamát meghosszabbítja.

Jelenleg a havi bérleti díj 50 % mértékű összegével egy bérlő részére biztosított – Képviselő-testületi döntés alapján – a bérbeszámítási jog érvényesítése.

Célszerű az alaprendelet oly módon történő módosítása, hogy a bérbeszámítás a havi bérleti díj 100 %-os mértékéig biztosított legyen, vagyis a bérlő mindaddig nem fizet bérleti díjat, még a bérbeszámításra engedélyezett összeg teljesen kiegyenlítésre nem kerül. Ezzel a hamarabb kifuttatható a bérbeszámítással elvégzett felújítás, beruházás ellentételezése.