Sajóbábony Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 42. § l. pontjában meghatározott feladatkörében a következőket rendeli el:

1.§ E rendelet célja, hogy azoknak a fiataloknak, akik lakásproblémájukat saját erőből Sajóbábonyban kívánják megoldani, tartós letelepedésük elősegítése érdekében a lakáshoz jutás feltételeit javítsuk, az önkormányzat rendelkezésére álló pénzeszköz felhasználásával.

2.§ (1) Fiatalok első lakáshoz jutásának támogatásában részesíthető az a fiatal:

 a) aki a támogatási kérelem benyújtásának időpontjában nem töltötte be a 40. életévét,

 b) aki megfelel a rendeletben meghatározott egyéb feltételeknek.

(2) Első lakáshoz jutónak minősül az a támogatásra jogosult, aki korábban nem rendelkezett önálló lakás tulajdonjogával.

A támogatás feltételei

3.§ (1)  A támogatás igénylésének a feltétele, hogy a támogatást kérő:

a) a kérelem benyújtását megelőzően legalább 1 éve folyamatosan bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik az önkormányzat illetékességi területén, vagy

b) vállalja a lakás tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését követő 30 napon belül sajóbábonyi állandó lakcímet létesít a támogatás folyósításának idejére, és ezen idő alatt életvitelszerűen sajóbábonyban él, melyet a Polgármesteri Hivatal jogosult ellenőrizni.

c) ilyen támogatást más önkormányzattól nem kap,

d) egy főre eső havi nettó átlagjövedelme a mindenkori öregségi nyugdíjminimum háromszorosát meghaladja.

(2) A 2.§ (2) bekezdés alkalmazásában nem tekinthető önálló lakásnak az olyan lakóingatlan, amelyben a kérelmezőnek a tulajdoni részesedése nem haladja meg az 50 %-ot, és a tulajdoni illetőség özvegyi joggal vagy legalább 3 éve bejegyzett haszonélvezeti (használati) joggal terhelt, és a jog jogosultja ténylegesen a lakásban lakik.

4.§ (1)   A támogatás igényelhető:

a)  magántulajdonú lakás építéséhez akkor, ha jogerős építési engedéllyel rendelkeznek.

b)  tetőtér-, vagy toldalék építéséhez, ha ezzel önálló lakás jön létre és jogerős építési engedéllyel rendelkeznek.

c)  személyi tulajdonú lakás megvásárlásához, az adásvételi szerződésben rögzítettek alapján.

d)  az önkormányzat által értékesítendő lakás megvásárlásához - amennyiben az ingatlan forgalmi értéken kerül eladásra – úgy, hogy a támogatást az ingatlan értékéből le kell vonni.

e)  telek vásárlásához.

(2) Magántulajdonú lakás vásárlása esetén akkor nyújtható támogatás, ha a lakás:

a)  per- és tehermentes,

b)  nem életveszélyes és állaga legalább 10 évig fenntartható,

c)  az ingatlan-nyilvántartásban  a tulajdonjog rendezett.

5.§  Nem részesíthető a fiatalok első lakáshoz jutásának támogatásában az a kérelmező:

a) aki a lakást a Polgári Törvénykönyv szerinti hozzátartozójától vásárolja meg,

b) a támogatásban korábban már részesült,

c) ha az adásvételi szerződés megkötésének időpontjától a kérem benyújtásáig 60 nap eltelt.

6.§  (1) A támogatás kamatmentes kölcsön formájában adható.

(2) A támogatás mértéke a 400 ezer forintot nem haladhatja meg.

7.§  (1) A támogatás iránti kérelmet a rendelet 1. melléklete szerinti formanyomtatványon kell benyújtani.

(2)  A nyomtatványon a kérelmezőnek nyilatkozni kell:

a) személyi adatairól,

b) arról, hogy más önkormányzattól nem kapott ilyen támogatást,

c) arról, hogy sem most, sem korábban nem rendelkeztek önálló lakással,

d) jövedelmi és vagyoni helyzetéről, valamint az általa igénybe vett egyéb támogatásokról és kölcsönökről (a jövedelem vonatkozásában a kérelem benyújtását megelőző 6 hónap átlagos havi nettó jövedelméről kell nyilatkozni).

