Felsőzsolca Város Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. C. törvény (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 22/2014. (X. 22.) önkormányzati rendelet 20. § (3) bekezdés a) pontjában és (7) bekezdés e) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Felsőzsolca Város Önkormányzat Képviselő-testülete Pénzügyi Bizottsága és Ügyrendi Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

I. fejezet

Általános rendelkezések

1. §

(1)       A Képviselő-testület az alábbi helyi adókat vezeti be:

         a) építményadó,

         b) helyi iparűzési adó,

         c) magánszemélyek kommunális adója.

(2)     A rendelet hatályát a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 3. §-a határozza meg.

(3)     Adómentes adóalanyok körét a Htv. 3. § (2)-(3) bekezdése határozza meg.

(4)     Az önkormányzati adóhatóság fizetési halasztást, részletfizetést a az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény (a továbbiakban: Art.) 133. §-ában foglaltak szerint engedélyezhet.

(5)     Az önkormányzati adóhatóság méltányossági jogkörét az Art. 134 §-ában foglaltak szerint gyakorolja.

II. Fejezet

Építményadó

2. §

             Adóköteles:

(1)     Felsőzsolca illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban: építmény).

(2)     Az építmény valamennyi helyisége, annak rendeltetésétől, illetőleg a hasznosításától függetlenül.

3. §

                Az adó alanyát a Htv.12. §-a határozza meg.

4. §

              Mentes az építményadó alól:

1. A Htv. 13.§-ában foglaltak.

2. A magánszemélyek tulajdonában lévő lakás céljára szolgáló épület, valamint az egyéb nem lakás céljára szolgáló építmény.

3. Amennyiben az adóalany vállalkozó (Htv. 52. § 26. pont) a mentesség nem alkalmazható.

 5. §

              Az adó alapja és mértéke:

1. Az építményadó alapja az építmény m²-ben számított adóköteles alapterülete (hasznos alapterülete).

2. Az adó mértéke 1.100,- Ft/m²/év.

III. Fejezet

Magánszemélyek kommunális adója

6. §

(1)       Adóköteles az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény, telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányad arányában adóalanyok.

(2)       Amennyiben az építményt (telket) az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya (a tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

(3)       Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakásbérleti jogával rendelkezik.

7. §

(1)       Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

(2)       Beépítetlen telek esetében az adókötelezettség keletkezésére Htv. 20. § (1) bekezdésében foglaltak az irányadók.

(3)       Lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik.

8. §

(1)       Adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

(2)       Beépítetlen telek esetében az adókötelezettség megszűnik Htv. 20. § (2) bekezdésében foglaltak az irányadók.

(3)       Lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg.

(4)       Az adó évi mértéke: adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 5.000,- Ft/év.

IV. Fejezet

Helyi iparűzési adó

9. §

(1)        Adóköteles a Htv. 35-36. §-ában foglaltak.

(2)     Adókötelezettség keletkezésére, megszűnésére a Htv. 38. §-ában foglaltakat kell alkalmazni.

10. §

(1)        Az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a.

(2)        A Htv. 37. § (2) bekezdés a), b) pontja szerinti tevékenység végzése esetén az adó mértéke 3.000,-Ft/nap.

V. fejezet

Záró rendelkezések

11. §

(1)           Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

(2)           Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Felsőzsolca Nagyközség
                Képviselő-testületének a helyi adókról szóló 14/1991. (XI.30.) önkormányzati rendelete.

(3)           Az e rendeletben nem szabályozott minden más esetben a helyi adókról szóló 1990. C. törvény és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.

               dr. Pataki Anett  s. k.                                                           Dr. Tóth Lajos s. k.

                       jegyző                                                                              polgármester