Szerencs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2016. (III. 24.) önkormányzati rendelete

Szerencs város területén lakást építeni szándékozó nagycsaládosok építési telekhez juttatásának feltételeiről

Hatályos: 2018. 10. 26- 2025. 01. 30

Szerencs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2016. (III. 24.) önkormányzati rendelete

Szerencs város területén lakást építeni szándékozó nagycsaládosok építési telekhez juttatásának feltételeiről

2018.10.26.

Szerencs Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjaiban meghatározott feladatkörében eljárva és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1., valamint 8.a. pontjában kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:

1. §

A rendelet célja

Szerencs Város Önkormányzata a nagycsaládosok támogatása, a gyermekvállalás ösztönzése, továbbá a városban történő hosszú távú letelepedések elősegítése, illetőleg a település népességmegtartó képességének növelése érdekében Szerencs Város területén ingyenes építési telket biztosít (térítésmentesen ad tulajdonba építési telket) lakás építése céljából a jelen rendeletben meghatározott feltételekkel. Az e célra fenntartott ingatlanok felsorolását a rendelet 1. melléklete tartalmazza.

2. §

A leendő pályázók köre1

E rendelet hatálya azon Európai Uniós tagállamok valamelyikének állampolgárságával rendelkező szerencsi lakhelyű vagy a városban életvitelszerűen és hosszútávon letelepedni kívánó házaspárokra, illetve élettársakra (Ptk. 6:514.§), illetve gyermeket egyedül nevelő szülőkre terjed ki, akik az alábbi együttes feltételeknek megfelelnek:

- a kérelem benyújtásának napján csak egyikük életkora haladhatja meg a 45. életévet, egyedülálló pályázó esetén életkora nem haladja meg a 45. életévet,

- legalább egy gyermeket nevelnek vagy várnak és vállalják, hogy – a kérelem benyújtásakor már meglévő gyermekeik számát is figyelembe véve - hat éven belül legalább két gyermek neveléséről fognak gondoskodni, egyedülálló legalább két gyermek neveléséről gondoskodó szülő esetén további gyermekvállalási kötelezettsége nincs,

- legalább – a nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény 9. § (6) bekezdésében meghatározott – középfokú végzettséggel rendelkeznek,

- igazolt munkahellyel és állandó jövedelemmel bírnak,

- a rendelkezésükre álló források alapján a tulajdonukba kerülő telekre lakóingatlan felépítésére képesek,

-vállalják, hogy a kapott telken a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 3. §-a szerinti méltányolható lakásigénynek megfelelő új lakóingatlant létesítenek.

3. §

A Támogatás feltételei

(1) A kérelmezőknek írásban kötelezettséget kell vállalniuk arra, hogy:
a) Az ingyenes ingatlan átruházási szerződés megkötését követő fél éven belül az építkezést megkezdik, egy éven belül legalább az 50%-os készenléti állapotot elérik és legkésőbb két éven belül a használatba vételi engedélyt a Szerencsi Polgármesteri Hivatalban bemutatják.
b) A beépítési kötelezettség nem teljesítése esetére az ingyenes ingatlan átruházási szerződésben kötelezettséget vállalnak arra, hogy a feltételek nemteljesítése esetén az építkezésre rendelkezésre álló határidő eredménytelen leteltét követő 60 napon belül Szerencs Város Önkormányzata részére egyetemlegesen kötelesek megtéríteni a telek vételárát, melyet az 1. melléklet tartalmaz. Amennyiben a kérelmezők nem vagy nem teljes összegben térítik meg a telek vételárát, akkor az ingyenes ingatlan átruházási szerződésben megjelölt készfizető kezesek kötelesek egyetemlegesen helytállni Szerencs Város Önkormányzata irányába a telek vételárának teljes összegéig.
c) A gyermekvállalás nem teljesítése esetére kötelezettséget vállalnak arra, hogy a gyermekvállalásra megszabott határidő eredménytelen lejártát követő 60 napon belül a támogatás visszatérítéseként megfizetnek az önkormányzat számára
- egy gyermek meg nem születése esetén 500.000,- Ft-ot, azaz: Ötszázezer forintot,
- két gyermek meg nem születése esetén 1.000.000,- Ft-ot, azaz: Egymillió forintot.
d) Az e rendelet alapján tulajdonukba került lakóingatlanba a jogerős használatbavételi engedély kiadását követően beköltöznek, lakcímként azt bejelentik és ott legalább 10 évig életvitelszerűen tartózkodnak, lakcímbejelentésüket nem változtatják meg.
e) Egyéb önkormányzati támogatást a lakóingatlan megépítéséhez nem igényelnek.
(2) Nem részesülhetnek támogatásban azok a kérelmezők, akik nem jogosultak a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Korm. rendelet szerinti lakásépítési kedvezményre.

