Bőcs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (X. 29.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 01Bőcs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (X. 29.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
[1] Bőcs Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bek. a) pontja,
[2] valamint a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv. 1. § (1) bekezdésében, 5. § c.) pontjában és a 6. §. a.) pontjában,
[3] továbbá a környezetterhelési díjról szóló 2003. évi LXXXIX. törvény 26. § (3) bekezdés és
[4] a környezetvédelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény 58. §-ban kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. § A Képviselő-testület adómegállapítási hatáskörében az önkormányzat illetékességi területén határozatlan időre bevezeti
a) az építményadót,
b) a telekadót, és
c) a helyi iparűzési adót.
2. § E rendelet alkalmazásában:
1. vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze az építményadóban, illetve telke a telekadóban: olyan Htv. szerinti adótárgy
a) amelynek jogi személy, egyéb szervezet, egyéni cég az adó alanya, vagy
b) amelyet magánszemély vállalkozó vállalkozási tevékenysége gyakorlásával összefüggésben adóalanyként használ, vagy
c) amelyre kiadott használatbavételi (fennmaradási) engedély, valamint használatbavétel tudomásulvételéhez, egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány tartalma, továbbá a d) pontban felsorolt egyes tevékenységek gyakorlásához szükséges működési, tevékenységi engedély - ideértve a tevékenység megkezdésének szakhatósághoz való bejelentését is – tartalma alátámaszt, vagy
d) amelyet vállalkozó üzletszerűen ipari, építőipari, mezőgazdasági, vízgazdálkodási, kereskedelmi, tárolási, művelődési, oktatási, jogi, pénzügyi, kutatási, egészségügyi, szociális, jóléti és egyéb szolgáltatás, továbbá más gazdasági cél gyakorlásához használ, vagy
e) amely vállalkozó munkavállalói, vagy vele egyéb foglalkoztatotti jogviszonyban álló személyek szálláshelyéül szolgál, továbbá bárki számára szálláshely-szolgáltatás igénybevételét biztosítja, vagy
f) amely jogi személy, egyéb szervezet esetében a cégjegyzékben, vagy a civil szervezetekről vezetett bírósági nyilvántartásban, egyéni vállalkozó esetében az egyéni vállalkozókról vezetett nyilvántartásában székhelyként, telephelyként, székhelytől eltérő központi ügyintézés helyeként, illetve fióktelepként van bejegyezve, vagy
g) amely után a vállalkozó az adóévben költséget számol el;
2. nem minősül vállalkozó üzleti célt szolgáló épületének, épületrészének: azon lakás, amelyet a vállalkozó munkavállalója, vele egyéb foglalkoztatotti jogviszonyban álló személy távmunka végzéshez, otthoni munkavégzéshez (home office) is használ;
3. ipari gazdasági besorolású övezet: a Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2011. (VII.28) önkormányzati rendeletében ipari gazdasági besorolású övezetként (Gip) nyilvántartott övezet.
Helyi iparűzési adó
3. § (1) Adóköteles a vállalkozónak e minőségében az önkormányzat illetékességi területén végzett tevékenysége.
(2) Az adó alanya a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 35. § (2) bekezdésében meghatározott vállalkozó.
4. § A vállalkozó az adó alapját a Htv. 39. § (1) bekezdése alapján, vagy ettől eltérően a 39/A. §-ban, illetve a 39/B. §-ban foglaltak szerint, egyszerűsített módon állapítja meg.
5. § Az adó évi mértéke: az adóalap 2 %-a.
6. § (1) Mentes az adó alól az a vállalkozó, akinek/amelynek a Htv. 39. § (1) bekezdése, vagy a 39/B. §-a alapján számított adóévi vállalkozási szintű adóalapja nem haladja meg a 2,5 millió forintot.
(2) Mentes az adó alól a háziorvos, védőnő vállalkozó, feltéve, ha annak vállalkozási szintű iparűzési adóalapja az adóévben a 40 millió forintot nem haladja meg és a külön jogszabály alapján háziorvosi, házi gyermekorvosi, fogorvosi alapellátási vagy védőnői tevékenységet végez és nettó árbevételének legalább 80%-a e tevékenység (tevékenységek) végzésére vonatkozó, az egészségbiztosítási szervvel kötött finanszírozási szerződés alapján az Egészségbiztosítási Alapból származik.
(3) Ha az (1) vagy (2) bekezdése szerinti vállalkozó adóéve az önkormányzat illetékességi területén 12 hónapnál rövidebb, akkor ezen adóévre jutó adóalap mentesség összegét napi arányosítással, 12 hónapra számítva időarányosan kell megállapítani.
Építményadó
7. § Adóköteles az Önkormányzata illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (vagy a továbbiakban együtt: építmény).
8. § Az adó alanyára a Htv. 12. §-ában, illetve 52. § 7. és 49. pontjában foglaltak az irányadók.
9. § Mentes az adó alól - a Htv. 13. §- ában és 13/A. §-ában foglaltakon túlmenően - a magánszemély adóalany- vállalkozó üzleti célt nem szolgáló - lakása és nem lakás céljára szolgáló épülete, épületrésze.
10. § Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.
11. § (1) Az adó évi mértéke – a (2) bekezdés kivételével – az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete után: 1100 Ft/m2.
(2) Az ipari gazdasági besorolású övezetben (Gip) az adó évi mértéke: 2360 Ft/m2.
Telekadó
12. § Adóköteles az Önkormányzat illetékességi területén, a Htv. 17. §-a szerinti telek.
13. § Az adó alanyára a Htv. 18. §-ában foglaltak az irányadók.
14. § Mentes az adó alól - a Htv. 19. § - ában foglaltakon túlmenően - a magánszemély adóalany - vállalkozó üzleti célt nem szolgáló - belterületi telek.
15. § Az adó alapja a telek négyzetméterben számított területe.
16. § (1) Az adó évi mértéke-a (2) bekezdés kivételével - 200 Ft /m2.
(2) Az ipari gazdasági besorolású övezetben (Gip)az adó évi mértéke: 428 Ft/m2
Eljárási rendelkezések
17. § (1) Az építményadóban, illetve a telekadóban az adózó az adókötelezettsége keletkezését, változását, illetve megszűnését 15 napon belül adatbejelentési nyomtatványon köteles bejelenteni az önkormányzati adóhatósághoz.
(2) Az építményadó, illetve a telekadó magánszemély alanya – a vállalkozó számára üzleti célt nem szolgáló épület, épületrész, telek kivételével – mentesül az adatbejelentési kötelezettség alól, ha az adónemben adófizetési kötelezettség nem terhelné.
18. § Ezen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv., az adózás rendjéről szóló törvény és az adóigazgatási rendtartásról szóló törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
Átmeneti rendelkezések
19. § A vállalkozó a 2025. évben kezdődő adóévi helyi iparűzési adó megállapítására a helyi adókról szóló 13/2015. (IX.10.) önkormányzati rendelet 2025. december 31-én hatályos I. Fejezet rendelkezéseit alkalmazza.
20. § E rendelet hatálybalépésekor - a helyi adókról szóló 13/2015. (IX.10.) önkormányzati rendelet 2025. december 31-én hatályos II-III. Fejezet szabályai alapján kiadmányozott – véglegessé vált építményadó, telekadó határozatok joghatása 2026. január 1-jétől tovább él azon adózók esetén, akiknek a megelőző évi adófizetési kötelezettségét érintő változás – e rendelet hatályosulásaként - nem következett be.
21. § Hatályát veszti a helyi adókról szóló 13/2015 (IX.10.) önkormányzati rendelet.
22. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.