Bükkaranyos Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (VII. 1.) önkormányzati rendeletének indokolása
Bükkaranyos Község szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2008. (VIII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 07. 02Bükkaranyos Község szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2008. (VIII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
Bükkaranyos Község Önkormányzata kezdeményezésre – a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében foglalt feladatának eleget téve, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) kormányrendeletre (továbbiakban: Kr.) figyelemmel – a hatályos településrendezési eszközök felülvizsgálatra, módosításra vonatkozóan a Képviselő-testület 29/2021. (VI. 22.) számon határozatot hozott. A határozat a 12/1 és 12/2 helyrajzi számú ingatlanokat érinti és új kereskedelmi épület létesítésének terület-felhasználási és szabályozási feltételeinek meghatározását célozza.
A településrendezési dokumentumok egyeztetése, véleményezése – a Képviselő-testület határozata („kiemelt fejlesztési területté” történt minősítése) alapján a Kr. 32. § (6a) bekezdésre figyelemmel „tárgyalásos” eljárás szerint történik.
A településrendezési dokumentáció tervezete elkészült és a lefolytatott (vezetői, kezdeményezői) egyeztetések eredményeként véleményezésre alkalmassá vált.
A tervezet átvezetéséhez a következő eljárások lefolytatásra kerültek – a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 78. §-a felhatalmazása alapján – a Kr. előírásaira figyelemmel:
1./ Az előzetes adatkérés keretében az érintett államigazgatási szerveket megkérdeztük a környezeti vizsgálatról szóló a 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet elvárásai alapján a környezeti vizsgálati dokumentáció szükségességét érintően. A megkeresett államigazgatási szervek nyilatkozatukban – az általános és egyes konkrét jogszabályi előírások betartásának kötelezettségének hangsúlyozásával – az önálló környezeti vizsgálati dokumentáció készítését nem kérték. (A nyilatkozatok kivonata a melléklet szerint.) Ennek ismeretében a Képviselő-testület a 28/2022. (IV. 27.) számú határozata 1.) pontjában lezárta a környezeti vizsgálati eljárást.
2./ A partnerségi tájékoztatás a Kr. 41. § (2) bekezdés a) pontja előírását követve a partnerségi egyeztetés rendjét szabályozó Kr. 29 és 29/A § (2)-(3) bekezdései és a önkormányzat helyi rendelete alapján megtörtént. Az egyeztetésre szóló felhívást 2022. március 9. napján közzétettük, a véleményezésre meghirdetett határidőig, 2022. március 24. napjáig észrevétel nem érkezett. Ennek ismeretében Képviselő-testület 28/2022. (IV. 27.) számú határozata 2.) pontjában lezárta partnerségi egyeztetési eljárást.
Mindezek ismeretében – a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 78. § (1) bekezdés a) pontja felhatalmazása alapján,- a Kr. 42. § (2)-(6) szerint a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészénél (ÁFI) kezdeményezére került a végső szakmai véleményezési szakasz lefolytatása.
A megkereséshez az előbbiek szerinti döntéseket és a végső véleményezési dokumentációt csatolása történt meg: a végső véleményezési dokumentáció a Képviselő-testület által jóváhagyandó és alátámasztó munkarészeket tartalmaz.
Az ÁFI az egyeztető tárgyalást 2022. június 2. napjára kitűzte és az eljárást lefolytatta. A BO/17/00187-19/2022. iktatószámú jegyzőkönyvben megállapította, hogy az államigazgatási szervek az előzetesen beérkezett, a jegyzőkönyvben rögzített és a szóban elhangzott, írásban megküldött fentebb leírt véleménye alapján nem emeltek kifogást az előterjesztett tervezet ellen. Megállapította – jogszabályi hivatkozás pontosításának kötelezettsége mellett, hogy a tárgyalást lezárva a záró szakmai vélemény kiadása lehetséges.
Majd az ennek alapján kiadott BO/17/00187-20/2022. számú záró szakmai véleményben megállapította, hogy „Bükkaranyos község közigazgatási területén – a 12/1 és 12/2 hrsz.-t érintően az új Coop áruház építésének területbiztosítása érdekében – a hatályos településrendezési eszközök módosítása, a település-szerkezeti terv, a helyi építési szabályzat, valamint az annak mellékletét képező szabályozási terv jóváhagyása ellen nem emelek kifogást.”
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz és a 4. §-hoz
Módosító rendelkezéseket tartalmaz.