Tolcsva Község Önkormányzat Képviselő-testületének 8/2015 (VII.8.) önkormányzati rendelete

A Helyi Építési Szabályzatról szóló a hatályos 5/2005. (IX.30.) számú rendelet módosításáról szóló 8/2015.(VII.8.) önkormányzati rendelete

Hatályos: 2015. 07. 08- 2015. 07. 08

Tolcsva Község Önkormányzat Képviselő-testületének 8/2015 (VII.8.) önkormányzati rendelete

A Helyi Építési Szabályzatról szóló a hatályos 5/2005. (IX.30.) számú rendelet módosításáról szóló 8/2015.(VII.8.) önkormányzati rendelete1

2015.07.08.

TOLCSVA Község Önkormányzatának Képviselő testülete Magyarország Alaptörvényének A helyi önkormányzatokról szóló 32. cikk (2) bekezdése alapján, továbbá -a 314/2012. XI.8. Kormányrendelet szerint eljárva az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló többször módosított 253/1997.(XII.20.) Kormányrendelet (továbbiakban OTÉK) alapján az építés helyi rendjének biztosítása érdekében a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket az alábbi rendelet módosításban állapítja meg, TOLCSVA Helyi Építési Szabályzata (továbbiakban: HÉSZ) és Szabályozási Terv (továbbiakban: SZT) melynek elfogadásával elrendeli annak alkalmazását az 314/2012. XI.8. Kormányrendeletben biztosított véleményezési jogkörben eljárva

Egyeztetési eljárásban résztvevő államigazgatási és egyéb szervek

Egyeztetési szakterület

1.

kérelmező város/község útján a Partnerek

2.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály

településfejlesztés, területrendezés,
településrendezés

3.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály

környezetvédelem, természet- és tájvédelem

4.

Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság

természet- és tájvédelem

5.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság

vízvédelem, vízgazdálkodás

6.

Országos Vízügyi Főigazgatóság

vizek védelme

7.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság

tűzvédelem, polgári védelem

8.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály

közegészségügy

9.

Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasútügyi és Hajózási Hivatala

közlekedés

10.

Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala

közlekedés

11.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály

közlekedés

12.

Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ

örökségvédelem

13.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatal

örökségvédelem

14.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály

földvédelem

15.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály

erdőrendezés, erdővédelem

16.

Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala

honvédelem

17.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Rendőr-főkapitányság

határrendészet

18.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály

bányászat, geológia, morfológia, csúszásveszély

19.

Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala

hírközlés

20.

Érintett területi, települési önkormányzat

településszerkezeti terv esetén
szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

A rendelet hatálya

1. § (1) A rendelet területi hatálya TOLCSVA község szabályozási tervén (SZM-1/2015-04) jelölt Gksz-2 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület övezetére terjed ki.

(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások mellett csak és kizárólag e rendelet (és a hozzá tartozó szabályozási terv együttes) alkalmazásával szabad.

2. § A HÉSZ 7. § (3)c)az alábbiak szerint módosul

7. § c.)gazdasági területek övezetei

-Gksz-1-Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület, elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.
-Gksz-2-Kereskedelmi szolgáltató terület gazdasági, elsősorban szőlő-felvásárlás és feldolgozás céljára szolgáló terület övezete,

3. § A HÉSZ 19. § (2)az alábbiak szerint módosul

19. § (2) A gazdasági terület lehet:

-Gksz-1-Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület, elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.
-Gksz-2-Kereskedelmi szolgáltató terület gazdasági, elsősorban szőlő-felvásárlás és feldolgozás céljára szolgáló terület övezete,
-Gip-1-Egyéb ipari terület, dominánsan ipari épület elhelyezésére szolgáló alövezet védőterületet igénylő építmények elhelyezésére
-Gip-2-Egyéb ipari terület, dominánsan ipari épület elhelyezésére szolgáló alövezet védőtávolságot igénylő építmények elhelyezésére
-Gmg-Mezőgazdasági, agroipari terület

