1. § A Rendelet 5. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

2. § A Rendelet 5. §-a az alábbi (6) bekezdéssel egészül ki:

(6) Amennyiben a bérlő (1) bekezdésében meghatározott munkaviszonya megszűnik, és a lakás bérleti jogára továbbra is igény tart, úgy méltányossági igényt nyújthat be a Képviselő-testület felé a bérleti jogviszonyának fenntartásához. A testület döntésének megfelelően a jogviszony vagy meghosszabbításra, vagy megszüntetésre kerül. Meghosszabbítás esetén annak feltételeit illetően a testület döntése az irányadó. A bérlő a méltányossági kérelmét a munkaviszony megszűnését követő15 napon belül írásban nyújthatja be.

3. § A Rendelet 12. § (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

(2) A bérlő két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát előzetesen írásban köteles bejelenteni a bérbeadónak. A Lakástörvény 3. § (2) bekezdésében szereplő rendelkezés a bérleti szerződés kötelező tartalmi eleme. A 2 hónapot meghaladó távollét a következő esetekben tekinthető indokoltnak:

4. § A Rendelet 13. §-a az alábbiak szerint módosul:

13. § A rendeltetésszerű használatot, illetőleg a lakásbérleti szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését a bérbeadó három havonta jogosult ellenőrizni. Az ellenőrzés során megvizsgálásra kerül, hogy a bérlő a lakáshoz tartozó közüzemi díjak fizetési kötelezettségének eleget tett-e vagy sem. Amennyiben a közüzemi díjak tekintetében tartozása áll fenn, fel kell szólítani annak rendezésére, melynek utólagos ellenőrzése a következő felülvizsgálat során esedékes. A közüzemi díj rendezésének elmaradása bérleti szerződés felmondását vonhatja maga után.

5. § A Rendelet 14. §-a az alábbi (1)-(3) bekezdésekkel egészül ki:

(1) A bérlemény tekintetében a tartószerkezetet, héjazatot, szigeteléseket, gépészeti és elektromos alapvezetékeket érintő munkákról, a baleset-, az élet-, vagy a vagyonbiztonságot fokozó munkákról, felújításról, korszerűsítésről a bérbeadó gondoskodik.

(2) A bérlő köteles gondoskodni a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak, gépészeti és elektromos szerelvényeinek, berendezéseinek rendeltetésszerű használatáról. Amennyiben a javítás, karbantartás, pótlás olyan nagyságrendű anyagi terhet jelent a bérlő részére, mely anyagi teherviselő képességét meghaladja, a költségeinek részbeni (teljes) megtérítése érdekében méltányossági kérelmet nyújthat be a bérbeadó felé.

(3) A bérbeadó gondoskodik a bérlemény állapotának éves felülvizsgálatáról, valamint ellenőrzi az éves karbantartások elvégzését. Az ellenőrzést a bérlő szükségtelen háborítása nélkül, előzetes időpont egyeztetést követően kell elvégezni.

6. § A Rendelet 22. §-ának (1) és (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

22. § (1) A bérleti jogviszony megszűnik, ha:

(2) Bérleti jogviszony megszűnésekor a bérlő a lakást tiszta, üres, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles a bérbeadónak visszaadni.

7. § E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.