TAKTAHARKÁNY Nagyközség Önkormányzatának Képviselő testülete Magyarország  Alaptörvényének A helyi önkormányzatokról szóló 32. cikk  (2)  bekezdése alapján, továbbá a 314/2012./XI.8./ Kormányrendelet szerint eljárva az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló többször módosított 253/1997.(XII.20.) Kormányrendelet (továbbiakban OTÉK) alapján az építés helyi rendjének biztosítása érdekében a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket az alábbi rendeletmódosításban állapítja meg, TAKTAHARKÁNY Nagyközség Helyi Építési Szabályzata (továbbiakban: HÉSZ) és Szabályozási Terv (továbbiakban: SZT) melynek elfogadásával annak alkalmazását az 314/2012. /XI.8./Kormányrendeletben biztosított véleményezési jogkörben eljárva

 a felsorolt szervek véleményének kikérésével – a következőket rendeli el:

1.§

A rendelet hatálya

(1) 

SZM-1/2015-08 tervlapon jelölt 1. számú módosítás

Zkk->KÖu

SZM-2/2015-08 tervlapon jelölt 2. számú módosítás

Zkk->Gksz

SZM-2/2015-08 tervlapon jelölt 3. számú módosítás

Lf->Má

területekre terjed ki.

2,§

A HÉSZ  5.§ (3)(4) bekezdése hatályát veszti

3.§

 A HÉSZ 7,§ (4) e)pontjában a következő 

 „egyéb rendeltetésű területek”

szövegrész helyébe

 „Vízgazdálkodási területek „

szöveg lép

4.§

A HÉSZ 9.§ (1) (2) (7) (8)hatályát veszti

5.§

A HÉSZ 10.§ (7) (11) (13) hatályát veszti

6.§

A HÉSZ 12/A.§-sal kiegészül

(1)A Harangod-patak nagyvizei által részben veszélyeztetett 014/10 és 014/31 hrsz alatti ingatlanok beépítésénél az alábbi szabályokat kell betartani:

a)Az ingatlanokra építendő lakóépületek és minden nagyobb vagyoni értéket képviselő építmény padlóvonalát legalább 97,50 mBf. szintre, vagy ettől magasabb szintre ki kell emelni.

b)Az építmények alá 97,50 mBf. szint alatti alagsori tárolóhelyek, pincék kialakítása nem engedhető meg.

c)Az ingatlanokra tervezett építmények tervein a magassági adatoknak „abszolút" magasságoknak (mBf.-i magassági rendszerben) kell lenni, mert a betervezett padlóvonal­-magasság megfelelősége csak így ellenőrizhető. Az építés-engedélyezésre benyújtott terveknek az abszolút padlóvonal megadásán túl egyértelműen tartalmazni kell azt is, hogy az adott telek esetében - a jelenlegi terepszinthez képest - ez milyen magasságú lábazatépítést jelent.

d)A beépítésre szánt területek (97,50 mBf. alatti terepszintek esetén) közművesítésénél az árvízi elöntés lehetőségét még a tervezés stádiumában figyelembe kell venni, és minden olyan műtárgyat, szerelvényaknát, aminek az elöntése jelentős üzemzavart okozhat, ki kell emelni, vagy vízzáróan kell kialakítani. Az érintett terület közműhálózatának kialakításánál biztosítani kell, hogy ez a terület szükség esetén a település egyéb rendszereiről leválasztható legyen, továbbá a közművek üzemeltetési szabályzatát is úgy kell meghatározni, hogy az konkrét, és végrehajtható utasításokat tartalmazzon a különböző árvízi események kapcsán elvégzendő feladatokra.

e)Az érintett terület beépítésének megkezdésével párhuzamosan a terület csapadékvíz elvezetését is meg kell oldani úgy, hogy a területre hulló csapadékvizek, vagy egy esetleges elöntésből származó vizek befogadóba vezethetők legyenek.

f)A terület teljes árvízmentesítésének megoldásáig a lakóingatlanok, vagy a közműhálózat elöntéséből eredő mindennemű kár az érintett ingatlantulajdonost, vagy közműtulajdonost terhel. Az EMVIZIG felé - az elöntéssel és annak hatásaival összefüggésben — semminemű kártérítési igény nem érvényesíthető.

g)A fentiekben vázolt - a leendő ingatlantulajdonosokat is terhelő - előírásokat már az ingatlanok értékesítése során meg kell ismertetni a vevőkkel, hogy ennek tudatában és ismeretében szerezzék meg az ingatlant, és ennek betartásával terveztessenek az ingatlanra lakóépületet és egyéb építményt.

h)Az építésügyi hatóság saját hatáskörben köteles gondoskodni arról, hogy az érintett terület beépítésére vonatkozó fenti előírások az építéshatósági engedélyezési eljárások során érvényre jussanak, és az ingatlanokon épülő építmények műszaki átadása során — dokumentált módon - konkrét mérésen alapulva ellenőrzésre kerüljenek. Az előírásoknak nem megfelelő építményekre használatbavételi engedély nem adható ki.

7.§

A HÉSZ17.§ (4) hatályát veszti

8.§

A HÉSZ18.§ (4) hatályát veszti

9.§

A HÉSZ 27.§ alcíme a következő  „Z”

szövegrész helyébe

 „Zkk”

 szöveg lép

10.§

A HÉSZ 34. § a következő (6) bekezdéssel egészül ki

(6) Természetvédelmi szempontok miatt a kisvízfolyás partvonalától min. 15. illetve 20 m széles védőövezet kijelölése szükséges. A védő övezeten belül épület nem helyezhető el.

11.§

Záró rendelkezések

(1) Ez a rendelet rendelkezéseit 2015. december 2.napjától kell alkalmazni.

(2)       E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg TAKTAHARKÁNY Nagyközség Önkormányzat Képviselőtestületének 12/2007. (IX.18.) önkormányzati rendelete mellékletét képező szabályozási tervlapoknak a jelen módosításokkal érintett részei helyén, a jelen rendelet mellékletét képező SZM-2015/1 SZM-2015/2, SZM-2015/3, jelű tervlapokat kell alkalmazni,

(3)A rendelet elfogadását követően az egységes szerkezetbe foglalásról gondoskodni kell.

                        Dr. Szemán Ákos                          Dr. Béni Gyula

                              polgármester                                   jegyző