4. § A HÉSZ 20. § (1/A)az alábbiak szerint kiegészül

20. § (1/A) -Gksz-2 - KERESKEDELMI SZOLGÁLTATÓ TERÜLET GAZDASÁGI, ELSŐSORBAN SZŐLŐ-FELVÁSÁRLÁS ÉS FELDOLGOZÁS CÉLJÁRA SZOLGÁLÓ TERÜLET ÖVEZETE

1.Az övezetben egyházi épület kivételesen sem helyezhető el
2.V/A. táblázat (Gksz-2)

Az építési telek

Övezeti
Jele

Beépítésének
módja

A kialakítható legkisebb telekterület méret
m2

A beépítettség legnagyobb mértéke
%

A megengedett legnagyobb építmény
magasság
m

A zöldfelület legkisebb mértéke
%

Gksz-2

SZ

2000

50

12(T)

20
* T –technológiailag indokolt építmények (víztorony, darupálya esetén ennél több is lehet)
3.A közművesítés mértéke: részleges
Az egészséges, (arzénmentes) ivóvíz és iparivíz hálózat kiépítése után a rákötés kötelező.
A saját szennyvíztisztítóra történő rákötés kötelező.
4.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékeket (a továbbiakban környezetterhelési határértékeket (emisszió, imisszió) a földvédelem, földtani közeg, vízvédelem, levegőtisztaság-védelem, zajvédelem, hulladék-gazdálkodás előírásait a hatályos jogszabályok szerint kell betartani.
4.1.A befogadó Tolcsva-patakba történő bevezetés során a „ vizek hasznosítását , védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló tevékenységekre és létesítményekre vonatkozó általános szabályokról” szóló 147/2010.(IV.29.) Korm. rendelet, valamint a „ felszíni vizek minősége védelmének szabályairól szóló 220/2004.(VII.21.) Korm. rendelet előírásait be kell tartani.
4.2.A szolgáltatott ivóvíz minőségének ki kell elégítenie „az ivóvíz minőségi követelményeiről és az ellenőrzés rendjéről szóló” módosított 201/2001.(X.25.) Kormányrendelet előírásait.
4.3. a tervezett új létesítmények képződött szennyvizének befogadásával kapcsolatban egyeztetni szükséges Tolcsva község 037/2 hrsz-ú ingatlanon lévő szennyvíztisztítót jelenleg üzemeltetővel a telep fogadó képességéről.
5.Településképi megjelenítés
a)Az épületek anyaghasználata és színezése illeszkedjen a tájhoz. Fényben csillogó felületek alkalmazása kerülendő.
b)Az építészetileg nem megfogalmazható rakodó terek, reklámfelületek takarásáról lehetőleg növényzet telepítésével gondoskodni kell.
c) Kötelező fásítás az SZT alapján szükséges.
6.Tájbaillesztés előírásai:
a) Atájbaillesztést látványtervvel kell igazolni, ahol a rálátás szempontjait kell elsősorban vizsgálni.
b) Törekedni kell a légvezetékek földkábelbe helyezésére.
c) A természetes terepalakulatokat lehetőség szerint meg kell őrizni.
d) Tereprendezésnél 6/4 rézsűnél meredekebb hajlásszög nem alkalmazható.
e) A terület fásításánál őshonos fákat, cserjéket kell alkalmazni.
f) Tájidegen, invázív növények nem telepíthetők.

5. § A HÉSZ 23. § (5) (6) (7) törlésre kerül.

6. §

Záró rendelkezések

(1) Ez a rendelet a közlést (a kihirdetést, megküldést a szerveknek) követő 5. napon, leghamarabb az elfogadástól számított 15. napon lép hatályba.
(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg TOLCSVA Község Önkormányzat Képviselőtestületének a 14/2008.IX.15. számú önkormányzati rendelete mellékletét képező szabályozási tervlapoknak a jelen módosításokkal érintett részei helyén, a jelen rendelet 1.mellékletét képező 1. jelű tervlapot kell alkalmazni.
(3) A rendelet elfogadását követően az egységes szerkezetbe foglalásról gondoskodni kell.
1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2015. július 9. napjával.