4. §

Eljárási szabályok

(1) Az ingyenes építési telek biztosítása kérelem alapján történik, mely kérelmet a Szerencsi Polgármesteri Hivatalnál (továbbiakban: Hivatal) lehet benyújtani a rendelet 2. mellékletében található formanyomtatványon.
(2) Egy kérelmező pár csak egy építési telek megszerzése érdekében nyújthat be kérelmet.
(3) A kérelemhez csatolandó kötelező mellékletek:

- házaspárok esetében a házassági anyakönyvi kivonat másolata,

- élettársak esetén jognyilatkozat,

- gyermek/gyermekek születési anyakönyvi kivonatának másolata,

- gyermekvárás esetén szakorvosi igazolás a várandósság meglétéről,

- legalább középfokú végzettséget igazoló bizonyítvány másolata,

- igazolt munkahely és állandó jövedelemről szóló munkáltatói igazolás,

- egyéni vállalkozó esetében: NAV jövedelemigazolás,

- gazdasági társaságban betöltött tisztség esetén: társasági szerződés és cégbejegyző végzés másolat, továbbá NAV jövedelemigazolás,

- lakáscélú megtakarítás igazolására, amennyiben az készpénz: büntetőjogi felelősség tudatában tett nyilatkozat annak meglétéről, bankbetét: pénzintézeti igazolás, lakástakarékpénztári megtakarítás, életbiztosítás: pénzintézettel kötött szerződés másolata,

- lakás-, vagy üdülőtulajdon: 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolata és adó- és értékbizonyítványt

- szakember által készített költségvetés.

(4) A Hivatal a beérkezett kérelmeket megvizsgálja. Amennyiben a kérelem nem az előírt formanyomtatványon vagy hiányos adattartalommal, illetőleg a szükséges mellékletek nélkül érkezik, úgy 8 napos, vagy annál hosszabb határidő megjelölésével hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt. A felhívásnak tartalmaznia kell a figyelmeztetést arra vonatkozóan, hogy ha a hiánypótlásnak nem tesz eleget, úgy a kérelme a rendelkezésre álló adatok alapján kerül elbírálásra.
(5) A Hivatal a beérkezett kérelmeket döntésre előkészíti. Amennyiben a kérelem elbírálásakor kétség merül fel a nyilatkozat valódisága tekintetében, a kérelmező által közölt adatokat, tényeket környezettanulmány felvétele során ellenőrizheti.
(6) A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. tv. 26. §-a alapján a Hivatal belföldi jogsegély keretében jogosult a döntéséhez szükséges adat, ténybeli ismeret beszerzése céljából más hatóságot megkeresni az ügyfél kérelme és írásbeli hozzájárulása alapján. A Hivatal ügyintézője köteles az ügyfél számára szóbeli tájékoztatást adni a belföldi jogsegély alkalmazásának lehetőségéről.
(7) Amennyiben a Hivatal az eljárás során észleli, hogy a kérelmezők szándékosan hamis tartalmú nyilatkozatot, igazolást terjesztettek elő, úgy a kérelem elutasítására, a telekprogram további igénybe vételének lehetőségéből történő kizárására tesz javaslatot. Amennyiben az ingyenes ingatlan átruházási szerződés megkötését követően jut az önkormányzat tudomására, hogy a kérelmezők rosszhiszemű magatartás tanúsításával kapták az ingatlant a támogatás visszatérítéseként a kérelmezőknek meg kell fizetniük az önkormányzat számára 2.000.000,- Ft-ot, azaz: Kétmillió forintot az önkormányzati döntés közlésétől számított 30 napon belül.
(8) A kérelmek elbírálása a képviselő-testület hatáskörében tartozik.
(9) Az elbírálás során előnyt élveznek azon kérelmezők, akik:

- első lakásingatlanuk megépítése érdekében nyújtották be kérelmüket,

- vállalják, hogy legalább három gyermek neveléséről gondoskodnak a Szerencs Városba hosszú távú letelepedés szándékával újonnan beköltöző legalább két gyermekes házaspárok.

