Szentistván nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2015.(IV.7.) önkormányzati rendelete
lakáshoz jutás helyi támogatásáról
Hatályos: 2024. 01. 01Szentistván nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2015.(IV.7.) önkormányzati rendelete
lakáshoz jutás helyi támogatásáról
Szentistván Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében foglalt eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
1. Általános rendelkezések
1. § (1) Szentistván Nagyközség Önkormányzata ( továbbiakban: önkormányzat) az e rendeletben foglalt szempontok alapján és feltételek szerint lakáshoz jutási támogatást ( továbbiakban: támogatás ) nyújt.
(2)1 E rendelet alkalmazásában:
2. Lakásszerzési támogatás
2. § (1)2 Lakásszerzési támogatásra jogosult az házaspár, élettárs, gyermekét(eit) egyedül nevelő szülő, egyedülálló személy amennyiben:
a) Szentistvánon kívánnak lakást építeni vagy vásárolni,
b) az együtt költözők egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg a mindenkori minimálbér 120 %-át,
c) a házastársak/élettársak egyike legalább egy éve munkaviszonnyal rendelkezik,
d) a megvásárolni kívánt lakás vételára meghaladja a 4.000.000.-Ft-ot és
e) a megvásárolni kívánt lakás vételárának, építés esetén az építési költség legalább 30 %-ával rendelkezik.
(2)3 Élettársak lakásszerzési támogatásra - az (1) bekezdésben foglalt feltételek teljesülése mellett - csak abban az esetben jogosultak, amennyiben a támogatással megszerezni kívánt lakás közös tulajdonukba kerül.
3. § (1)4 Nem adható támogatás annak, akinek illetve akivel együtt költöző személyek valamelyikének :
a) A támogatással érintett ingatlanon kívül Magyarországon ingatlan nyilvántartásba bejegyzett 1/1 tulajdoni hányadú, lakás céljára alkalmas
4. §7 Az igényjogosultságot kizáró körülmények alól a polgármester javaslatára - egyedi elbírálás alapján - a képviselő-testület felmentést adhat azzal, hogy a kérelem benyújtását megelőző hat hónapon túl az érintett ingatlanra vonatkozóan a kérelmező javára bejegyzett tulajdonjog esetén a kérelem nem támogatható.
5. §8 (1) A támogatás formája vissza nem térítendő támogatás és visszatérítendő kamatmentes kölcsön lehet.
(2) A megítélt támogatáson belül a vissza nem térítendő és a visszatérítendő támogatás egymáshoz viszonyított arány a Képviselő-testület lakásfelújítás esetén az igazolt bekerülési költség, lakásvásárlás esetén vételár, illetve az építéshez, felújításhoz igénybe vett pénzintézeti hitel egymáshoz viszonyított aránya figyelembe vételével állapítja meg.
(3) A támogatás mértéke lakóház építése esetén legfeljebb 1.000.000 Ft
(4) A támogatás mértéke lakásvásárlás esetén amennyiben a vételár
a) tízmillió forintot meg nem haladó vételár estén legfeljebb 400 ezer forint,
b) tízmillió forintot meghaladó de húsz millió forintot el nem érő vételár esetén legfeljebb 500 ezer forint
c) húszmillió forintot elérő és afeletti vételár esetén legfeljebb 600 ezer forint.
(5) Egyedülálló kérelmező részére legfeljebb a (2) és (3) bekezdés szerinti összeg 50 %-áig nyújtható lakáscélú önkormányzati támogatás.
(6) A támogatás összege a megállapodás megkötése után a kérelmező (k) részére fizetendő ki.
(7) A visszatérítendő támogatás visszafizetési ideje a megállapodás megkötésétől számított három év.
6. § (1) A támogatásban részesülők kötelesek megállapodást kötni a polgármesterrel. A megállapodás részletesen tartalmazza támogatás folyósítására, felhasználására, elszámolására és esetleges visszafizetésére vonatkozó szabályokat.
7. § (1)9 A támogatás visszafizetése egy összegben esedékessé válik, ha a támogatásban részesített:
a) a támogatásban részesítését valótlan tények közlésével, adatok elhallgatásával vagy más módon befolyásolta,
b) a támogatás összegét a megállapodásban rögzített céltól eltérően használta fel.
(2) Amennyiben a kérelmező a támogatással épített vagy vásárolt lakást 5 éven belül elidegeníti, más személy részére használatra átengedi, a lakást jövedelemszerzés céljából hasznosítja, köteles a támogatás összegét, annak a Ptk. szerinti kamataival együtt visszafizetni.
(3)10 A képviselő-testület - egyedi kérelem alapján - a visszafizetési kötelezettség alól felmentést adhat, amennyiben a kérelmező méltányolható okok miatt (különösen haláleset, létfenntartás biztosítása) volt kénytelen a támogatással épített vagy vásárolt lakást elidegeníteni.
8. § (1) A lakáscélú támogatással kapcsolatos ügyekben a képviselő-testület dönt.
(2) A támogatás iránti kérelmet az erre a célra rendszeresített nyomtatványon kell előterjeszteni, melyhez csatolni kell az abban megjelölt mellékleteket.
9. § A képviselő-testület döntését a jegyző hajtja végre, melynek során gondoskodik a támogatási szerződés előkészítéséről, illetve a felek részéről történő aláírás megszervezéséről.
3. Lakás felújítási támogatás
10. § (1)11 Lakás felújítási támogatásra jogosult az a kérelmező, aki első lakását öröklés, több örökös esetén magához váltás útján megszerzett ingatlan felújításával kívánja biztosítani és
a) az együtt költözők egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg a mindenkori minimálbér összegét,
b) a házastársak/élettársak egyike legalább egy éve munkaviszonnyal rendelkezik.
(2) Nem jogosult lakás-felújítási támogatásra, aki a 3. § (2) bekezdésében szabályozott körülmény miatt már részesült lakásszerzési támogatásban.
(3) A támogatás vissza nem térítendő és visszatérítendő (kamatmentes kölcsön formájában is nyújtható.
(4) A lakás-felújítási támogatás mértéke a tervezői költségbecsléssel alátámasztott felújítási költség 50 %-a, de legfeljebb 600.000,- Ft.
(5) A támogatás felhasználásáról (visszatérítendő és vissza nem térítendő támogatás összegéről is) a támogatott nevére szóló számlák másolatának benyújtásával el kell számolni. A számlára rá kell írni, hogy „elszámolva lakás-felújítási támogatáshoz”.
(6) A lakás felújítási támogatás megállapítása esetén értelemszerűen alkalmazni kell a 6-9. § rendelkezéseit.
4. Egyéb rendelkezések
11. § (1) Jelen rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
(2) Hatályát veszti az 8/2009.(VI.02.) önkormányzati rendelet.
Az 1. § (2) bekezdése a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (1) bekezdése a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (2) bekezdése a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (1) bekezdése a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdése a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (3) bekezdését a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdése iktatta be.
A 4. § a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § (1) bekezdése a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (3) bekezdése a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 10. § (1) bekezdése a Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.