Ónod község képviselő testületének 11/2017 (IX.13..) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 13/2004. (VII. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2017. 09. 28- 2017. 09. 28

Ónod község képviselő testületének 11/2017 (IX.13..) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 13/2004. (VII. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról

2017.09.28.

Ónod község Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről szóló, illetve annak módosításáról szóló 1999. évi CXV. törvény értelmében kapott felhatalmazása alapján az építés helyi rendjének biztosítása érdekében (a települési önkormányzatnak az országos szabályoknak megfelelően, illetve az azokban megengedett eltérésekkel a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket magába foglalóan) a helyi építési szabályzatról szóló 13/2004. (VII. 27.) önkományzati rendeletének (a továbbiakban: Rendelet) módosítása kapcsán a következőket rendeli el:

1. § A Rendelet 23. §. 1.), 2.), 3.), 4.), 5.) és 6.) bekezdése és a VIII. táblázat az alábbiak szerint módosul:

A Gazdasági terület általános előírásai

1.) A kereskedelmi, szolgáltató területen (KG) elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. A területenelsősorban a TEÁOR EU megfeleltetés szerinti tevékenységi körök folytathatók, de nem települhet be a KG jelű területre
- bőrárú nagykereskedés,
- állat egészségügyi ellátás (állatkórház)
- szennyvíz, hulladék kezelési szolgáltatás.
2.) Az övezetben elhelyezhető gazdasági építmények (fő funkciók):
- átrakó építmény, mérlegház
- üzletház
- raktár
- szociális helység építménye
- üzemi jellegű kutató és szolgáltató építmény
- szolgálati lakó és szállásépületek
- terület ellátó alapfokú intézmény
- termék vezeték
- üzemanyagtöltő
- vásár és a vásárhoz kapcsolódó raktár és kiszolgáló épületek
mellékfunkciók (melléképítmények)
- garázs
- kirakat szekrény
- tüzelőanyag tároló
- kazánház
3.) Terepszint alatti építmények
- süllyesztett rakodó
- mérlegház
- pincehelyiség (talajmechanikai szakvélemény alapján)
4.) Az egyéb ipari területen a (2), (3) pontban felsorolt építményeken túlmenően elhelyezhetők olyan ipari jellegű létesítmények, melyek a lakóterülettől kb. 50 m védőtávolság betartását igénylik, de a szomszédos üzem funkcióját nem zavarják. (ipari, építőipari, tárolás, raktározás, településgazdálkodás, energiaipari létesítmények)
5.) A teljes közművesítettség a technológiához tartozó ellátó és biztonsági rendszerek kialakítása kötelező.
6.) A technológiai tervnek igazolnia kell az övezetre vonatkozó környezetvédelmi előírások betarthatóságát.
VIII. TÁBLÁZAT
a) KG-Kereskedelmi gazdasági terület – általános

Az építési telek

Beépítési módja

Övezeti
jele

Legkisebb területe

Legkisebb szélessége

Legkisebb mélysége

Legnagyobb
beépítettsége

Építmény max. magassága

m2

m

m

%

m

szabadonálló
(SZ)

KG

1000

25

25

40

6,5
b) KG-V - Kereskedelmi gazdasági terület – vásártér területe
- A 3606. sz. út nyugati oldalán, a Vásártér területén kijelölt KG-V jelű zóna–776/1. hrsz. telek és a 777. hrsz. telek kettéosztásával keletkező nyugati oldali telekrész területe.
- A vásártér területen a vásár és a vásárhoz kapcsolódó raktár és kiszolgáló épületek helyezhetők el.

Az építési telek

Beépítési módja

Övezeti
jele

Legkisebb területe

Legkisebb szélessége

Legkisebb mélysége

Legnagyobb
beépítettsége

Építmény max. magassága

m2

m

m

%

m

szabadonálló
(SZ)

KG-V

10.000

50

100

20

7,5

2. § A Rendelet 25. §. 2.) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

(2) A különleges területek területfelhasználási mód szerinti tagozódása:

Különleges területnek minősülnek az alábbi létesítmények elhelyezésére kijelölt területek:
a) temető (KÜ-T)
b) sporttelep (KÜ-SP)
c) camping, táborhely (KÜ-C)

Az építési övezet funkcionális besorolása

Az építési telek

Övezeti jele

Funkcionális besorolása

Beépítési
módja

Legkisebb területe
(m2)

Legnagyobb beépítettsége
(%)

Építménymagasság legnagyobb értéke (m)

KÜ-T

Működő temető

csak kiszolgáló épület (SZ)

15.000
(kialakult, a Szabályozási Terven jelölt telekméret)

10

3,5

KÜ-SP

Sportpálya

csak kiszolgáló épület, sport öltöző (SZ)

K*

10

4,5

KÜ-C

Camping

SZ (O)

K*
új teleknél 1000

20

4,5
1. K* kialakult telekállapot, illetve azabályozási terven jelölt területi határok
2. A kialakult telekmérettől kisebb telek nem alakítható ki, kivéve ha a szabályozási terv ezt lehetővé teszi.

3. § (1) Az övezeti határok és az övezeti előírások területi hatálya megváltozik az SZT-M-VASARTER rajzszámú szabályozási terv által határolt – Vásártér fejlesztés - területen.

4. §

Záró rendelkezések

(1) Ezen rendelet a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba. Rendelkezéseit a hatályba lépést követő ügyekben kell alkalmazni.
(2) A módosítás területére a hatályos szabályozási tervlap érvényét veszti, helyette az 1. melléklet szerinti SZT-M-VASARTER módosított tervlap lép hatályba.