Szikszó Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

A rendelet célja, hogy a helyben lakást elősegítő támogatás feltételeinek, mértékének és eljárási rendjének szabályozásával, Szikszó Város Önkormányzat (továbbiakban: Önkormányzat) gazdasági lehetőségeivel összhangban meghatározza azon rendelkezéseket, amelyekkel az önkormányzat a közigazgatási területén letelepedni szándékozó személyeket segíti.

(1) A rendelet személyi hatálya kiterjed az önkormányzat közigazgatási területén lakó- vagy tartózkodási hellyel rendelkező, illetve azt létesítő természetes személyekre.

(2) A rendelet tárgyi hatálya kizárólag Szikszó város közigazgatási területén található, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett lakóingatlanokra (továbbiakban együtt: lakóingatlanok) terjed ki.

(1) A letelepedési támogatás egyszeri, vissza nem térítendő támogatás formájában a településen letelepedni kívánó polgárok lakhatási feltételeinek elősegítése, lakásproblémáik megoldása céljából nyújtható a rendeletben meghatározott feltételek együttes teljesítése esetén.

(2) Az önkormányzat letelepedési támogatást nyújt (továbbiakban támogatás) Szikszó város közigazgatási területén belül (belterületen) a legalább víz, villany, csatorna közművel, és útcsatlakozással ellátott

1. önálló helyrajzi számon nyilvántartott új lakás (alapterület legfeljebb 90 m²), családi ház (alapterület legfeljebb 250 m²) építéséhez,

2. használt lakás (alapterülete legfeljebb 90 m²), vagy családi ház (alapterülete legfeljebb 250 m²) vásárlásához, amely ingatlanok vételára nem haladja meg a 25 millió forintot.

(3) A támogatás

1. összege: építés esetén 1.000.000.-Ft, vásárlás esetén 500.000.- Ft,

2. formája: vissza nem térítendő,

3. kifizetése: bankszámlára utalással történik az Önkormányzat javára történő sikeres jelzálogjog bejegyzést követő 8 napon belül,

4. forrása: a tárgyévi költségvetési rendeletben meghatározott költségvetési előirányzat,

5. a kérelem beérkezésének sorrendjében, a mindenkori költségvetésben ezen célra elkülönített keretösszeg erejéig kerül megállapításra, kifizetésre.

(4) Támogatás iránti igényt nyújthatnak be

1. a házastársak (házassági anyakönyvvel igazoltan),

2. élettársi nyilatkozatot elektronikus nyilvántartásba bejegyzett élettársak (közjegyzői okirattal igazoltan),

3. gyermeküket egyedülállóként nevelő szülők (egyedülállóságot bírósági ítélettel, gyámügyi okirattal igazoltan),

4. egyedülállók

(továbbiakban: kérelmezők) amennyiben ők vásárlást vagy az építést követően lesznek a támogatott ingatlan tulajdonosai.

(5) A támogatás nyújtásának további feltételei:

1. A támogatás fejében a kérelmezőknek vállalniuk kell, hogy a támogatás folyósításától számítva legalább 8 évig Szikszó az állandó lakhelyük.

2. Kérelmezők családjában, illetve az egyedülállók esetében az 1 főre jutó nettó jövedelem haladja meg az öregségi nyugdíjminimum másfélszeres összegét (42.750.-Ft)

3. Kérelmezők tulajdonában a támogatással érintett ingatlanon kívül Szikszón lakáscélú ingatlan legfeljebb 50 %-os tulajdoni hányada lehet, amelyet tulajdonközösség megszüntetése, vagy öröklés útján szereztek, és azt a túlélő szülő/nagyszülő haszonélvezeti joga terheli, és az ő lakhatását szolgálja.

4. Kérelmezőknek a kérelem benyújtását közvetlenül megelőzően 180 napos folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkezni.

5. Kérelmezők legalább – a 2011. évi CXC. törvény 7. §. (1) bekezdés szerinti - középfokú iskolai végzettséggel rendelkeznek – a bizonyítvány másolatával igazoltan.

6. Kérelmezőknek hatósági erkölcsi bizonyítvánnyal kell rendelkezniük.

7. Kérelmezők bármelyike korábban vissza nem térítendő letelepedési támogatásban nem részesült Szikszón.

8. Kérelmezők nem – a Polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 8:1. §. (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott – hozzátartozójuktól, illetve Szikszó Város Önkormányzatától vásárolják meg a lakást, házat.

9. Kérelmezőknek az önkormányzattal, az önkormányzat intézményével szemben lejárt tartozása vagy adóhátraléka nincs.

10. Kérelmezők kizárólag egy ingatlan tekintetében és egy alkalommal kaphatnak támogatást.

(6) A (4) bekezdésben meghatározott feltételeknek házastársi, - élettársi kapcsolatban élők

esetén, mindkét félnek meg kell felelnie.

