Bánhorváti Községi Önkormányzat Képviselőtestületének 8/2004. / 12. 16. / sz. rendelete a magánszemélyek kommunális adójáról

/Egységes szerkezetbe foglalva a 7/2005. (06. 01.) és 11/2006. (XII. 14.) önkormányzati rendeletekkel/

Bánhorváti Község Önkormányzatának Képviselőtestülete az 1990. évi LX. tv. 16. §. (1) bek. és az 1990. évi C. tv. 1. §. (1) bek, 6. §. d., e. pontja, 43. §. (3) bek. szerint  az alábbi rendeletet alkotja.

1. §.

Általános rendelkezés

Az Önkormányzat illetékességi területén a település infrastruktúrájának fejlesztéséhez szükséges pénzeszközök növelése érdekében bevezeti a magánszemélyek kommunális adóját.

2. §.

Adókötelezettség

(1) Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki az önkormányzat illetékességi területén lévő

1. építmény
2. beépítetlen belterületi földrészlet (továbbiakban telek) tulajdonjogával rendelkezik, vagy azt terhelő vagyoni értékű jog jogosultja.

(2) Az Önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.

/3/ Az itt nem szabályozott kérdésekben az 1990. évi C. tv. rendelkezéseit kell alkalmazni.

3. §.

Az adó alanya

/1/ Az a magánszemély aki az adó bevezetésének napján, a következő évtől kezdve pedig a naptári év első napján az építmény, a telek tulajdonosa, jogosultja.

/2/ Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.

Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.

A tulajdonos a vagyoni értékű jog jogosultja a továbbiakban együtt tulajdonos

/3/ Valamennyi tulajdonos az általuk megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodása alapján a (2) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.

/4/ Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt is, aki az Önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.

Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának.

Ilyen megállapodás hiányában bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.

4. §.

Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

(1) Az adókötelezettség kezdeti időpontja:

1. Építmények esetén a használatbavételi illetőleg fennmaradási engedély kiadását követő év első napja. Az engedély nélkül épült vagy a nélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.
2. Telek tulajdonjoga esetén a telek belterületté minősítését, illetőleg az építési tilalom feloldását követő év első napja.
3. Lakásbérleti jog esetén, a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napja.
4. A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

(2) Az adókötelezettség megszűnik:

1. Lakás céljára szolgáló építmény esetén megszűnése évének utolsó napján. Az év első felében történő megszűnés esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség.
2. Telek külterületté minősítése, illetőleg – a beépítés évének utolsó napján. A telken fennálló építési tilalomnak az év első felében történt kihirdetése esetén a félév utolsó napján.
3. A lakásbérleti jogviszony megszűnése évének utolsó napján.

(3) Az építmény használatának szüneteltetése az adókötelezettséget nem érinti.

5. §.[1]

Az adó mértéke

Az adó mértéke adótárgyanként 6.000 Ft.

6. §.

Menetességek, kedvezmények

/1/ Mentes az adó alól a község belterületén lévő az ingatlan nyilvántartásban beépítetlen területként vagy szántóként nyilvántartott ingatlan, ha az a rendezési terv szerint nem minősül kialakított építési teleknek.

/2/[2] 50 % -os adókedvezmény illeti meg az adóalanyt

• a nem lakás céljára szolgáló építmények után, ha azok az ingatlanon a rendezési terv szerint nem minősülnek főépületnek
• a külterületi lakott helyen lévő nem vállalkozási célú építmények esetén

7. §.

Az adó bevallása, megfizetése

(1) Az adózó az adókötelezettség megállapításához az adóhatóság által rendelkezésre bocsátott „Bevallás a magánszemélyek évi kommunális adójának a megállapításához” nyomtatványon tesz bevallást.

(2) A fizetési kötelezettséget belföldi postautalvánnyal, belföldi bankszámláról történő átutalással vagy az Önkormányzat bankszámláját vezető pénzintézet pénztárába való befizetéssel kell teljesíteni.

8. §.

Záró rendelkezés

Ez a rendelet 2005. 01 01 –én lép hatályba.

A rendelet hatályba lépésével hatályát vesztő rendeletek:

• a 6/2002 / 06.21. / sz. rendelet a magánszemélyek kommunális adójáról
• 11/2002 / 10. 05. / sz. rendelet a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 6/2002. / 06.21. / sz. rendelet módosításáról
• 14/2002 / 12. 19. / sz. rendelet a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 6/2002. / 06. 21. / sz. rendelet módosításáról

Demeter Zoltán sk.                                                                           Dr. Agonás Lajos sk.

polgármester                                                                                                 jegyző