A rendelet hatálya Sajóbábony Város közigazgatási területén lévő, legalább kétemeletes, minimum 6 lakásos társasházakra.

(1) Társasház: a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 1. § (2) bekezdése szerint: Az épület tartószerkezetei, azok részei, az épület biztonságát (állékonyságát), a tulajdonostársak közös célját szolgáló épületrész, épületberendezés és vagyontárgy akkor is közös tulajdonba tartozik, ha az a külön tulajdonban álló lakáson vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségen belül van. (egy helyrajzi számon szereplő épületegyüttes)

(2) Lépcsőház: ahol az építmény lépcsői a csapadék hatásaitól védett lépcsőházban helyezkednek el.

(1) A pályázat útján elnyert támogatás kizárólag a közös tulajdonban, a társasházak/lépcsőházak (továbbiakban: társasházak) közös használatára szolgáló épületrészeinek meghatározott felújítási munkálataihoz vehető igénybe.

(2) A pályázat útján elnyerhető támogatásra benyújtott pályázatok elbírálása során az alábbi sorrendben kerül meghatározásra:

(3) Társasház teljes körű külső homlokzat felújítása mellett támogatott felújítási munkák:

(4) A külső homlokzat teljes felújítása mellett sem támogatott felújítási munkák:

(5) Nem igényelhető támogatás a pályázat benyújtása előtt már megkezdett beruházáshoz.

(6) Támogatás működési célra nem biztosítható.

(7) Egy társasház a tárgyévben csak egy pályázatot nyújthat be.

(8) Sikeres pályázat esetén 3 évig újabb pályázat nem nyújtható be ugyanazon egy helyrajzi számon nyilvántartott épületegyüttesre, lépcsőházra.

(1) Az önkormányzati támogatás vissza nem térítendő támogatásként, az éves költségvetésben a társasházak felújításának pénzügyi támogatására jóváhagyott, és elkülönített keretösszeg erejéig nyújtható. A keretösszeg kimerülésekor a pályázatok benyújtása felfüggesztésre kerül.

(2) A támogatás összege a tervezett munka teljes költségének 50 %-a, azonban lépcsőházanként nem lehet több 5 millió Forintnál.

(3) A társasházak felújítására nyújtott támogatás vissza nem térítendő támogatás, mely önerő kiváltására is felhasználható.

(1) Támogatás azoknak a társasházaknak nyújtható, amelyek

(2) Amennyiben a támogatott társasház a támogatási szerződést nem az abban foglaltak szerint teljesítette, a támogatás nem kerül részére kifizetésre és 5 éven belül újabb pályázatot nem nyújthat be.

(3) Sikeres pályázat esetén az önkormányzat a pályázóval támogatási szerződést köt.

(1) A pályázatokat 1 eredeti példányban papír alapon és elektronikus formában évente egy alkalommal, jelen rendelet hatályba lépését követően október 31. napjáig, majd az azt követő évtől május 31. napjáig lehet benyújtani a Sajóbábonyi Polgármesteri Hivatalba. A pályázati felhívást Sajóbábony Város Önkormányzata Képviselő-testülete hagyja jóvá.

(2) A pályázat az 1. melléklet szerinti adatlapon nyújtható be.

(3) A pályázat kötelező tartalmi elemeit, a pályázati nyomtatványt, a kötelezően csatolandó dokumentumokat a pályázati felhívás tartalmazza.

(4) A pályázati felhívás tárgyévre vonatkozóan Sajóbábony Város Önkormányzata Képviselő-testülete jóváhagyását követően tölthető le az Önkormányzat honlapjáról.

(5) A pályázati felhívást közzé kell tenni a helyben szokásos módon is (az önkormányzat hirdetőtábláján).

(6) A pályázat benyújtása díjtalan.

(7) Amennyiben a pályázati eljárás során az aktuális évben rendelkezésre álló keret nem merül ki, úgy a Képviselő-testület dönthet újabb pályázati eljárás lebonyolításáról.

(8) A határidőn túl érkező pályázatok elbírálására nem kerül sor, azok érdemi vizsgálat nélkül elutasításra kerülnek.

(9) A pályázathoz az alábbi mellékleteket kell csatolni

(1) A pályázatok egy alkalommal történő hiánypótlására a hiánypótlási értesítéstől számított 15 napon belül van lehetőség. A döntéshozatalra a kérelmeket a Polgármesteri Hivatal készíti elő.

(2) A hiánytalan tartalmú pályázatokról Sajóbábony Város Képviselő-testülete a benyújtási határidő lejártától számított 90 napon belül, a rendelkezésre álló támogatási keret erejéig dönt.

