Hollóháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2021. (X. 5.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról
Hatályos: 2021. 10. 06az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról
Általános indokolás
A Magyar Közlöny kiadásáról, valamint a jogszabály kihirdetése során történő és a közjogi szabályozó eszközök közzététele során történő megjelenéséről szóló 5/2019.(III.13.) IM rendelet 20. § (3) bekezdésében foglaltak alapján: „Az önkormányzati rendelet tervezetéhez tartozó, a megalkotását megelőzően rendelkezésre álló, végső előterjesztői indoklást a Nemzeti Jogszabálytárban kell közzétenni.”
Erre tekintettel a 2021. október 5-ei elfogadásra beterjesztett, az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2021.(X.05.) önkormányzati rendelet indoklását az alábbiak szerint teszem közzé:
Általános indokolás
A Hollóháza Község Önkormányzata tulajdonában lévő bérlakásokat hosszú idő óta ugyanazon bérlők lakják. A bérleti szerződések időről-időre meghosszabbításra kerültek anélkül, hogy a lakások meghirdetésére sor került volna. A bérleti díjak összege hosszú évek óta, a bérlők beköltözésének időpontjától változatlan, így szükséges azok fokozatos emelése.
Fentiek alapján a Képviselő-testület az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadására, valamint pályáztatására vonatkozó szabályok rögzítését indokoltnak tartja, annak ellenére, hogy a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény azt nem teszi kötelezővé, csak abban az esetben, amennyiben az önkormányzat tulajdonában lévő lakások száma meghaladja a húszat.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz és a 2. §-hoz
Általános rendelkezéseket tartalmaz.
A 3. §-hoz
A lakások bérbeadására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.
A 4. §-hoz
Az önkormányzati bérlakás szociális helyzet alapján történő bérbeadásának jogosultsági feltételeit tartalmazza.
Az 5. §-hoz
Az önkormányzati bérlakás önkormányzati érdekből történő bérbeadásának feltételeit tartalmazza.
A 6. §-hoz
Az önkormányzati bérlakás költségelven történő bérbeadásának jogosultsági feltételeit tartalmazza.
A 7. §-hoz
A szociális alapon történő bérbeadáshoz kapcsolódó pályázati eljárást tartalmazza.
A 8. §-hoz
A költségelven történő bérbeadáshoz kapcsolódó pályázati eljárást tartalmazza.
A 9. §-hoz
A lakásbérleti jogviszony létrejöttére vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.
A 10. §-hoz
A lakások bérleti és használati díjára vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.
A 11. §-hoz és a 12. §-hoz
A bérleti jogviszony tartalmára, a bérlő és a bérbeadó jogaira és kötelezettségeire vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.
A 13. §-hoz
A bérleti jogviszony megszűnésére és a lakás visszaadására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.
A 14. §-hoz
A jogcím nélküli lakáshasználatra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.
A 15. §-hoz
A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.
A 16. §-hoz
Az adatvédelemre vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.
A 17. §-hoz
Az önkormányzati lakások és helyiségek elidegenítésének közös szabályait tartalmazza.
A 18. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezéseket tartalmaz.