Hejőbába Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a 46/2022. (V.25.) sz. határozatával és a 47/2022. (V.25.) képviselő-testületi határozatával döntött a településrendezési eszközeinek (helyi építési szabályzat és szabályozási terv) módosításáról egy részterületet érintően.

Az elkészült terveket az Elektronikus Térségi Tervezést Támogató Rendszeren, az un. E-TÉR felületén vált szükségessé véleményeztetni. Az egyeztetés szabályait a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Rendelet) határozza meg, míg a tartalmi követelményeket továbbra is a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) alapján kellett meghatározni, melynek átmeneti rendelkezései szerint a tervdokumentációt a régebbi tervek esetében az OTÉK 2012. augusztus 6-a előtti állapot szerint kell elkészíteni. A Rendelet 68. §-a alapján a tervek véleményeztetése a módosítások tulajdonságaira tekintettel ún. egyszerűsített eljárásmódban történt.

A településrendezési eszközök módosítása s azok véleményeztetése során a környezeti vizsgálat szükségességének eseti eldöntésére irányuló eljárás lefolytatása is szükséges volt, melyet az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet írt elő. A környezeti vizsgálati eljárást a képviselő-testület 2022. október 26-i ülésén lezárta. A lezárást követően kezdődhetett meg az Új R. szerinti véleményezési szakasz, melyben az egyszerűsített eljárásra meghatározott speciális szabályok vonatkoznak, ami alapján e szakaszban csak a partnerek adnak véleményt. A véleményezési szakaszban nem érkezett vélemény, így a képviselő-testület a véleményezési szakaszt a 2022. november 30-i testületi ülésen lezárta.

Ezt követően kezdődhetett meg a Rendelet szerinti záró szakasz. A záró szakaszban az állami főépítész egyeztető tárgyalást kezdeményez a véleményezésre jogosult államigazgatási szervekkel, önkormányzatokkal. Az egyeztető tárgyalás eredményesen zárult, így az állami főépítészi hatáskörben eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal a BO/17/00783-13/2022 hivatkozási számon kiadta záró szakmai véleményét, melyben a módosítás jóváhagyását nem kifogásolja.