(3) A határidőn túl érkezett, a formailag nem megfelelő vagy a mellékleteket a hiánypótlási felhívás ellenére sem tartalmazó pályázatok elutasításra kerülnek.

(4) A beérkezett pályázatok közül – az alábbi sorrendben - előnyt élvez az a társasház

(1) Szerződés azzal a pályázóval köthető, aki a szerződéskötésig igazolja:

(2) A támogatási szerződést az önkormányzat nevében a Polgármester írja alá

(3) A támogatási szerződés megkötésére a meghatározott határidő jogvesztő.

(1) A pályázatok elbírálásáról a pályázók írásbeli értesítést kapnak a döntést követő 15 napon belül. Az értesítés átvételétől számított 120 napon belül a nyertes pályázónak a támogatási szerződést meg kell kötnie.

(2) A támogatással érintett felújítási munkálatok a támogatási szerződés megkötését követően kezdhetők meg. A kivitelezés megkezdését 5 napon belül be kell jelenteni a Sajóbábonyi Polgármesteri Hivatalhoz.

(1) Az építkezés/felújítás folyamatának ellenőrzésére a képviselő-testület műszaki ellenőrt jelöl ki.

(2) A műszaki ellenőr a munkálatok folyamán bármikor ellenőrzésre jogosult, a támogatás felhasználásával kapcsolatos valamennyi iratba (dokumentáció, nyilvántartás, számla, pénztárbizonylat, stb.) betekinthet és a beruházás helyszínén ellenőrzést, szemrevételezést végezhet.

A felújítási munkák befejezésének határideje a támogatási szerződés megkötésétől számított 12 hónapnál hosszabb nem lehet. A nyertes pályázóknak a felújítási munka befejezését írásban be kell jelentenie a munka befejezését követő 5 napon belül. A felújítási munkák befejezését követő legkésőbb 30 napon belül támogatottnak le kell folytatnia a műszaki átadás-átvételi eljárást, a pénzügyi elszámolás és szakmai beszámoló dokumentumait pedig be kell nyújtania az eljárás lezárását követő 10 napon belül a Sajóbábonyi Polgármesteri Hivatal részére.

(1) A kivitelezésre megkötött vállalkozási szerződésben meghatározottak szerinti, a felújítási munkák sikeres műszaki átadás-átvétellel záródó befejezése után, a támogatási szerződésben rögzített határidőben kerülhet sor a támogatás folyósítására a kivitelezést végző vállalkozó igazolt számlája alapján.

(2) A kivitelezést végző vállalkozó számláját a közös képviselővel/intéző bizottság elnökével/igazgatóság elnökével és az Önkormányzat által megbízott műszaki ellenőrrel is igazoltatni kell.

(3) A támogatás terhére kizárólag a támogatási szerződésben meghatározott és pénzügyileg teljesített költségeket lehet elszámolni.

(4) Amennyiben a nyertes pályázó az elszámolási és beszámolási kötelezettségét határidőre nem teljesíti, a részére megítélt támogatás végszámlája nem kerül átutalásra.

(5) A felújítás pályázati célnak csak részben megfelelő módon történő kivitelezése, vagy műszaki tartalom elmaradása esetén, támogató jogosult a támogatási összeg arányos csökkentésére, amennyiben az továbbra is megfelel Sajóbábony Város településképének védelméről szóló önkormányzati rendelet hatálya alá tartozó településképi bejelentési eljárás keretében támasztott követelményeknek. A pályázati célnak nem megfelelő felújításra vonatkozóan felmerült költség vagy az elmaradt műszaki tartalomra eső költség a nyertes pályázó részére nem kerül átutalásra.

(6) Amennyiben a támogatott a támogatási szerződést saját hibájából nem az abban foglaltak szerint teljesítette, öt éven belül újabb pályázatot nem nyújthat be.

(7) Amennyiben a pályázó – neki fel nem róható okból – nem tudja teljesíteni a támogatási szerződésben vállalt határidőt, akkor a támogatási szerződés szerinti befejezési határidő lejárta előtt egy alkalommal, Sajóbábony Város Önkormányzata Képviselő-testülethez írásbeli, az indokokat részletesen tartalmazó kérelmet nyújthat be a határidő legfeljebb 12 hónappal történő meghosszabbítása iránt. A határidő módosításáról a Képviselő-testület a kérelem beérkezését követő soros ülésen dönt.

Ez a rendelet 2025. július 1-jén lép hatályba.