(1) A támogatás iránti kérelem

1. lakás, családi ház építése esetén az építésügyi hatóság – az építés megkezdésének bejelentéséről szóló – tájékoztatásától számított 90 napig.

2. lakás, családi ház vásárlása esetén adásvételi szerződés birtokában legkésőbb a szerződéskötést követő 90 napig

nyújtható be.

(2) A kérelem érdemben akkor bírálható el, ha az építés megkezdésének bejelentése, valamint az adásvételi szerződés e rendelet hatályba lépését követően keletkezett.

(3) A kérelmet a jelen rendelet 1. számú mellékletében található formanyomtatványon kell benyújtani.

(4) A kérelemhez mellékelni kell:

1. a személyi adatok igazolására vonatkozó dokumentumokat,

2. teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt nyilatkozat a rendelet 3. § (5) bekezdés 1. pontja szerinti kötelezettségvállalásokról,

3. a Nemzeti Egészségbiztosítási Alapkezelő által kiállított okirat a 180 napos folyamatos biztosítási jogviszony meglétéről,

4. iskolai végzettség igazolására: bizonyítvány(ok) egyszerű másolata,

5. 90 napnál nem régebbi eredeti hatósági erkölcsi bizonyítványt,

6. a Nemzeti Adó- és Vámhivatal által kiállított okirat a köztartozásmentesség igazolásáról,

7. új lakóingatlan építése esetén a bejelentéshez kötött építési tevékenységről szóló bejelentés igazolását,

8. használt lakóingatlan vásárlása esetén az ingatlan adás-vételére vonatkozó szerződés,

9. hitel és pénzkölcsön nyújtása szolgáltatás igénybevétele esetén a pénzintézet által kiállított hiteligérvényt.

(5) A helyi támogatás iránti kérelmek elbírálásáról a Képviselő-testület dönt.

(6) A Szikszói Közös Önkormányzati Hivatal a kérelem benyújtását követő 30 napon belül ellenőrzi a támogatási cél valós műszaki tartalmát, megvalósíthatóságát, a közművek meglétét. Megállapításait helyszíni szemléről készült jegyzőkönyvben rögzíti, amelyet a döntésre vonatkozó testületi előterjesztéshez mellékelni kell.

(7) A kérelmet el kell utasítani, amennyiben az

1. a kérelmező a hiánypótlási felszólításban foglaltaknak az abban meghatározott időpontig hiánytalanul nem tesz eleget, vagy

2. a helyszíni szemléről készült jegyzőkönyvben foglaltak alapján a támogatással érintett ingatlan nem felel meg a rendeletben meghatározott feltételeknek.

(8) A támogatás erejéig a támogatott ingatlanra a támogatás folyósítását megelőzően az Önkormányzat jelzálogjoga bejegyzésre kerül, a támogatás folyósítását követő 8 évig. Terhelt ingatlan esetén a kérelmezőnek a megállapodás megkötése előtt csatolnia kell a korábbi jelzálogjogosult hozzájáruló nyilatkozatát az Önkormányzat sikeres jelzálogjog bejegyzéséhez. A jelzálogjog bejegyzésével, és annak későbbi törlésével kapcsolatos költségek a támogatottat terhelik.

(9) A támogatás nyújtására írásban kötött megállapodás alapján kerül sor. A megállapodásban ki kell kötni a támogatás azonnali egy összegben való visszafizetésének kötelezettségét a törvényes kamatokkal együtt, ha

1. a Támogatott megtévesztéssel, félrevezetéssel jutott a támogatáshoz,

2. azt a Támogatott nem a támogatási célnak megfelelően használta fel,

3. a Támogatott a rendeletben meghatározott lakásigényét meghaladó mértékű lakás/ családi ház vásárlására, építésére fordította.

4. a támogatással vásárolt lakóházba az adásvételi szerződés megkötésétől számított 90 napon belül, építés esetén az építésügyi hatóság – az építés megkezdésének bejelentéséről szóló – tájékoztatástól számított 36 hónapon belül nem létesít állandó lakóhelyet Szikszón a támogatással érintett ingatlanban.

5. a Támogatott a támogatás nyújtását követő 8 éven belül megszünteti az szikszói állandó lakóhelyét

(10) Nem kell a támogatást visszafizetni:

1. ha a támogatással érintett lakást, házat azért idegenítik el, mert másik lakásigényüket kielégítő lakást, házat kívánnak Szikszón építeni vagy vásárolni. Ebben az esetben a támogatott ingatlanra bejegyzett jelzálogjogot át kell jegyeztetni az újonnan megvásárolt vagy épített ingatlanra.

2. ha házasság megszűnése esetén a vagyonközösség megszüntetése érdekében idegenítik el az ingatlant, és a házastársak egyike másik lakást vásárolt, vagy épített Szikszón.

(11) A (8) bekezdés szerinti visszafizetésről a hatáskör gyakorlója dönt.

Ez a rendelet kihirdetését követő napon lép hatályba.