Nyékládháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2015. (IX. 17.) önkormányzati rendelete

a lakás és nem lakás céljára szolgáló építmények építményadójáról és

Hatályos: 2026. 01. 01

Nyékládháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2015. (IX. 17.) önkormányzati rendelete

a lakás és nem lakás céljára szolgáló építmények építményadójáról és

2026.01.01.

telekadóról

Nyékládháza Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében, és 6. §-ában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a Nyékládháza Város Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 8/2019.(XI.13.) önkormányzati rendelet 2. számú mellékletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi és Városüzemeltetési Bizottsága véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1. Általános rendelkezések

1. §1 Az adókötelezettség határozatlan időtartamra szól.

2. Adókötelezettség

2. §2 Adóköteles a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény. (továbbiakban: Htv.) 11. § (1) bekezdésében meghatározott építmény és a 11/A. § szerinti reklámhordozó.

3. Az adó alapja

3. § Az adó alapja az építmény m2-ben meghatározott hasznos alapterülete.

Hasznos alapterület: A Htv.52. §. 9. pontja szerint.

3/A. §3

4. Az adó mértéke

4. §4 Az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után

a) a Htv. 52. § 45. pontja szerinti kereskedelmi egység és kiegészítő helyiségei, az ezekhez tartozó gépjárműtároló, melléképület, és melléképületrész esetében 600 Ft/m2.

b) az a) pontba nem sorolt, üzleti célt szolgáló épület, építmény, így különösen raktár, üvegház, műhely, szerviz, üzem, üzemcsarnok, hűtőház, gyár, továbbá ezek melléképülete és melléképületrésze és a hozzá tartozó gépjárműtároló esetén 600 Ft/m2

c) a zártkerti mezőgazdasági és gazdasági épületek - kivéve az állattenyésztés és növénytermesztésben használt tároló helyiségeket - esetén 300 Ft/m2.

d) a hatályos településrendezési eszközök szerint üdülőterület övezetében tartozó területen található és az ingatlan-nyilvántartásban nem lakóház, lakóépület, lakás megnevezéssel nyilvántartott épületek esetében 1200 Ft/m2.

4/A § 5

5. Adómentesség

5. § (1) Mentes az adó alól:

a.) a szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási és kulturális intézmények céljára szolgáló helyiség,
b.) a műemléképítmény,
c.)6
d.)78 a magánszemély tulajdonában lévő lakás és kiegészítő helyiségei, a lakáshoz tartozó gépjárműtároló, melléképület, melléképületrész, kivéve ha az vállalkozó üzleti célját szolgáló épület, épületrész, építmény.

(2)910

5/A. § Adókedvezmény

Az adóalany kérelmére 50%-os adókedvezményben részesül, a településrendezési eszközök szerint az üdülőterület övezetéhez tartozó területen található és az ingatlan-nyilvántartásban nem lakóház, lakóépület, lakás megnevezéssel nyilvántartott épületek után, amennyiben az adóalany az adóév első napját megelőző öt évben azt ténylegesen (életvitelszerűen) és folyamatosan lakóhelyként használta, figyelemmel a lakcímet igazoló hatósági igazolvány adataira, továbbá az ingatlan tulajdonosa nyilatkozik, hogy a helyi építési szabályzatban foglaltaknak megfelel az ingatlan és az adózás rendjéről szóló 2017.évi CL. törvény 11. § (2) bekezdése szerinti hátralékkal nem rendelkezik az adó befizetése kapcsán. Az adóalanynak kérelmét minden év február 28. napjáig kell benyújtania, amely határidő elmulasztása jogvesztő. Az önkormányzati adóhatóság az adókedvezményt adott adóévre állapítja meg.

A TELEKADÓ

6. Adókötelezettség

6. § (1) A képviselő-testület adó-megállapítási jogkörében eljárva az önkormányzat illetékességi területén határozatlan időre telekadót vezet be.

(2)11 Adóköteles Nyékládháza város illetékességi területén a Htv. 17. §-ban meghatározott telek.

7. Adó alanya

7. § A Htv. 18. § -ában meghatározottak szerint: Az adó alanya (Htv.3. §) az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőleg több tulajdonos esetén a Htv. 12. §-ban foglaltak az irányadók.

8. Adókötelezettség keletkezése és megszűnése

8. § A Htv. 20. § -ában meghatározottak szerint.

9. Az adó alapja, mértéke

9. § (1) A képviselő-testület az adó alapját a Htv. 21. § a) pontja szerint állapítja meg, azaz az adó alapja a telek m2-ben számított területe

(2) Az adó évi mértéke: 100,-Ft/m2

9/A §1213 Mentes a telekadó alól:
a) a külterületen fekvő telek,
b) a belterületi beépített telek.
10. Az építményadó és telekadó bevallása, megfizetése

10. § (1)14 Az adóalanyt az adókötelezettség keletkezéséről, az adó megállapításához szükséges adatokról, az adókötelezettséget érintő változásokról – ideértve az adókötelezettség megszűnését – bevallási kötelezettség terheli.

(2)15 A vállalkozónak nem minősülő adóalany mentesül a bevallás-benyújtási kötelezettség alól, ha adófizetési kötelezettség nem terheli.

(3) Az adót félévenként két egyenlő részletben kell az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig megfizetni.

4) 16Az (1) bekezdés szerinti bevallási kötelezettségnek írásban vagy a digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII.törvényben meghatározott elektronikus úton kell eleget tenni.

11. Záró rendelkezések

11. § (1) Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv., az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezései – amennyiben az adózás rendjéről szóló törvény eltérő szabályokat nem állapít meg - szabályai az irányadók.

(2) Ez a rendelet 2015. szeptember 17. napján lép hatályba. Hatályát veszti. a 10/1991. (IX. 26.) önkormányzati rendelet

Nyékládháza, 2015. szeptember 14.
1

Módosította a 19/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet 4.§-a. Hatályos: 2018. január hó 01. napjától.

2

Módosította a 19/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet 5.§-a. Hatályos: 2018. január hó 01. napjától

3

Módosította a 19/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos: 2018. január hó 01. napjától.

4

Módosította a 4/2018.(III.01.) önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatályos:2018. március 02. napjától.

5

Módosította a 19/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatályos: 2018. január hó 01. napjától

6

. Hatályon kívül helyezte a ../2017.(XII.20.)önkormányzati rendelet 9. §-a. Hatályos: 2018. január 01. napjától.

7

Módosította a 19/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet 3.§-a. Hatályos: 2018. január hó 01. napjától.

8

Módosította a 4/2018.(III.01.) önkormányzati rendelet 3. §-a. Hatályos: 2018. március 02. napjától.

9

Hatályon kívül helyezte a 4/2018.(III.01.) önkormányzati rendelet 4.§-a. Hatálytalan: 2018. március 02. napjától.

10

Módosította a 19/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet 6.§-a. Hatályos: 2018. január hó 01. napjától.

11

Módosította a 13/2015.(XII.17.) önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatályos: 2015. december hó 17. napjától.

12

Módosította a 13/2015.(XII.17.) önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos: 2015. december hó 17. napjától.

13

Módosította a 19/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet 7.§-a. Hatályos: 2018. január hó 01. napjától.

14

Módosította a 19/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet 8.§-a. Hatályos: 2018. január hó 01. napjától.

15

Módosította a 19/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet 8.§-a. Hatályos: 2018. január hó 01. napjától.

16

Módosította a 4/2018.(III.01.) önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos:2018. március 02. napjától.