1. § A képviselő-testület adó-megállapítási jogkörében eljárva az önkormányzat illetékességi területén, határozatlan időre telekadót vezet be.

2. § Adóköteles Sajókaza illetékességi területén, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 17. §-ban meghatározott telek.

3. § A Htv. 18. §-ában meghatározottak szerint az adó alanya (Htv. 3. §) az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőleg több tulajdonos esetén a Htv. 12. §-ban foglaltak az irányadók.

4. § Az adókötelezettség a Htv. 20. §-ában meghatározottak szerint keletkezik és szűnik meg.

5. § (1) Az adó alapja a Htv. 21. § a) pontja szerint a telek négyzetméterben számított területe.

(2) Az adó évi mértéke:

(3) A díjövezeti besorolást a rendelet 1. melléklete tartalmazza

6. § (1) A Htv. 19. §-ában foglaltakon túl mentes az adó alól a magánszemély adóalany

(2) Kérelemre a magánszemély tulajdonában lévő, lakóépület építésére alkalmas telek, az építési engedély, egyszerű bejelentés megtörténtét igazoló dokumentum (továbbiakban együttesen: építési engedély) kiállítását követő év január 1. napjától, a lakóépület végleges használatbavételi engedélyének megszerzéséig, vagy a lakóház felépítését az illetékes építési hatóság a használatbavétel tudomásul vételét igazoló hatósági bizonyítvány kiállításának napjáig, de legfeljebb az építési engedély kiállításának napját követő 4 évig.

(3) Az (1)–(2) bekezdésben foglalt adómentességek nem alkalmazhatók a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke, telekrésze utáni adó megállapítására.

(4) Az (1) bekezdés a) pontja szerinti lakás, lakóház minőség megállapítására az ingatlan nyilvántartás szerint feltüntetett megnevezés az irányadó. Eltérő használat esetén a használatbavételi engedélyt, ennek hiányában a működési engedélyt, a kereskedelmi-, szálláshely nyilvántartás adatait vagy a tényleges természetbeni használatot kell figyelembe venni.

7. § A 6. § (2) bekezdés szerinti beépítés tényét az adóalany véglegesség vált használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásul vételére vonatkozó véglegessé vált határozattal vagy a használatbavétel tudomásul vételéről, megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal köteles igazolni az önkormányzati adóhatóságnak.

10. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.