(3) A kérelemhez csatolni kell

a) az ügyvéd által ellenjegyzett 60 napnál nem régebbi adásvételi szerződést,

b) építés esetén

ba) jogerős építési engedélyt,

bb) tulajdoni lapot, melyből megállapíthatók az ingatlan adatai,

bc)  a lakás tervrajzát, az építkezés részletes, tervező által készített költségvetését.

8.§ (1) A rendeletben meghatározott támogatásra jogosultakról kérelmük alapján a 3.§, 4.§ szerint a jegyzőnek kell előterjesztést készíteni.

(2) Az előterjesztésnek tartalmaznia kell a támogatást igénylők nevét, a támogatással megoldható lakáshoz jutás formáját, a támogatás mértékét, módját és az önrész mértékét.

9.§  (1)  A támogatás megítéléséről a képviselő-testület dönt.

(2)   A képviselő-testület határozatának megfelelően a szerződést a polgármester a döntését követő 15 napon belül köti meg.

(3)  A szerződésben – általános feltételeken kívül – rögzíteni kell, hogy a kérelmező:

a) milyen célra kapott támogatást,

b) a kapott támogatást büntetőjogi felelőssége terhe mellett, csak a megjelölt célra használhatja fel,

c) hozzájárul, hogy a támogatás erejéig az önkormányzat javára teherként, a visszafizetés időtartamáig az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjog kerüljön bejegyzésre.

A támogatás visszafizetése

10.§ (1) A kamatmentes kölcsönként nyújtott támogatást 8 év alatt minden hónap 10. napjáig esedékes, egyenlő havi részletekben kell visszafizetni. A támogatás visszafizetése alól felmentés nem adható. A kamatmentes kölcsön tekintetében előteljesítést elfogadható.

(2)    Amennyiben, a támogatásban részesülők a támogatással felépített lakóingatlant lebontják, illetve elidegenítik és az elidegenítéssel vagy lebontással egyidőben Sajóbábony város közigazgatási területén újabb lakóingatlant vásárolnak vagy építenek, a kölcsöntartozást biztosító jelzálog az újonnan megszerzett ingatlanra átjegyezhető. A hozzájárulást - kérelemre - a Képviselő-testület adja meg.

(3)    A támogatás teljes összege egyösszegben, a Ptk. szerinti kamat felszámításával visszafizetendő amennyiben:

a)  a kérelmező a támogatás megszerzése érdekében valótlan adatokat közölt, egyéb megtévesztő magatartást tanúsított, vagy a támogatást nem a támogatási szerződésben rögzített célra fordította,

b)  az építkezés, illetve az adásvétel a támogatás odaítélését követően a kérelmezőnek felróható okból meghiúsult,

c)  támogatott a támogatási szerződésben vállalt kötelezettségét nem teljesíti, illetve megszegi.

(4)    A támogatás hátralévő része egyösszegben visszafizetendő amennyiben:

a)  a támogatott a támogatással érintett ingatlant elidegeníti vagy lebontja, és nem kezdeményez a jelzálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom másik, a tulajdonában lévő sajóbábonyi ingatlanra történő átjegyzését,

b) a támogatott a támogatás törlesztőrészleteinek tekintetében 180 napot meghaladó késedelembe esik.

(5)    Házastársak esetén a támogatás visszafizetésének kötelezettsége a házastársakat egyetemlegesen terheli.

(6)    A támogatás visszafizetését követően a jelzálogjog, valamint a terhelési- és elidegenítési tilalom töröltetéséről a Sajóbábnyi Polgármesteri Hivatal gondoskodik.

11.§ (1) E rendelet 2017. január 1. napján lép hatályba.

(2) Hatályát veszti az 5/2015. (II.18.) és a 6/2007. (III.2.) önkormányzati rendelet.

                Király Gáborné  sk.                                                            Dr. Szilva István sk.

                        jegyző                                                                        polgármester