A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Kr.) 59. § (2) bekezdés szerint a településterv (korábbi jogszabály szerint: településrendezési eszközök) módosítását az önkormányzat képviselő-testületének a módosítás tényét; valamint a Kr. 7. § (7) bekezdés szerint a település önkormányzati főépítészének a képviselő-testületnek címzett feljegyzésének elfogadását együttesen tartalmazó döntése alapozza meg. Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testülete a 6/2026. (II. 16.) határozatával döntött Edelény Város Helyi Építési Szabályzatról szóló 22/2022. (VIII. 30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) módosításáról az Edelény külterület 0105/2 helyrajzi számon nyilvántartott földrészlet meglévő kilátó újjáépítéséhez szükséges építési jogszabályoknak való megfelelés érdekében, a HÉSZ 5.2. mellékletét képező övezeti paraméterek táblázatban az ’Eg’ jelű gazdasági erdőterület övezetben a legnagyobb épületmagasság meghatározott értéknél kilátó építmény építése esetén kivétel képzése vonatkozásában.

A HÉSZ, azon belül a HÉSZ 5. mellékletét képező Edelény város övezeti paraméterei módosítása során az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet – a továbbiakban: R. - 1. § (3) a) pont előírása szerint várható környezeti hatásuk jelentőségének eseti meghatározása alapján dönthető el a környezeti vizsgálat szükségessége a település egy részére készülő szabályozási tervnél és helyi építési szabályzatnál. A R. 3. számú mellékletének, „II. Nem országos hatáskörű szerv által kidolgozott terv, illetve program esetén” pontjában felsorolt környezet védelméért felelős közigazgatási szervek hatáskörükbe tartozó szakterületre adott vélemények szükségesek a környezeti vizsgálat lefolytatásáról szóló döntés megalapozásához, majd a HÉSZ 5. mellékletének módosításához kapcsolódó egyeztetetési eljárás megkezdéséhez. A vélemények megkéréséhez az előzetes tájékoztatás elkészült és a R. 3. számú mellékletének II. pontjában felsorolt környezet védelméért felelős szervek felé a véleménykérés megküldésre került. A tájékoztatás, valamint a beérkezett vélemények alapján a HÉSZ módosítása során nem volt szükséges települési környezeti vizsgálat és értékelés készítése. Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testülete a 33/2026. (II. 25.) határozatában döntött arról, hogy Edelény város Helyi Építési Szabályzatának módosításához kapcsolódóan környezeti vizsgálat és értékelés a környezet védelméért felelős szervek egyhangú nemleges véleményének figyelembevételével nem tartja szükségesnek.

A HÉSZ módosításának egyeztetése a Kr. 68. § előírásai szerinti egyszerűsített eljárással történt. A Kr. 68. § (2) a) szerint az egyszerűsített eljárásban a véleményezési és a záró szakaszra a 62-67. §-ban foglaltak alkalmazandók azzal az eltéréssel, hogy a véleményezési szakaszban csak a partner ad véleményt, a véleményezési szakasz kezdetétől számított 10 napon belül, valamint. A Kr. 62. § (1) b) szerint partner a lakosság; az érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek; vallási közösségek. Az egyeztetési tervdokumentáció alapján a partnerekkel történő véleményezési szakasz 2026. március 13-án vette kezdetét az egyeztetési tervdokumentáció E-TÉR-be, valamint Edelény város honlapjára történt feltöltéssel és annak a honlapon történt kihirdetésével. A partnerekkel történő véleményezési szakasz az E-TÉR felületen lezárult. 2026. március 25-én lakossági fórum került összehívásra. A lakossági fórumon partner nem jelent meg. Ebből kifolyólag észrevétel, javaslat nem született. A Kr. 66. § (7) bekezdés szerint a véleményezést követően a beérkezett véleményeket ismertetni kell a képviselő-testülettel, amelyek elfogadásáról vagy el nem fogadásáról a képviselő-testület dönt. A vélemény, észrevétel el nem fogadása esetén a döntést indokolni kell. Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testülete a 43/2026. (IV. 1.) határozatában az Edelény város Helyi Építési Szabályzatának módosításához kapcsolódó partnerekkel történt véleményezést lezárta.

A záró szakasz kezdeményezéséhez a Kr. 67. § (1) bekezdés előírása alapján a véglegesített véleményezési tervdokumentáció az E-TÉR felületre feltöltésre került. A feltöltött dokumentumot az állami főépítész áttanulmányozta. A Kr. 68. § (2) c) pontja szerint a záró szakaszban kötelező egyeztető tárgyalást tartani a záró szakasz kezdeményezésétől vagy a véleményezési dokumentáció hiánytalanná válásától számított 15 napon belül, amelyre az állami főépítész meghívja a 64. § (1) bekezdése szerinti szerveket és fővárosi településterv esetében az érintett fővárosi kerületi önkormányzatot. Az egyszerűsített eljáráshoz kapcsolódó egyeztető tárgyalás jegyzőkönyvét a megkeresett államigazgatási szervek beérkezett véleményeivel és ezek alapján a HÉSZ módosítását jóváhagyását támogató záró szakmai véleményt az állami főépítész feltöltötte az E-TÉR felületre. Az egyeztető tárgyalás jegyzőkönyve a beérkezett véleményekkel és az állami főépítész záró szakmai véleménye az előterjesztés mellékletét képezik.

A Kr. 67. § (9) bekezdés alapján az önkormányzat a településterv elfogadásáról a záró szakmai vélemény ismeretében dönt.

A Kr. 72. § (1) b) pont előírása szerint a polgármester a rendezési tervet és annak módosítását legkésőbb a hatálybalépése napján feltölti az E-TÉR felületre.