Tolcsva Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2015 (VIII.3.) önkormányzati rendelete

önkormányzati rendelete A Helyi Építési Szabályzatról szóló 5/2005. (IX.30.) számú rendelet módosításáról

Hatályos: 2015. 08. 06- 2015. 08. 06

Tolcsva Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2015 (VIII.3.) önkormányzati rendelete

önkormányzati rendelete A Helyi Építési Szabályzatról szóló 5/2005. (IX.30.) számú rendelet módosításáról1

2015.08.06.

Tolcsva Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 30. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasútügyi és Hajózási Hivatala, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatal, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Rendőr-főkapitányság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Érintett területi, települési önkormányzat véleményének kikérésével a következőket rendeli el.

1. § (1) A rendelet területi hatálya Tolcsva község szabályozási tervén jelölt Gksz-2 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület övezetére terjed ki.

(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet alakítani, épületet és más építményt, a műtárgyakat is ide értve tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások mellett csak és kizárólag e rendelet és a hozzá tartozó szabályozási terv együttes alkalmazásával szabad.

2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 5/2005. (IX. 30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 7. § (3) bekezdés c) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

,,7. § (3) c.) gazdasági területek övezetei:
-Gksz-1-Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület, elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.
-Gksz-2-Kereskedelmi szolgáltató terület gazdasági, elsősorban szőlő-felvásárlás és feldolgozás céljára szolgáló terület övezete.”

3. § A R. 19. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

,,19. § (2)A gazdasági terület lehet:
-Gksz-1-Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület, elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.
-Gksz-2-Kereskedelmi szolgáltató terület gazdasági, elsősorban szőlő-felvásárlás és feldolgozás céljára szolgáló terület övezete.
-Gip-1-Egyéb ipari terület, dominánsan ipari épület elhelyezésére szolgáló alövezet védőterületet igénylő építmények elhelyezésére.
-Gip-2-Egyéb ipari terület, dominánsan ipari épület elhelyezésére szolgáló alövezet védőtávolságot igénylő építmények elhelyezésére.
-Gmg-Mezőgazdasági, agroipari terület.”

4. § A R. 20. § -a a következő 1/A bekezdéssel egészül ki:

,,20. § (1/A) -Gksz-2 - KERESKEDELMI SZOLGÁLTATÓ TERÜLET GAZDASÁGI, ELSŐSORBAN SZŐLŐ-FELVÁSÁRLÁS ÉS FELDOLGOZÁS CÉLJÁRA SZOLGÁLÓ TERÜLET ÖVEZETE
1.Az övezetben egyházi épület kivételesen sem helyezhető el
2.V/A. táblázat (Gksz-2)

Az építési telek

Övezeti
Jele

Beépítésének
módja

A kialakítható legkisebb telekterület méret
m2

A beépítettség legnagyobb mértéke
%

A megengedett legnagyobb építmény
magasság
m

A zöldfelület legkisebb mértéke
%

Gksz-2

SZ

2000

50

12(T)*

20
* T –technológiailag indokolt építmények esetén ennél több is lehet.
3.A közművesítés mértéke: részleges
Az egészséges, ivóvíz és iparivíz hálózat kiépítése után a rákötés kötelező.
A saját szennyvíztisztítóra történő rákötés kötelező.
4.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékeket (a továbbiakban: környezetterhelési határértékeket) a földvédelem, földtani közeg, vízvédelem, levegőtisztaság-védelem, zajvédelem, hulladék-gazdálkodás előírásait a hatályos jogszabályok szerint kell betartani.
4.1.A befogadó Tolcsva-patakba történő bevezetés során a „ vizek hasznosítását , védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló tevékenységekre és létesítményekre vonatkozó általános szabályokról” szóló 147/2010.(IV.29.) Korm. rendelet, valamint a „ felszíni vizek minősége védelmének szabályairól szóló 220/2004.(VII.21.) Korm. rendelet előírásait be kell tartani.
4.2.A szolgáltatott ivóvíz minőségének ki kell elégítenie „az ivóvíz minőségi követelményeiről és az ellenőrzés rendjéről szóló” módosított 201/2001.(X.25.) Kormányrendelet előírásait.
4.3. a tervezett új létesítmények képződött szennyvizének befogadásával kapcsolatban egyeztetni szükséges Tolcsva község 037/2 hrsz-ú ingatlanon lévő szennyvíztisztítót jelenleg üzemeltetővel a telep fogadó képességéről.
5.Településképi megjelenítés
a)Az épületek anyaghasználata és színezése illeszkedjen a tájhoz. Fényben csillogó felületek alkalmazása kerülendő.
b)Az építészetileg nem megfogalmazható rakodó terek, reklámfelületek takarásáról lehetőleg növényzet telepítésével gondoskodni kell.
c) Kötelező fásítás az SZT alapján szükséges.
6.Tájbaillesztés előírásai:
a) Atájbaillesztést látványtervvel kell igazolni, ahol a rálátás szempontjait kell elsősorban vizsgálni.
b) Törekedni kell a légvezetékek földkábelbe helyezésére.
c) A természetes terepalakulatokat lehetőség szerint meg kell őrizni.
d) Tereprendezésnél 6/4 rézsűnél meredekebb hajlásszög nem alkalmazható.
e) A terület fásításánál őshonos fákat, cserjéket kell alkalmazni.
f) Tájidegen, invázív növények nem telepíthetők.

5. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 3. napon lép hatályba.

(2) Hatályát veszti a R.23. § (5)-(7) bekezdése

(3) Hatályát veszti Tolcsva Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzat módosításáról szóló 8/2015. (VII. 8.) önkormányzati rendelet.

1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2015. augusztus 7. napjával.