Tard Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében foglalt eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontja szerinti feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Lakáscélú támogatásra jogosultak

1. § (1) A képviselő-testület Tard község közigazgatási területén lakás vásárlása vagy új lakás építése esetén a kérelmezőnek – a (2) bekezdésben foglalt feltételek együttes fennállása esetén – lakáscélú támogatást nyújt.

(2) Lakásépítési vagy lakásvásárlási támogatásra az a kérelmező jogosult, aki

1. büntetlen előélet, nagykorú magyar állampolgár,
2. házas vagy bejegyzett élettársi kapcsolatban él,
3. a kérelem benyújtását megelőzően legalább egy éve megszakítás nélkül munkaviszonnyal vagy egyéb munkavégzésre irányuló jogviszonnyal rendelkezik, és abból rendszeres jövedelme származik,
4. munkaviszonyának, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyának megszüntetése a kérelem benyújtása időpontjában nincs folyamatban,
5. a családban az egy főre jutó jövedelem a mindenkori öregségi nyugdíj három és félszeresét nem haladja meg, és
6. a kérelmező és házastársa, bejegyzett élettársa tulajdonában lakóingatlan, illetve belterületi beépítetlen ingatlan nem volt (ide nem értve az öröklés jogcímén szerzett, 50%-ot meg nem haladó tulajdoni hányadot).

(3) A lakáscélú támogatás (a továbbiakban: támogatás) iránti kérelmek elbírálása során előnyben kell részesíteni

1. azon fiatal gyermektelen házasokat és bejegyzett élettársi kapcsolatban élőket, akik 3 éven belül legalább egy gyermeket vállalnak,
2. azon gyermekes családokat, akik három éven belül további (legalább egy) gyermeket vállalnak, és
3. azt a kérelmezőt, aki

ca) legalább 1 éve tardi lakos,

cb) a Ptk. szerinti közeli hozzátartozója Tardon élt vagy él, vagy

cc) Tardon dolgozik.

(4) Nem részesülhet támogatásban a kérelmező, ha ő vagy a vele együtt lakó, költöző személy

1. korábban már részesült önkormányzati lakásépítési vagy lakásvásárlási támogatásban,
2. a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) szerinti közeli hozzátartozójától szerzi meg az ingatlan tulajdonjogát, vagy 
3. bármelyiküknek Tard Község Önkormányzatával (a továbbiakban: Önkormányzat)  szemben lejárt tartozása áll fenn.

(5) Nem nyújtható támogatás akkor sem, ha a kérelmező

1. a lakás vételárát lakásvásárlásra nyújtott pénzintézeti hitel nélkül kiegyenlítette, vagy
2. lakás építése esetén már rendelkezik használatbavételi engedéllyel.

2. Lakáscélú támogatás formája és mértéke

2. § (1) A támogatás

1. lakásvásárlásra,
2. lakásvásárláshoz kapcsolódóan felújítási munkálatokra, épületgépészeti berendezések cseréjére, valamint
3. lakásépítésre

visszatérítendő, kamatmentes kölcsön formájában nyújtható.

(2) A kölcsön futamideje 5 év. Az első törlesztő részletet a támogatás folyósítását követő második hónap tizedik napjáig, minden további részletet a tárgyhó 10. napjáig kell megfizetni a Mezőkövesdi Közös Önkormányzati Hivatal Tardi Kirendeltségének házi pénztárába vagy Tard Község Önkormányzata OTP Nyrt. Mezőkövesdi Fiókjánál vezetett 11734107-15348829 számú költségvetési elszámolási számlájára.

(3) A támogatás mértéke:

1. lakásépítés esetén: legfeljebb 350 000.-Ft,
2. lakásvásárlás esetén: legfeljebb 350 000.-Ft,
3. lakásvásárláshoz kapcsolódóan felújítási munkálatok, épületgépészeti berendezések cseréje esetén: legfeljebb 200 000.-Ft

(4) A lakáscélú támogatás fedezetét a képviselő-testület évente a költségvetési rendeletben állapítja meg.

(5) Az e célra rendelkezésre álló költségvetési forrás kimerülését követően benyújtott kérelmeket el kell utasítani, azokat a képviselő-testület a tárgyévet követő évben benyújtott új kérelem alapján részesítheti támogatásban. Ebben az esetben a 3. § (1) bekezdés a) és b) pontjában foglalt feltétel alól a képviselő-testület felmentést ad.

3. Kérelem és mellékletei

3. § (1) Támogatás iránti kérelmet

1. lakásvásárlás esetén az adásvételi (elő)szerződés megkötését követő hatvan napon belül,
2. lakásépítés esetén a használatbavételi engedély kiadásának napjáig

lehet igényelni a Mezőkövesdi Közös Önkormányzati Hivatal Tardi Kirendeltségén.

(2) A kérelmet az 1. melléklet szerinti formanyomtatványon kell benyújtani.

(3) A kérelemhez mellékelni kell:

1. jövedelemnyilatkozatot,
2. a jövedelemnyilatkozatban feltüntetett jövedelmekről igazolást (így különösen munkáltatói igazolást a kérelem benyújtását megelőző három hónap átlagjövedelméről),
3. a munkáltató arról szóló nyilatkozatát, hogy a kérelmező munkaviszonyának, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyának megszüntetése nincs folyamatban,
4. lakásvásárlás esetén adásvételi (elő)szerződést,
5. lakásépítés esetén a jogerős építési engedély másolatát,
6. a 2. és 3. melléklet szerinti nyilatkozatokat, és
7. az 1. § (3) bekezdés a) és b) pontja szerinti esetben a kérelmező és házastársa, bejegyzett élettársa gyermekvállalásra irányuló, 4. melléklet szerinti nyilatkozatát.

