Borsodnádasd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2023. (XI. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzati lakások, helyiségek bérletéről és elidegenítési szabályairól szóló 3/2023.(III.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 11. 30Borsodnádasd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2023. (XI. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.11.30.
az önkormányzati lakások, helyiségek bérletéről és elidegenítési szabályairól szóló 3/2023.(III.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A képviselő-testület márciusi ülésén fogadta el az önkormányzati lakások, helyiségek bérletéről és elidegenítési szabályairól szóló alaprendeletét.
Az alaprendelettel kapcsolatosan a Kormányhivatal észrevételeket tett az alábbiak szerint:
1.) Részletesebben szükséges meghatározni a szociális alapon történő bérbeadás feltételeit.
2.) Jogcím nélküli használat esetén a rendelet háromszoros bérleti díjat határozott meg. Ez ellentétes a lakástörvénnyel, ugyanis csak két hónap elteltével lehet emelni a bérleti díjat.
3.) Szociális helyzet alapján történő bérbeadás esetén rendelkezni kell a további lakbértámogatás mértékéről.
4.) Helyiség bérlet esetén rendelkezni kellene a bérleti jog cseréjéről, átruházásáról. Nálunk mivel rövid távú helyiségbérlet jöhet szóba, ez értelmezhetetlen elvárás.
Hatásvizsgálat
I. Társadalmi, gazdasági és költségvetési hatások:
A rendelet megalkotására az önkormányzati bérlakásokkal való gazdálkodás gyakorlati tapasztalatainak tükrében kerül sor. Többletköltség az önkormányzat 2023. évi költségvetését nem terheli.
II. Környezeti és egészségi hatások:
A rendelet elfogadásával az önkormányzat lakásgazdálkodása egységesebbé, átláthatóbbá válik.
III. Adminisztratív terheket befolyásoló hatások:
A rendeletben foglaltak végrehajtása Borsodnádasd Város Önkormányzatánál biztosítottak.
IV. A rendelet megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei:
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény az általa meghatározott keretek között felhatalmazza az önkormányzatot a rendelet megalkotására. A helyi viszonyokat helyben kell szabályozni.
V. A rendelet alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek:
A rendelet alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi feltételek rendelkezésre állnak.