Múcsony Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (X. 5.) önkormányzati rendelete
A lakások és helyiségek bérletéről szóló 10/2020. (X.15.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 10. 06- 2023. 10. 06Múcsony Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (X. 5.) önkormányzati rendelete
A lakások és helyiségek bérletéről szóló 10/2020. (X.15.) rendelet módosításáról
Múcsony Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény3. § (l)-(2)bekezdéseiben, 4. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 13. § (l)-(2) bekezdéseiben, 15. §-ában, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. §-ában, 36. § (2) bekezdésében, 42. §-ában, 68. §-ában kapott felhatalmazás alapján, valamint az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a Szociális és Oktatási Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 10/2020.(X.15.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 10/2020.(X.15.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A feltételeknek megfelelő lakásigények kielégítése a Szociális és Oktatási Bizottság által jóváhagyott névjegyzék alapján történik.”
3. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 10/2020.(X.15.) önkormányzati rendelet 11. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell:)
4. § (1) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 10/2020.(X.15.) önkormányzati rendelet 18. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A szociális alapon bérbe adott lakások lakbérének mértéke: 350,-Ft/m2/hó.”
(2) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 10/2020.(X.15.) önkormányzati rendelet 18. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) A bérbeadó a (7) bekezdésben említett esetben a jogcím nélküli használat kezdetétől illetve a tudomásra jutástól számított 30 napon belül köteles a lakás kiürítése iránt a peres eljárást megindítani.”
5. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 10/2020.(X.15.) önkormányzati rendelet VIII. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„Lakbértámogatás
18/A. § (1) A szociális helyzet alapján történő bérbeadásával érintett bérlők részére az önkormányzat lakbértámogatást nyújt. A lakbértámogatás azt a kérelmezőt illeti meg, akinek a családjában az egy főre eső jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 200 %-át.
(2) A támogatás mértéke 2.500 Ft/hó. A lakbértámogatást fél évre kell megállapítani oly módon, hogy a támogatást a kérelem beadása hónapjának első napjától kell megállapítani.
(3) A lakbértámogatásra vonatkozó kérelmet a Hivatalba kell benyújtani, évente legfeljebb két alkalommal. A kérelemhez mellékelni kell a jövedelemre, munkaviszonyra, vagyoni helyzetre, az együtt költöző családtagok személyi adataira, családi állapotra vonatkozó adatokat.
(4) A lakbértámogatásra való jogosultság feltétele továbbá, hogy a lakásfenntartás havi költségének a háztartás havi összjövedelméhez viszonyított aránya legalább a jövedelem 50 %-a,
(5) E § vonatkozásában a lakásfenntartás havi költségének minősülnek a lakbér, a közös költség, a hulladékszállítás költségei, valamint a villanyáram, a víz- és gázfogyasztás, a lakás célú hiteltörlesztés, valamint a tüzelőanyag költségei.
(6) Lakbértámogatás ugyanazon lakásra csak egy jogosultnak állapítható meg, függetlenül a lakásban élő személyek és háztartások számától.
(7) A lakbér-támogatási igényeket polgármester bírálja el, s határozatban közli a biztosított kedvezmény mértékét. A lakbértámogatás összege havonta, utólag a bérleti díjról szóló számlázás alkalmával lesz jóváírva.”
6. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 10/2020.(X.15.) önkormányzati rendelet 22. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A bérbeadó a lakáscseréhez kért hozzájárulást köteles megtagadni, ha
a) az elcserélni kívánt önkormányzati lakás bérleti szerződése határozott időre, vagy feltétel bekövetkezéséig szól és az új bérlő határozatlan időtartamú szerződést kíván kötni,
b) a felek szándéka ténylegesen nem a cserére, hanem az önkormányzati lakás bérleti jogának jogellenes átruházására irányul..”
7. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 10/2020.(X.15.) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell:
a) a helyiség fekvését /utca, házszám/, alapterületét, rendeltetését, felszereltségi állapotát,
b) a helyiség felhasználásának célját /üzlet, műhely stb./ és az abban folytatható tevékenység megjelölését,
c) a bérleti szerződés időtartamát,
d) a pályázni jogosultak körét,
e) a helyiség használatra alkalmassá tételéhez szükséges, a leendő bérlő által saját költségén elvégzendő építési munkát és azok elvégzésének határidejét, továbbá az esetleges eredeti állapot helyreállítási kötelezettségét,
f) az induló bérleti díjat, a pályázati biztosíték (bánatpénz) összegét, óvadék (kaució) összegét
g) a pályázati tárgyalás /licittárgyalás/ megtartásának, illetve írásban benyújtott pályázatok bontásának és értékelésének helyét, időpontját,
h) tájékoztatást, hogy a pályázatot az nyeri meg, aki a legmagasabb összegű havi bérleti díjra tesz ajánlatot,
i) a pályázat eredménytelenné nyilvánítása jogának fenntartását.”
8. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 10/2020.(X.15.) önkormányzati rendelet 39. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A bérlő, a számára átmenetileg felesleges, a helyiség 50 %-át meg nem haladó helyiség részét a bérbeadó hozzájárulásával albérletbe adhatja, ha a helyiség rendeltetése nem változik, és az albérlet időtartamától függően az alábbi vissza nem térítendő hozzájárulási díjat megfizeti az önkormányzatnak:
a) 1 év vagy annál rövidebb időtartam esetén 4 havi
b) l1évtől - 3 évig 6 havi
c) 3 évtől - 5 évig 12 havi
bérleti díjnak megfelelő hozzájárulási díjat.”
9. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 10/2020.(X.15.) önkormányzati rendelet 40. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„40. § (1) Az önkormányzati bérlakás bérletével kapcsolatos személyes adatok szolgáltatására az érintett állampolgár - az együtt költözők vonatkozásában is - az alábbi adatokat köteles szolgáltatni:
a) családi és utónév,
b) születési hely, idő,
c) anyja neve,
d) lakóhelye, tartózkodási helye
e) családi állapota,
f) jövedelmi és vagyoni viszonyokra vonatkozó igazolás a szociális bérlakás iránti igény esetében.
(2) A bérbeadó a rendelkezésre bocsátott adatok tekintetében biztosítja a személyes adatok védelméhez fűződő jogokat.
(3) A lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek kezelői jogokat és kötelezettségek gyakorlására a Képviselő-testület megbízást adhat, e tevékenység gyakorlására jogosult személynek vagy szervezetnek, melynek részletes tartalmát a felek külön megállapodásban rögzítik.
(4) Bármilyen célra bérbeadott lakásnál a bérbeadó jogosult az Ltv-ben említett megállapodások tartalmának meghatározására.
(5) Ezen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Ltv., valamint a Ptk. rendelkezései az irányadóak.
(6) E rendelet a 2021. január 1. napján lép hatályba, ezzel egyidejűleg Múcsony Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének a lakások és helyiségek bérletéről szóló, a 23/2007.(IX.14.), sz. Ör. hatályát veszti.
(7) Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.
(8) A kihirdetés napja: 2020. október 15.”
10. § (1) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 10/2020.(X.15.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 10/2020.(X.15.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 10/2020.(X.15.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(4) A lakások és helyiségek bérletéről szóló 10/2020.(X.15.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
11. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet a 17/2023. (X. 5.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 17/2023. (X. 5.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 17/2023. (X. 5.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 17/2023. (X. 5.) önkormányzati rendelethez