Sajószentpéter Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2009. (IV. 28.) önkormányzati rendelete
a város-rehabilitációhoz kapcsolódó feladatok ellátásáról
Hatályos: 2009. 04. 28- 2009. 12. 21Sajószentpéter Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2009. (IV. 28.) önkormányzati rendelete
a város-rehabilitációhoz kapcsolódó feladatok ellátásáról
Sajószentpéter Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a komplex városfejlesztési feladatok megvalósítása érdekében a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény (a továbbiakban: Ötv.) 16. § (1) bekezdése alapján, figyelemmel az Ötv. 8. § (1) bekezdésében foglaltakra a következő rendeletet alkotja:
Rendelet hatálya
1. § E rendelet hatálya a rehabilitációs területen megvalósítandó fejlesztési feladatokban közreműködő szervezetekre, személyekre és a rehabilitációs területen található ingatlanok tulajdonosaira, bérlőire, használóira terjed ki.
Értelmező rendelkezések
2. § E rendelet alkalmazása során
a) rehabilitáció: a város körülhatárolt részének oly módon történő felújítása, amely során alkalmatlan épületek, épületrészek elbontásával, az erre érdemes közterületek, épületek korszerűsítésével, új épületek emelésével a fejlesztési elképzeléseknek megfelelő közterületek, épületek és közösségi funkciók jönnek létre;
b) rehabilitációs terület: az integrált városfejlesztési stratégiában rehabilitációra kijelölt városias beépítésű terület;
c) akcióterület: a rehabilitációs területen belül önálló fejlesztésre kijelölt összefüggő terület;
3. § (1) Az akcióterületen ellátandó közszolgáltatási feladatok:
a) településfejlesztés;
b) településrendezés;
c) épített és természeti környezet védelme.
(2) Az akcióterületek fejlesztésének sorrendjét, valamint az ellátandó közszolgáltatási feladatok körét a képviselő-testület határozatban állapítja meg.
Megbízási szerződés
4. § (1) A rehabilitációs területen megvalósítandó fejlesztések lebonyolítására az önkormányzat a Sajószentpéteri Városfejlesztési Kft-t (a továbbiakban: Városfejlesztő) jelöli ki, amellyel megbízási szerződést (a továbbiakban: szerződés) köt.
(2) A szerződést a külön ilyen konstrukció keretében megvalósításra kijelölt akcióterületre az elfogadott akcióterületi terv alapján kell megkötni, a további bővítés lehetőségével. A szerződés tartalmazhatja:
a) a város-rehabilitációs tevékenységet, mint a szerződés tárgyát, a felek kötelezettségvállalását;
b) a város-rehabilitáció megvalósításának határidejét, ütemezését;
c) a város-rehabilitációval érintett akcióterület megnevezését;
d) az akcióterületen megvalósítandó fejlesztési célkitűzéseket;
e) a szerződés keretében ellátott tevékenységeket, feladatokat, amely lehet:
ea) fejlesztési tervek, tanulmányok készítése;
eb) kivitelezési, pénzügyi tervek készítése;
ec) integrált városfejlesztési stratégia, akciótervek készítése, rendszeres felülvizsgálata;
ed) telekvásárlások, telekalakítások, épületbontások megszervezése, koordinálása, közterületrendezés;
ef) közmű- és útépítés, építési tevékenység, épület korszerűsítés megszervezése;
eg) az akcióterületen magánberuházások koordinálása;
eh) telek, ingatlan értékesítés, bérleti, vagyonkezelői tevékenység;
ei) pénzügyi források felkutatása, pályázatkészítés;
f) a fejlesztések megvalósításának, illetve a feladatok ellátására szolgáló források rendelkezésre bocsátásának módját, pénzügyi ütemezését;
g) a rendelkezésre bocsátott forrásokkal történő elszámolás módját;
h) a Városfejlesztő tevékenységének fedezetéül szolgáló díj mértékét;
i) a Városfejlesztő bevételeinek a szerződésben szereplő fejlesztési célokra fordítását;
j) a Városfejlesztő évenkénti beszámolásának, az akcióterületi terv évente történő aktualizálásának rendjét;
k) az önkormányzati ellenőrzés módját;
l) az alvállalkozók bevonásának rendjét;
m) a Városfejlesztő kezelésébe adott ingatlanok körét;
n) a fejlesztések megvalósításában, a feladat-ellátásban közreműködő önkormányzati intézmények, gazdálkodó szervezetek, közösségek, magánszemélyek közreműködésének módját.
(3) A Városfejlesztő feladatainak megvalósítása során együttműködik az önkormányzati intézményekkel.
A rehabilitáció forrásai
5. § (1) A város-rehabilitációs feladatok forrásait az akcióterületi terv megvalósítására szolgáló önkormányzati saját erő, pályázati források és akcióterületi terv végrehajtásából közvetlenül származó önkormányzati bevételek képezik.
(2) Az akcióterületen külön jogszabályban foglalt ingatlanokon az önkormányzatot elővásárlási jog illeti meg.
Az önkormányzat és a Városfejlesztő együttműködése
6. § (1) A képviselő-testület elfogadja az integrált városfejlesztési stratégiát, az akcióterületi tervet, a szerződést és gondoskodik a rehabilitációhoz szükséges önkormányzati források biztosításáról.
(2) Az Építési, Fejlesztési, Környezetvédelmi és Városüzemeltetési Bizottság véleményezi az integrált városfejlesztési stratégiát, az akcióterületi tervet, valamint szükség esetén kezdeményezi a képviselő-testületnél az integrált városfejlesztési stratégia, az akcióterületi terv és a szerződés módosítását.
(3) A Városfejlesztő felé a tulajdonosi képviseletet a polgármester látja el.
(4) A Városfejlesztő döntés előkészítő- és végrehajtó tevékenységének ellenőrzését a Polgármesteri Hivatal látja el. Az akcióterületi terv megvalósítása érdekében a koordinációról a polgármester gondoskodik.
7. § A Városfejlesztő ügyvezetésének külön jogszabályban foglaltak szerinti ellenőrzését a képviselő-testület által választott felügyelő-bizottság, könyvvizsgálatát az alapító okiratban kijelölt könyvvizsgáló látja el.
8. § E rendelet kihirdetése napján lép hatályba.