Tiszatarján község Önkormányzata 7/2015.(V.13.) önkormányzati rendelete

A Helyi Építési Szabályzatról szóló a hatályos 14/2005.(XI.15.) számú rendelet módosítására

Hatályos: 2015. 05. 14- 2015. 05. 14

Tiszatarján község Önkormányzata 7/2015.(V.13.) önkormányzati rendelete

A Helyi Építési Szabályzatról szóló a hatályos 14/2005.(XI.15.) számú rendelet módosítására1

2015.05.14.

TISZATARJÁN Község Önkormányzatának Képviselő testülete Magyarország Alaptörvényének A helyi önkormányzatokról szóló 32. cikk (2) bekezdése alapján, továbbá a 314/2012. XI.8. Kormányrendelet szerint eljárva az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló többször módosított 253/1997.(XII.20.) Kormányrendelet (továbbiakban OTÉK) alapján az építés helyi rendjének biztosítása érdekében a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket az alábbi rendelet módosításban állapítja meg, TISZATARJÁN Helyi Építési Szabályzata (továbbiakban: HÉSZ) és Szabályozási Terv (továbbiakban: SZT) melynek elfogadásával elrendeli annak alkalmazását az 314/2012. XI.8. Kormányrendeletben biztosított véleményezési jogkörben eljárva:

1.

kérelmező város/község útján a Partnerek

2.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály

településfejlesztés,
területrendezés,
településrendezés

3.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály

környezetvédelem, természet- és tájvédelem

4.

Bükki Nemzeti Park Igazgatóság

természet- és tájvédelem

5.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság

vízvédelem, vízgazdálkodás

6.

Országos Vízügyi Főigazgatóság

vizek védelme

7.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság

tűzvédelem, polgári védelem

8.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály

közegészségügy

9.

Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasútügyi és Hajózási Hivatala

közlekedés

10.

Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala

közlekedés

11.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály

közlekedés

12.

Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ

örökségvédelem

13.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatal

örökségvédelem

14.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály

földvédelem

15.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály

erdőrendezés, erdővédelem

16.

Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala

honvédelem

17.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Rendőr-főkapitányság

határrendészet

18.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály

bányászat, geológia, morfológia, csúszásveszély

19.

Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala

hírközlés

20.

Érintett területi, települési önkormányzat

településszerkezeti terv esetén
fenti szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

A rendelet hatálya

1. § (1) A rendelet területi hatálya TISZATARJÁN község belterületi szabályozási tervlapon (SZM-1/2015-04) jelölt „1” jelű terület övezetire, azon belül:

Vt-3 jelű településközpont vegyes terület övezetére - az általános iskola és sportcsarnok övezetére - terjed ki.
(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások mellett csak és kizárólag e rendelet (és a hozzá tartozó szabályozási terv együttes) alkalmazásával szabad.

2. § A HÉSZ 9. § (3) a településközpont vegyes területekre vonatkozó felsorolása kiegészül az alábbiak szerint

9. §

A közigazgatási terület-felhasználási egységeinek tagozódása

(3) A beépítésre szánt terület az alábbi terület-felhasználási egységekre (övezetekre) tagozódnak:
.
.
.
településközpont vegyes terület övezetei
.
.
- Vt-3 Településközpont vegyes terület övezete, általános iskola és sportcsarnok övezete, jellemzően oktatási és sportolási célú intézmények elhelyezésére szolgáló övezet.
.
.
.
A HÉSZ kiegészül 21/A §

3. §

Vt-3

Településközpont vegyes terület övezete, általános iskola és sportcsarnok övezete, jellemzően oktatási és sportolási célú intézmények elhelyezésére szolgáló övezet.

21/A. § (1) Az övezetbe azok a telektömbök tartoznak, amelyekben a telkek túlnyomó többsége megfelel a VI./A sz. táblázatban előírtaknak. A terület építési övezeteinek legfontosabb előírásai:

(2) A telek beépítésének paramétereit a VI/A. sz. táblázat tartalmazza

VI/A. sz. táblázat

Övezet
jele

Beépítési
mód

Kialakítható
legkisebb
telekterület
módja

A beépítettség legnagyobb mértéke*

A megengedett legnagyobb építmény magasság

Legkisebb zöldfelület

Vt-3

Z
Zártsorú

*K m2

60%

9,0 m

10%
*K kialakult
(3) Közművesítés: teljeskörű
(4) Környezetvédelmi besorolás: a levegő, felszíni és felszínalatti vízvédelem, talajvédelem, zaj és rezgésvédelem, hulladékgazdálkodás hatályos jogszabályban foglaltak szerinti határértékeit be kell tartani.
Előkert mérete: K (kialakult)
Hátsókert mérete. 0,00 m (egyéb szabályok betartása mellett, tűzvédelem, benapozás)
Oldalkert mérete: 0,00 m (egyéb szabályok betartása mellett, tűzvédelem, benapozás)
(5) Katasztrófavédelmi előírások:
1. A Tisza folyó vízállásait gyorsan követő talajvízszint emelkedést, illetve szivárgó és fakadó vizek megjelenését a létesítmény tervezésénél, kivitelezésénél és használatánál figyelembe kell venni.
2. A tervezett épület és az ingatlan csapadékvíz elvezetésének, valamint a tervezett épület padlószintjének meghatározásakor javasoljuk figyelembe venni, hogy Tiszatarján a Pálfai féle belvíz-veszélyeztetettségi besorolás szerint erősen veszélyeztetett terület.
3. Az újonnan kialakításra kerülő létesítmény ivóvízigényét, amennyiben a műszaki lehetőség adott, a meglévő, illetve az újonnan kiépítendő ivóvíz hálózatról kell biztosítani.
4. A szolgáltatott ivóvíz minőségének ki kell elégítenie „az ivóvíz minőségi követelményeiről és az ellenőrzés rendjéről szóló" módosított 201/2001. (X. 25.) Kormányrendelet előírásait.
5. Az újonnan kialakításra kerülő ingatlan esetében a rákötési lehetőséget, amennyiben műszakilag lehetséges, a meglévő, illetve az újonnan kiépítendő közműhálózatra biztosítani kell, illetve ennek hiányában, a képződött szennyvizek ártalommentes elhelyezéséről gondoskodni kell.
6. A közcsatornába vezetett szennyvizek minőségének ki kell elégítenie a vízszennyező anyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk egyes szabályairól szóló 28/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet előírásait.
7. A közműves ivóvízellátó és szennyvízelvezető rendszer igénybevétele során figyelembe kell venni a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény előírásait.

4. §

Záró rendelkezések

(1) Ez a rendelet a közlést (a kihirdetést, megküldést a szerveknek) követően lép hatályba.
(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg Tiszatarján Község Önkormányzat Képviselőtestületének a 14/2005.(XI.15.) számú önkormányzati rendelete mellékletét képező szabályozási tervlapoknak a jelen módosításokkal érintett részei helyén, a jelen rendelet mellékletét képező SZM-1/2015-04 jelű tervlapot kell alkalmazni.
(3) A rendelet elfogadását követően az egységes szerkezetbe foglalásról gondoskodni kell.
(4) A folyamatban lévő ügyekre is ezt kell alkalmazni.

1. számú melléklet

Szabályozási terv módosítása – „1” jelű terület
SZM-1/2015-04 M= 1:2 000
1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2015. május 15. napjával.