Sajókeresztúr Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XI. 18.) önkormányzati rendelete
a helyi adók megállapításáról
Hatályos: 2026. 01. 01Sajókeresztúr Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XI. 18.) önkormányzati rendelete
a helyi adók megállapításáról
[1] Sajókeresztúr Község Önkormányzata Képviselő-testülete az önkormányzat adómegállapítási jogával élve, működéshez és fejlesztéshez kapcsolódó gazdálkodási feladatai és az ehhez szükséges forrásképzés céljából Sajókeresztúr Község közigazgatási területén található ingatlantulajdonra, ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogra alapított vagyoni típusú adókötelezettség megállapítására vonatkozó szabályokat állapít meg. A szabályozás célja az önkormányzati gazdálkodás szabadságát és a saját bevétel növelésének lehetőségét biztosító adóstruktúra fenntartása, a helyi közösség öngondoskodásra való képességének erősítése és a helyi adóztatás eszközének a helyi sajátosságokhoz igazítható meghatározása.
[2] Sajókeresztúr Község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. §. (1) bek. 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
1. § A képviselő-testület Sajókeresztúr község közigazgatási területén az alábbi adókat vezeti be:
a) építményadó
b) magánszemélyek kommunális adója
c) helyi iparűzési adó
Építményadó
2. § E rendelet alkalmazásában:
a) Gépjárműtároló: a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 52. § 48. pontja szerinti épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény). Gépjárműtárolónak minősül továbbá az ingatlan-nyilvántartás szerinti garázs, teremgarázs, társas garázs megnevezésű építmény. A gépjárműtároló építmények adójogi megítélését nem befolyásolja az építmény használata.
b) Üzleti célt szolgáló építmény: olyan épület, épületrész, amit a magánszemély, vállalkozó vagy vállalkozás bevétel-, nyereség-, jövedelemszerzése érdekében használja, vagy ezzel kapcsolatosan költséget számol el.
3. § Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész.
4. § (1) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete. Az adóalap meghatározásakor az egy helyrajzi számon található, azonos adójogi besorolású építmények összesített hasznos alapterületét kell hasznos alapterület alatt érteni.
(2) Az adó mértéke az (1) bekezdése szerinti adóalap figyelembevételével 1000 forint/m2/év.
5. § Mentes az adó alól – az üzleti célt szolgáló építmény kivételével -:
a) a magánszemély tulajdonában álló lakás, feltéve, ha azt rendeltetésszerűen lakás céljára használják,
b) magánszemély tulajdonában lévő lakás kiegészítő helyiségei, a lakáshoz tartozó gépjárműtároló, melléképület, melléképületrész, földbe ásott pince,
c) külterületen a magánszemély tulajdonában álló építmény,
d) a Htv. 12. § (3) bekezdése szerinti társasház közös használatú helyisége.
Magánszemélyek kommunális adója
6. § (1) Az adó évi mértéke ingatlanonként, illetve lakásbérleti jogonként 10.000 forint/év.
(2) Mentes az adó alól
a) a szükséglakás,
b) az építési tilalom alatt álló telek, valamint
c) a beépítetlen terület művelési ágú belterületi ingatlan, melyen felépítmény nem található.
Helyi iparűzési adó
7. § Iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke az adóalap 2 %-a
8. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.
9. § Hatályát veszti a Sajókeresztúr Község Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi adók megállapításáról szóló 8/2017.(XI.28.) önkormányzati rendelet.