Gönc Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
A lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről
Hatályos: 2023. 11. 01Gönc Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (X. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.11.01.
A lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről
Részletes indokolás
Az 1–46. §-hoz és az 1–5. melléklethez
Általános Indoklás
A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény (a továbbiakban Jat.) 21. §-a szerint önkormányzati rendelet esetén folyamatosan figyelemmel kell kísérni a jogszabályok hatályosulását és szükség szerint le kell folytatni a jogszabály utólagos hatásvizsgálatát. Továbbá a Jat. 22. §-a alapján a jogszabályok tartalmi felülvizsgálatát is el kell végezni.
A Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Törvényességi Felügyeleti Osztálya az önkormányzati lakások és helyiségek bérletére, valamint ezek elidegenítésére vonatkozó önkormányzati rendelt célvizsgálata keretében szakmai segítségnyújtás keretében javaslattal élt.
A rendelet megalkotásának célja egy hatékony és a helyi viszonyoknak megfelelő lakás és helyiséggazdálkodás kialakítása.
Részletes Indoklás
1. §-3. §-hoz: A rendelet álalános rendelkezéseit tartalmazza.
4. §-hoz: A személyes adatok kezelésének szabályait határozza meg.
5. §- 8. §-hoz: A lakásbérlet szabályait rögzíti.
9. §-10. §-hoz: A szociális helyzet alapján történő bérbeadás feltételeit ismerteti.
11. §-hoz: A közérdekű elhelyezés feltételeit határozza meg.
12. §-hoz: A bérlőre és a bérbeadóra vonatkozó kötelezettségeket rögzíti.
13. § -hoz: A jogcím nélküli, illetve önkényes lakáshasználatra vonatkozóan rendelkezik.
14. §-16. §-hoz: A lakásba fogás, a bérlőtársi jogviszony létesítése, a tartási szerződés feltételeit szabályozza.
17. §-hoz: Az albérletre vonatkozóan tartalmaz szabályozást.
18. §-hoz: A lakások bérleti díjáról rendelkezik.
19. § -hoz: A lakás nem lakás céljára történő használatra vonatkozó feltételeket szabályozza.
20. §- 24. §-hoz: A lakásbérleti jogviszony megszűnésére vonatkozóan instruál.
25. § -hoz: Átmeneti elhelyezést szabályozza.
26. §- 29. §-hoz: A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozóan rendelkezik.
30. §- 31. §-hoz: A bérbeadó és a bérlő jogai, kötelezettségeit rögzíti.
32. §-hoz: A lakások nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítését szabályozza.
34. §-38. § hoz: A lakások elidegenítésének részletes szabályait tartalmazza.
39. §-42. §-hoz: A nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről rendelkezik.
43. §-44. §-hoz: A részletfizetés szabályait rögzíti.
45. §-46. §-hoz: A záró rendelkezéseket tartalmazza.