Tiszakeszi Községi Önkormányzat képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 57. §. (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, továbbá az 1996. évi LIII. Törvény 24.§. (1) bekezdés b.) pontja alapján az országos védelem alatt nem álló helyi értékek védelme és megóvása érdekében a következő rendeletet alkotja: ​

Általános rendelkezések

1.§.

Tiszakeszi településképe és történelme szempontjából meghatározó épített és természeti értékek – tulajdonformára tekintet nélkül – a község és a nemzet kulturális kincsének részei, ezért megóvásuk, fenntartásuk, jelentőségükhöz méltó használatuk és megfelelő bemutatásuk közérdek

A rendelet célja

2.§.

A védetté nyilvánítás célja a településen található értékes építészeti, valamint az épített környezettel összefüggő természeti elemek jellegzetességének, hagyományos megjelenésének megőrzése, a helyi építészeti örökség fenntartása és megóvása.

A rendelet hatálya

3.§.

1. A rendelet hatálya Tiszakeszi község közigazgatási területén lévő, és az 1. számú mellékletben felsorolt egyes építményekre, az építményekhez tartozó földrészletre, illetve a település meghatározott területére terjed ki.

2. A rendelet hatálya kiterjed továbbá minden természetes és jogi személyre, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságra. ​

A helyi védelem típusai

4. §.

1. A helyi védelem tárgyát képezi mindaz az érték, melyet az önkormányzat jelen rendelete, településtörténeti, helyi építészeti, néprajzi, ipartörténeti vagy régészeti értéke miatt védendőnek minősít, és annak alapján az építésügyi hatóság annak nyilvánít.

2. Az önkormányzat képviselő-testülete a 2.§. –ban megfogalmazott célok érvényesítése érdekében a helyi értékeket védettség alá helyezi.

3. A helyi védettség körében az önkormányzat képviselő-testülete

   • 1. helyi területi védelmet állapít meg az 1. számú melléklet szerinti területen

     2. helyi egyedi védelmet állapít meg a 2. számú melléklet szerinti építmények, egyedi tájértékek védelmére.

Védetté nyilvánítás és megszüntetés

5.§.

1. A település rendezési tervének rendelkeznie kell építészeti értékvizsgálati munkarésszel, mely alapja a helyi védelem kérdésében való döntésnek.

2. A védetté nyilvánításról a képviselő-testület rendeletében dönt.

3. Védetté nyilvánításra, illetőleg annak megszüntetésére hivatalból, vagy bárki által, állampolgári jogon előterjesztett javaslat alapján az építészeti értékvizsgálattól függetlenül is sor kerülhet. A bejelentést Tiszakeszi Községi Önkormányzat Polgármesteri Hivatalában kell megtenni. A bejelentésnek tartalmaznia kell a védendő épületre, épületrészre, területre vonatkozó adatokat (helyrajzi szám, utca, házszám, tulajdonos, használó) továbbá a védetté nyilvánítás valószínű indokát.

4. A döntés előkészítését a Jegyző a műszaki ügyintéző közreműködésével végzi. Az előterjesztést az Ügyrendi, Jogi Bizottság véleményével kell a képviselő-testület elé terjeszteni.

5. A védelemre javasolt egyes területeket, építményeket az értékvizsgálat elkészültétől, egyedi esetben az eljárás megindulásától a döntés meghozataláig védettnek kell tekinteni.

6.§.

1. A védetté nyilvánításról és a védelem megszüntetéséről írásban értesíteni kell:

   1. egyedi értékre vonatkozó kezdeményezés esetén

1. • a javaslattal érintett ingatlan tulajdonosát, illetve képviselőjét,

   • a javaslattal érintett ingatlan használóját a tulajdonos útján

   • a területen található egyéb építmények, illetőleg közművek tulajdonosait, szolgáltatóit,

   • a javaslattevőt,

   • a megyei önkormányzatot

   • az I. fokú építésügyi hatóságot.

1. 1. helyi területi értékvédelem esetén a lakosságot a helyben szokásos módon közzététellel.

2. A Polgármesteri Hivatal a testületi döntés alapján a helyi védelem alatt áll építményekről és területekről az ingatlanvagyon-kataszterrel összhangban lévő nyilvántartást köteles vezetni. Az ingatlanokról törzslapokat kell felfektetni. A törzslapoknak a következőket kell tartalmaznia: a település neve, utca, házszám és helyrajzi szám, kezelő, használó; a védett épület állagának rövid leírása, jellemzése, rövid indoklása; valamint az építmény, terület értékeit bemutató fotók.

A védett épületek megjelölése

7. §.

1. A védett épületeket, ha a védelem az épület egészére terjed ki, meg kell jelölni.

2. A jelzés elhelyezéséről a tulajdonos egyetértésével a Polgármesteri Hivatal gondoskodik, annak gondozása és tisztán tartása a tulajdonos, kezelő, használó, pótlása, cseréje pedig az önkormányzat feladata. ​

A védett területek és építmények hasznosítása, fenntartása, átalakítása, bővítése, bontása

8.§.

