Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésének szabályairól szóló 11/2023. (VI. 19.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) szabályozza az önkormányzat által bérbeadható lakások bérbeadásának szabályait a különböző bérleti típusoknak megfelelően. E mellett szabályozza az értékesítésre történő kijelölés és az értékesítés lebonyolításának feltételeit, valamint rendelkezik a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbevételének lehetőségéről és elidegenítéséről is.

A megalkotott jogszabály hatálybalépése, 2023. június 20-a óta eltelt időszakban a rendelkezések alkalmazása során felmerült néhány ellentmondás és hiányosság a Rendeletet illetően, amelyek célszerűségi és jogszerűségi okokból is korrekcióra szorulnak. E felülvizsgálat keretében kerülhet kielégítésre annak igénye is, hogy a Rendelet egyik címzettjének névváltozása is átvezetésre kerüljön. Az Önkormányzat vagyonkezelő szervének (GAMESZ) új neve Felsőzsolcai Városüzemeltető Központ (a továbbiakban: Városüzemeltető Központ) lett.

A módosítást követően a bérbeadói jogosultság mind a lakások, mind a helyiségek vonatkozásában is visszakerül a Városüzemeltető Központ tevékenységi körébe, amely korábban is így működött, és egyúttal párhuzamba kerül a 2022. február 25-től hatályban lévő Vagyonrendelettel. Ennek megfelelően a tervezet több szakasza is módosul, illetve kiegészítésre kerül a Rendelet két új melléklettel, amelynek hiányában a rendelet számos rendelkezése alkalmazhatatlannak bizonyult.

A rendelet tárgyi hatályát módosítja., az egyes tulajdonosi jogok gyakorlásának megosztásáról rendelkezik, és a Városüzemeltető Központ feladatkörét módosítja.

A bérleti jogviszony időtartama meghosszabbításának szabályait módosítja.

A rangsor meghatározásának feltételeit pontosítja.

A közérdekű feladatellátó személy esetében meghatározott bérleti jogviszony időtartamának meghosszabbítási szabályait módosítja.

A pályázati felhívással kapcsolatos részletszabályokat módosítja.

A lakáspályázatok eredményének megállapítására vonatkozó szabályokat módosítja.

Technikai jellegű szövegpontosításokat tartalmaz.

Az alaprendelet 4-5. mellékleteinek bevezetéséről rendelkezik.

Technikai jellegű szövegcserés módosításokat tartalmaz.

Hatályon kívül helyező rendelkezéseket tartalmaz.

A rendelet hatálybalépéséről rendelkezik.

Az alaprendelet 4. mellékletének tartalmát határozza meg.

Az alaprendelet 5. mellékletének tartalmát határozza meg.