SZOMOLYA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

5/2014.(IV. 30.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

A Helyi Építési Szabályzatról szóló a hatályos 8/2006.( II.28.) rendelet módosítására

SZOMOLYA Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének A helyi önkormányzatokról szóló 32. cikk (2) bekezdése alapján, továbbá Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Tv. 9. §-a hatáskörben eljárva az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló többször módosított 253/1997.(XII.20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) alapján az építés helyi rendjének biztosítása érdekében a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket az alábbi rendelet módosításában állapítja meg, SZOMOLYA Helyi Építési Szabályzata (továbbiakban: HÉSZ) és Szabályozási Terv (továbbiakban: SZT) melynek elfogadásával elrendeli annak alkalmazását a hatályos jogszabályban biztosított véleményezési jogkörben eljárva kikérve az alábbi szervek véleményét:

1. BAZ Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész.

2. Észak-magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség

3. Nemzeti Környezetügyi Hivatal

4. Országos Vízügyi Igazgatóság

5. BAZ Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve

6. BAZ Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság

7. Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala

8. Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal Polgári Repülési és Környezetvédelmi Osztály

9. BAZ Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége

10. Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási Központ

11. Miskolci Járási hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala

12. Bükki Nemzeti Park Igazgatósága

13. BAZ Megyei Kormányhivatal Földhivatala

14. BAZ Megyei kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága

15. BAZ Megyei kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága

16. Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal Vezetője

17. BAZ Megyei Rendőr-főkapitányság

18. Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Miskolci Bányakapitánysága

19. Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala

20. Szomszédos települések

A rendelet hatálya

1.§

1. A rendelet területi hatálya kiterjed SZOMOLYA község közigazgatási területére, illetve a jelen módosítás tárgyát képező az SZ-1/2014-01 számú tervlapon lehatárolt területek övezeteire terjed ki.

2.§

A HÉSZ 156AA.§ az alábbiakkal kiegészül

Falusias lakóövezetek

15/A.§

1. Az övezetbe azok lakótömbök tartoznak, amelyekben a telkek túlnyomó többsége megfelel az I/A. sz. táblázatban előírtaknak.

2. Az alábbi funkcionális övezet került kijelölésre

Lf-4 FALUSIAS KISÜZEMI GAZDÁLKODÁST LHETŐVÉ TÉVŐ LAKÓTERÜLET ÖVEZETE

I/A. TÁBLÁZAT

(3) Tetőtér beépítés megengedhető, de önálló lakrész kialakítása tetőtérben nem

alakítható ki.

*Hátsókert mérete 0 m is lehet a tűzrendészeti előírások betartásával.

(4) Amennyiben a kialakult telekméret nem éri el a minimális telekméret nagyságát, akkor a rendeltetési egységek számát csökkenteni, vagy melléképítmények építését korlátozni kell (amennyiben a szükséges védőtávolságok nem tarthatók be).

(5) Lakóépületek utcára néző földszintjén magánkereskedelem és szolgáltatások részére üzlethelyiség ott alakítható ki, ahol a max. beépítési %-ot, max. építménymagasságot nem növeli, ill. hol ezt a gyalogos és gépkocsi forgalom zavarása nélkül, megfelelő esztétikai és településképi kialakítással. Zajos, bűzös, környezetet károsító tevékenységek Lf-4 lakóövezetben nem engedélyezhetők.

(6) A telekhasználat belső határvonalai:

Lakó- és gazdasági udvar határvonala:

• Az utcai telekhatártól számított 10,0 méteren belül nem lakó funkciójú önálló épület nem helyezhető el.

• Az utcai telekhatártól számított 10,0 méteren belül épület csak a főépülettel egybeépítve létesíthető.

• Az állattartó funkciójú épület esetében az állattartó épületre vonatkozó védőtávolságok betartandók.

Lakófunkció közvetlenül kiszolgáló építmények határvonala:

• Az utcai telekhatártól számított 10,0 métertől 40,0 méterig terjedő területen lakófunkciójú és a lakásfunkciót kiszolgáló építmények helyezhetők el.

• A nem lakófunkciójú épületek a kötelező oldalkerti méretek betartása mellett az építési területen belül szabadon elhelyezhetők. Oldalhatárra épület csak a főépülettel megegyező telekhatárra épülhet.

Kisüzemi építmények határvonala:

• Az utcai telekhatártól számított 40,0 méteren túl a telekrészen egyéb funkciók, elsősorban új gazdasági, és kisüzemi feldolgozó építmények elhelyezésére szolgál. A hátsókert mérete 0 m.

(7) Az állattartás céljára szolgáló épületek és építmények létesítését az állattartási rendelet szabályozza.

IV. Fejezet

3.§

Záró rendelkezések

(1) Ez a rendelet a közlést (kihirdetést, megküldést a szerveknek) követő 5. napon, leghamarabb az elfogadástól számított 15. napon lép hatályba.

(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg Szomolya Község Önkormányzat Képviselőtestületének a 8/2006.(II.28.) önkormányzati rendelet mellékletét képező szabályozási tervlapoknak a jelen módosításokkal érintett részei helyén, a jelen rendelet mellékletét képező ………. jelű tervlapokat kell alkalmazni.

(3) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

(4) A rendelet elfogadását követően az egységes szerkezetbe foglalásról gondoskodni kell.

Kelt: Szomolya, 2014. április 29.

Guczi István Dr. Jakab Orsolya

Polgármester P.H. Jegyző