1. A helyileg védett építészeti értékek fennmaradásának feltétele, megőrzésének módja elsősorban a rendeltetésnek megfelelő használat.

2. A védett területeken meg kell őrizni a terület jellegzetes szerkezetét, telekrendszerét, utcavonal-vezetését, épületeit, építményeit, kerítés- és kapuformáit, természeti értékeit.

3. A védett épületeket hagyományos építészeti tömegükben, tetőformájukban kell megtartani, érintetlenül hagyva a homlokzati nyílásrendet és a nyílások osztását, megőrizve a homlokzati tagozatokat, homlokzati díszítéseket.

4. A védett épületeket úgy kell bővíteni, átalakítani, helyreállítani, hogy az eredeti épület tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe ne változzon, illetve gondosan mérlegelt kompromisszum árán a legkisebb kárt szenvedje. A tervezett bővítés a régi épület formájával, szerkezetével, anyaghasználatával összhangban kell, hogy legyen.

5. A védett épület, építmény bontására engedély csak a védelem megszüntetése után adható. A bontás előtt az épület tulajdonosának kötelessége az épület felmérési és fotó-dokumentációjának elkészítése és a bontási engedély kérelemhez történő csatolása. A bontási szándékról az engedély kiadása előtt a területi, a megyei főépítészt értesíteni kell.

6. Ha az építészeti értéket az épület tömege képezi, úgy a bontás után a helyére azonos tömegű, vagy ahhoz jelentősen hasonló párkány- és gerincmagasságú, tetőidomú épület építhető.

7. A védett épületek, építmények környezetében az új épületek, építmények tömegarányait, főbb méreteit a környezetében lévő hagyományos épületekhez harmonikusan illeszkedve, azok homlokzatszélességét, gerinc-és párkánymagasságát, tetőformáját, anyaghasználatát figyelembe véve kell meghatározni. ​

Fenntartásra kötelezés

9.§.

1. A Polgármesteri Hivatal folyamatosan köteles ellenőrizni a védett területek és épületek állapotát.

2. Ha a védelem érdekei megkövetelik, az I. fokú építésügyi hatóság elrendelheti:

A védett építmény jó karbantartására vonatkozó kötelezettség teljesítését, illetve – szükséghez képest – annak felülvizsgálatát; az épület, építmény felújítását, helyreállítását, átalakítását, továbbá az engedély nélkül létesített – a védett épület megjelenését zavaró – épületrészek (hozzáépítések, később alkalmazott díszítések, tetőalakítás, vakolat, cégtábla, kirakatszekrény, stb.) eltávolítását.

(3) A fenntartási munkák elrendelése során az építésügyi hatóságnak a helyi építési előírások védelemére vonatkozó követelményei szerint kell eljárni.

(4) Az állagmegőrzés tapasztalatait és a tett intézkedéseket a védett épület, létesítmény törzslapjára rá kell vezetni.

(5) A tulajdonos kérelmére a védelemhez szükséges műszaki beavatkozásokhoz az önkormányzat részéről vissza nem térítendő támogatás, illetve helyi adókedvezmény adható, amennyiben erre az önkormányzat éves költségvetése alapot teremt. A támogatás külön önkormányzati rendeletben meghatározott pályázati formában kerül odaítélésre. ​

Az építésügyi hatóság hozzájárulásával végezhető munkák

10.§.

1. Helyi védelem alá vont épületen, építményen külső vagy belső felújítási, helyreállítási, bővítési vagy bontási, továbbá a védett épület jellegét, megjelenését bármilyen módon érintő munkát – függetlenül attól, hogy az építési engedély alapján, vagy anélkül végezhető – megkezdeni és végezni, az épület rendeltetését megváltoztatni csak az I. fokú építésügyi hatóság által – a helyi és az általános építési előírások alapján – meghatározott módon és annak engedélyével lehet.

2. A helyi védelem alatt álló területen bármely utcaburkolatot, építményt, létesítményt, (utcabútorok, világítótestek, kandeláberek, pavilonok, autóbuszvárók, cégérek, reklámok stb.) elhelyezni, cserélni, illetve felújítani csak a városi főépítész egyetértésével és az I. fokú építésügyi hatóság előzetes engedélyével lehet.

3. Helyi védelem alatt álló épület lebontására csak a védelem megszüntetése után adható engedély.

Szabálysértés

11.§. ¹

1. Hatályon kívül helyezte a KT. 11/2012. (VI.14.) rendelete. Hatálytalan: 2012. június 15.-től. 

Záró rendelkezések

12. §.

1. Jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba.

Tiszakeszi, 2012. május 31.

Sipos Imre Kruj Tímea

polgármester jegyző ​