(10) A kérelem kedvező elbírálása esetén a kérelmezőknek az önkormányzattal ingyenes ingatlan átruházási szerződés kell kötniük, melynek költsége, valamint a tulajdonjog átvezetésével kapcsolatos igazgatási szolgáltatási díj a kérelmezőket terheli.
(11) Az önkormányzat az e rendelet alapján tulajdonba adott építési telket megtekintett állapotban bocsátja a kérelmezők birtokába, az esetlegesen szükséges közművek kiépítése kérelmezők feladata.

5. §

Értelmező rendelkezések

E rendelet alkalmazása során:

1. Gyermek: aki a kérelem benyújtásának időpontjában a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 2:10. § (1) bekezdése szerinti kiskorúnak minősül.
2. Gyermekvárás: ha a várandósság a kérelem benyújtásának időpontjában orvosi igazolás alapján fennáll.
3. Lakáscélú megtakarításnak minősül:
a) a készpénz,
b) a bankbetét,
c) a lakástakarékpénztári szerződés alapján a kérelmezőt a kérelem benyújtását követő 24 hónapon belül megillető szerződéses összeg (1996. évi CXIII. tv. 2. § (1) bekezdés 11. pont),
d) a befektetési, megtakarítási célú életbiztosítás alapján a kérelem benyújtását követő 24 hónapon belül a kérelmezőt megillető kifizetés,
e) a kérelmező/kérelmezők tulajdonában álló lakás- vagy üdülőtulajdon adóérték-bizonyítvánnyal igazolt értéke, amennyiben annak elidegenítését a kérelmező/ kérelmezők a 3. § (1) bekezdés a) pontjában foglaltak szerint vállalja/vállalják.
4. Szakember által készített költségvetés: a tervezett lakóingatlan alapadatait (szobák és helyiségek száma, nettó terület) pontosan megállapító és arra figyelemmel levő építési szakember, vállalkozó, tervező által összeállított, a tervezett költségeket (anyagköltség + munkadíj) részletesen tartalmazó összeállítás,
5. A helyi építési előírásokat a Helyi Építési Szabályzatról szóló önkormányzati rendelet tartalmazza.

6. §

Záró rendelkezések

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, de rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni kell.

1. melléklet a 8/2016. (III. 24.) önkormányzati rendelethez2

Helyrajzi szám

Természetbeni
elhelyezkedés

Terület-nagyság

Egységár

Vételár

közműellátás

2060/1

Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya)

466

2500 Ft/m2

1.165.000

Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve

2060/2

Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya)

438

2500 Ft/m2

1.095.000

Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve

2060/3

Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya)

440

2500 Ft/m2

1.100.000

Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve

2060/4

Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya)

440

2500 Ft/m2

1.100.000

Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve

2060/5

Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya)

438

2500 Ft/m2

1.095.000

Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve

2060/6

Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya)

470

2500 Ft/m2

1.175.000

Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve

2060/11

Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya)

497

2500 Ft/m2

1.242.500

Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve

2060/12

Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya)

475

2500 Ft/m2

1.187.500

Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve

2060/13

Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya)

467

2500 Ft/m2

1.167.500

Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve

2060/14

Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya)

435

2500 Ft/m2

1.087.500

Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve

2060/15

Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya)

435

2500 Ft/m2

1.087.500

Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve

2060/16

Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya)

435

2500 Ft/m2

1.160.000

Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve

6044

Szerencs-Ond
Fő út 120

1068

1500 Ft/m2

1.602.000

Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve

6118

Szerencs-Ond
Névtelen utca

1601

1000 Ft/m2

1.601.000

ingatlan előtti közterületen áram és vízvezeték

6120

Szerencs-Ond
Névtelen utca

1360

1000Ft/m2

1.360.000

ingatlan előtti közterületen áram és vízvezeték

2. melléklet a 8/2016. (III. 24.) önkormányzati rendelethez a 8/2016. (III. 24.) önkormányzati rendelethez

Benyújtandó: Szerencsi Polgármesteri Hivatal
3900 Szerencs, Rákóczi u. 89.