(4) A benyújtott igazolások, nyilatkozatok tartalmát a Mezőkövesdi Közös Önkormányzati Hivatal Tardi Kirendeltségének munkatársai ellenőrizhetik.

(5) A jogosultság elbírálása során a jövedelemszámításra a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény szabályai irányadók. Születendő gyermek vállalása esetén az egy főre eső jövedelmet a vállalt gyermekek figyelembevételével kell megállapítani.

(6) A támogatási kérelmekről a képviselő-testület soron következő ülésén dönt.

4. A támogatás folyósítása

4. § (1) A támogatás folyósításának feltétele a (2) bekezdés szerinti támogatási szerződés megkötése.

(2) A támogatási szerződésnek tartalmaznia kell:

1. a támogatást nyújtó önkormányzat nevét, székhelyét, azonosító adatait, a képviseletében eljáró személy nevét,
2. a támogatottak nevét, születési helyét, idejét, anyja nevét, személyi azonosítóját, adószámát, lakcímét,
3. a támogatás tárgyát képező ingatlan adatait (így különösen az ingatlan címét, helyrajzi számát, alapterületét),
4. a támogatás formáját, jogcímét és összegét,
5. gyermek vállalása esetén az erről szóló rendelkezést,
6. a kölcsön visszafizetésének feltételeit,
7. a szerződésszegés jogkövetkezményeit, és
8. a támogatottak, a polgármester és a kirendeltség vezető aláírását.

5. § (1) A megítélt támogatás csak a kérelmezők által Tard Község Önkormányzatának adott, a számlavezető pénzintézet által záradékkal ellátott, e célra rendszeresített azonnali beszedési megbízásra adott felhatalmazás ellenében utalható ki. 

(2) A támogatás kifizetéséről – a kérelmező által megadott számlaszámra – a Mezőkövesdi Közös Önkormányzati Hivatal Tardi Kirendeltsége gondoskodik, a támogatási szerződés megkötését követő harminc napon belül.

5. A támogatás felhasználása

6. § (1) Lakásépítés esetén a támogatást a támogatottak a megállapodás aláírását követő egy éven belül használhatják fel, amelyet az építkezéssel kapcsolatos kiadásokról kiállított, a folyósítás dátumát követő keltezésű számlákkal kell igazolni.

(2) Lakásvásárlás esetén a támogatás felhasználását a megállapodás aláírását követő egy éven belül a tulajdonjog bejegyzése iránti kérelem és az adásvételi szerződés Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Mezőkövesdi Járási Hivatal Földhivatali Osztálya által záradékolt példányával kell igazolni.

(3) A 2. § (1) bekezdés b) pontja szerinti esetben a támogatás felhasználását a megállapodás aláírását követő egy éven belül a vállalkozó által kiállított számlával, a felújítási munkálatokhoz kapcsolódó egyéb számlával, vagy az épületgépészeti berendezés beszerzését igazoló számlával kell igazolni.

6. A szerződés felmondása

7. § (1) Az Önkormányzat a megállapodást azonnali hatállyal felmondja, ha

1. a támogatottak az ingatlant a megállapodás megkötésétől számított öt éven belül elidegenítik vagy elcserélik,
2. a támogatottak a megállapodás megkötésétől számított öt éven belül a településről elköltöznek,
3. a támogatás felhasználását a 6. § (1)-(3) bekezdésben foglalt módon nem igazolják,
4. gyermek vállalása esetén gyermek születését születési anyakönyvi kivonattal nem igazolják (kivéve, ha a gyermekvállalást – szakorvos által igazoltan – egészségügyi ok miatt nem tudták teljesíteni),
5. a támogatás odaítélése vagy a felhasználás igazolása során valótlan adatot szolgáltatnak vagy valótlan tartalmú nyilatkozatot tesznek, vagy
6. a támogatottak a megállapodás szerinti esedékes törlesztő részletet felszólítást követően sem rendezik.

(2) Ha az Önkormányzat a megállapodást az (1) bekezdés szerinti valamely feltétel bekövetkezése miatt felmondja, a támogatás még vissza nem fizetett része egy összegben esedékessé válik, és a támogatott köteles a folyósított támogatás még ki nem fizetett részét, valamint a támogatás igénybevételének napjától felmerült – a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) szerinti – kamatot a megadott határidőig az Önkormányzatnak visszafizetni.

(3) Nem terheli a Ptk. szerinti kamatfizetési kötelezettség a támogatottat, ha az ingatlant a házastársi vagy bejegyzett élettársi kapcsolat megszűnése miatt a vagyonközösség megszüntetése érdekében, vagy hatóság határozata alapján idegeníti el.

7. Értelmező rendelkezések

8. § E rendelet alkalmazásában:

1. Fiatal házasok, bejegyzett élettársi kapcsolatban élők: azok a házasok, bejegyzett élettársi kapcsolatban élők, akik közül legalább az egyik fél (a kérelem benyújtása időpontjában) még nem töltötte be a 35. életévét.

2. Lakásépítés: az építéshatóság jogerős engedélye alapján Tard község közigazgatási területén megvalósuló önálló lakást eredményező építés.

3. Lakásvásárlás: Tard község közigazgatási területén lévő, legalább „E” kategóriát elérő energetikai tanúsítvánnyal rendelkező lakás tulajdonjogának nem közeli hozzátartozótól történő megszerzése, továbbá örökölt ingatlanrész megváltása.

8. Záró rendelkezések

9. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) Hatályát veszti az első lakáshoz jutók anyagi támogatásáról szóló 4/1992. (IV.27.) önkormányzati rendelet.

             Dr. Jakab Orsolya jegyző

            nevében és megbízásából

              dr. Hajdu Katalin s.k.                                                       Gál János s.k.

              kirendeltség vezető                                                          polgármester