Tárgy: Sajószöged község településszerkezeti tervének, helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének (2023.) 2024. évi I. részbeni módosításával kapcsolatos határozat és rendelet jóváhagyása

Sajószöged Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a Kormány megújuló energia projektek megvalósításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról szóló 184/2020. (V.6.) Korm. rendeletével összefüggésben a településrendezési eszközeinek módosítását határozta el a 35/2023. (VI.29.) KT határozatában. A tervezett módosítás egy korábbi módosításhoz kapcsolódik, ahol a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánított napelemes kiserőművek területének helybiztosítása történt, azonban a jogszabályi változások az egyik területet csak részben tették lehetővé módosítani. A jelen módosításra az Országos Ökológiai Hálózat övezeteinek felülvizsgálatát követően kerülhetett sor. A településrendezési eszközök módosítása a Sajószöged külterületi 084/9 hrsz-ú földrészletet érinti. Az önkormányzat a módosításokhoz szükséges tervdokumentáció elkészítésére az önkormányzat a KőszeghyArt Bt., településrendezéssel foglalkozó mérnöki irodát bízta meg.

A tervkészítés és a tervekkel kapcsolatos egyeztetési eljárás, a módosítások tulajdonságaira tekintettel (nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházás megvalósítása), a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2012. (XI.8.) Korm. rendelet szerinti egyszerűsített eljárásmódjában történt. A településrendezési eszközök módosításához kapcsolódó eljárások (partnerségi egyeztetés, környezeti vizsgálat szükségességének eseti eldöntésére irányuló eljárás, és a tervek végső szakmai véleményeztetése) lefolytatásra kerültek.

Az állami főépítészi hatáskörben eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Kormányhivatal térségi területfelhasználási engedélyét a módosításhoz megadta a BO/17/00262-16/2022 iktatószámon kiadott határozatában. A Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodája az egyeztető tárgyalás időpontját a megküldött végső szakmai véleményezési dokumentáció beérkezését követően 2024. szeptember 23-ára tűzte ki. A tárgyalásról jegyzőkönyv készült, melyben a tárgyalásra érkezett írásos vélemények összefoglalása is szerepel. A tárgyalás időpontjáig beérkezett véleményeket és az állami főépítész észrevételeit a tárgyalásról készült jegyzőkönyv tartalmazza. A tárgyaláson elhangzottak és a beérkezett vélemények alapján a terv kismértékű módosítása vált szükségessé, melyet a tervezők elvégeztek és újból benyújtották az állami főépítész részére. A módosított tervezet beérkezését követően a Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodája a BO/17/00323-18/2024 hivatkozási számú záró szakmai véleményében a módosítás jóváhagyása ellen nem emel kifogást, a jóváhagyást támogatja.

A tárgyalásról készült jegyzőkönyv és a záró szakmai vélemény jelen előterjesztés 1. mellékletében olvasható.

Kérem a Képviselő-testületet, hogy a mellékelt határozati javaslatot és rendelet-tervezetet megtárgyalni és elfogadni szíveskedjen.