Arló Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (III. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről
Hatályos: 2024. 05. 01Arló Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (III. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.05.01.
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről
Általános indokolás
Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló rendelet megalkotását a korábbi rendelet 20 éves korából adódó jogszabály szerkesztésnek nem megfelelő formája, bizonyos részek jogszabálysértő volta és a tartalmat érintő változások indokolták.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A rendelet célját és a helyi sajátosságokon alapuló előírásokat szabályozza.
A 2. §-hoz
A rendelet hatálya alá tartozó lakások, lakáshoz tartozó egyéb helyiségek és a nem lakás céljára szolgáló helyiségeket határozza meg.
A 3. §-hoz
A bérbeadói jogokat, hatáskört határozza meg.
A 4. §-hoz
A lakások bérbeadására vonatkozó szabályokat állapítja meg.
Az 5. §-hoz
A munkaviszonnyal összefüggően történő bérbeadás szabályait rögzíti.
A 6. §-hoz
A bérbeadás lakás-csere szerződés alapján történő lehetőségét tartalmazza.
A 7. §-hoz
Az egyéb igénylők részére adja meg a lehetőséget, hogy önkormányzati tulajdonú lakáshoz juthassanak.
A 8. §-hoz
A felek megállapodására vonatkozó fő szabályt határozza meg.
A 9. §-hoz
A lakásbiztosítás megkötésére kötelez ezen paragrafus.
A 10. §-hoz
A helyiségleltár elkészítésének módját állapítja meg.
A 11. §-hoz
A lakás korszerűsítésére, átalakítására és annak a költségeinek a bérleti díjba történő beszámíthatóságáról rendelkezik.
A 12. §-hoz
A lakásba a törvényben meghatározott személyek körén kívül más személyek befogadására vonatkozó szabályokat tartalmazza.
A 13. §-hoz
A lakásbérlet megszűnésének módjára tér ki.
A 14. §-hoz
A lakbér mértékét, módosításának határidejét és a külön szolgáltatások fajtáit és a hozzájuk kapcsolódó kötelezettségeket határozza meg.
A 15. §-hoz
A nem lakás céljára szolgáló helyiségbérlet szabályait tartalmazza.
A 16. §-hoz
A helyiségbérlet pályáztatásának, a hirdetménynek a tartalmát sorolja fel.
A 17. §-hoz
A helyiségbérlet pályázati feltételeit, a pályázat elbírálására vonatkozó szabályokat és a bérleti jog elnyerésének feltételeit nevesíti.
A 18. §-hoz
A helyiség berendezésére, használatra alkalmassá tételére vonatkozó szabályokról szól.
A 19. §-hoz
A bérbeszámítás megállapodás szerinti meghatározására utal.
A 20. §-hoz
Bérlőtársi szerződés kötésének feltételeiről rendelkezik.
A 21. §-hoz
A cselekvőképesség elvesztése esetén alkalmazandó eljárást rögzíti.
A 22. §-hoz
A helyiségbérlet megszűnésének módjait állapítja meg.
A 23. §-hoz
A 22/2004. (XI. 2.) rendelet hatályon kívül helyezéséről rendelkezik.
A 24. §-hoz
A hatályba lépés dátumát rögzíti.