KÉRELEM

építési telek juttatása iránt

Igényelt telek címe, helyrajzi száma:………………………………………………………….
(Vagylagosan több ingatlan is megjelölhető)

Kérelmező

Kérelmező házastárs/élettárs

Neve:

Neve:

Születési neve:

Születési neve:

Anyja neve:

Anyja neve:

Születési helye:

Születési helye:

Születési ideje:

Születési ideje:

Állampolgársága:

Állampolgársága:

Lakóhelye:

Lakóhelye:

Tartózkodási helye:

Tartózkodási helye:

Telefonszáma: (nem kötelező megadni)

Telefonszáma: (nem kötelező megadni)

Munkahelye:

Munkahelye:

Állandó jövedelme (nettó Ft/hó):
Állandó jövedelme (nettó Ft/hó):

A kérelmező által jelenleg nevelt gyermekek adatai:

Név:

Születési név:

Születési hely, idő:

Anyja neve:

Öt éven belül vállalt gyermekek száma: ……

A kérelmező tulajdonában (haszonélvezetében) lévő ingatlanok:

1. Lakás, lakótelek:

1.1) címe: .................................................... város/község ................................ u……........ sz.
hrsz.: . ........................................... tulajdoni hányad: ..................................................
a szerzés ideje: ............................................ jogcíme: ................................................................
ingatlanban lakó haszonélvezeti jogosult: ..................................................................................
1.2) címe: .................................................... város/község ................................ u……........ sz.
hrsz.: . ........................................... tulajdoni hányad: ..................................................
a szerzés ideje: ............................................ jogcíme: ................................................................
ingatlanban lakó haszonélvezeti jogosult: ..................................................................................

2. Üdülő, üdülőtelek:

2.1) címe: .................................................... város/község ................................ u……........ sz.
hrsz.: . ........................................... tulajdoni hányad: ..................................................
becsült forgalmi értéke: ………………………
2.2) címe: .................................................... város/község ................................ u……........ sz.
hrsz.: . ........................................... tulajdoni hányad: ..................................................
becsült forgalmi értéke: ………………………

3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló ingatlan:

3.1) megnevezése (zártkerti építmény, műhely, üzlet, garázs stb.): ............................................ címe: .................................................... város/község ............................... u. ...... sz. …..... hrsz.
tulajdoni hányad: ..........................................., becsült forgalmi érték: ………………………...
3.2) megnevezése (zártkerti építmény, műhely, üzlet, garázs stb.): ............................................ címe: .................................................... város/község ............................... u. ...... sz. …..... hrsz.
tulajdoni hányad: ..........................................., becsült forgalmi érték: ………………………...

4. Termőföld:

4.1) település: .............................................. hrsz.: ...................... művelési ág: ..........................
alapterülete: ............................... tulajdoni hányad: ...................... AK érték: .............................
becsült forgalmi érték: ………………………
4.2) település: .............................................. hrsz.: ...................... művelési ág: ..........................
alapterülete: ............................... tulajdoni hányad: ...................... AK érték: .............................
becsült forgalmi érték: ………………………
Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a fent közölt adatok a valóságnak megfelelnek.
Jelen nyilatkozat aláírásával hozzájárulok ahhoz, hogy a kérelemben szereplő adatokat Szerencs Város Önkormányzata, a Szerencsi Polgármesteri Hivatal a támogatási kérelem elbírálása, a jogszerű igénybevétel ellenőrzése céljából felhasználja, a közölt adatok valódiságát, a helyszínen - a lakásban is - ellenőrizze, belföldi jogsegély keretében a döntéséhez szükséges adat, ténybeli ismeret beszerzése céljából más hatóságot megkeressen.
Kelt: Szerencs, 2016. ……………………………
………………………………………… …………………………………………
kérelmező aláírása kérelmező aláírása
Előttünk, mint tanuk előtt:
Név: Név:
Lakcím: Lakcím:
Szig. szám: Szig. szám:
1

A 2.§-t módosította a 12/2017. (IX.28.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2017. szeptember 28-tól.

2

Az 1. melléklet a 15/2017. (XI.23.) önkormányzati rendelet szerint módosított szöveg.