Kazincbarcika Város Önkormányzatának

13/2009. (III. 20.) sz. rendelete

az  építési engedélyezési eljárás során szükséges parkolóhely biztosítási kötelezettség elősegítéséről

Kazincbarcika Város Önkormányzatának Képviselő–testülete az 1990. évi LXV. Törvény 16. §-ának /1/ bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló módosított 1997. évi LXXVIII. törvényre is figyelemmel a gépjármű elhelyezési kötelezettség biztosítása érdekében a módosított 253/1997. (XII. 20.) számú Kormány rendelettel elfogadott Országos Településrendezési és Építési Követelmények továbbiakban (OTÉK) 42. § /10-11/ bekezdéseiben foglaltak alapján az alábbi rendeletet alkotja:

Általános rendelkezések

1. §

A rendelet célja, hogy megállapítsa Kazincbarcika város beépítésre szánt területén az építési engedélyezési eljárás során az építésügyi jogszabályok előírásai alapján alkalmazandó hatályos rendelkezések szerint előírt gépjármű várakozóhelyek építési kötelezettségét és azok teljesítésének elősegítését.

A rendelet hatálya

2. §

1/ A rendelet hatálya Kazincbarcika város közigazgatási határán belül a beépítésre szánt területre terjed ki.

2/ A rendelet hatálya kiterjed továbbá minden építtetőre, aki az 1/ bekezdés szerinti területen építési munka végzéséhez (önálló rendeltetési egység kialakításához, építmény(ek) építéséhez, átalakításához, bővítéséhez és többletparkoló igénnyel járó rendeltetésének megváltoztatásához) kér építési illetőleg fennmaradási engedélyt, továbbá azokra az építtetőkre, akik az új építés során meglévő parkolóhelyet szüntetnek meg.

Parkolóhely biztosításának módjai

3. §

1/ Az építés során az OTÉK 4. számú melléklete szerint meghatározott számú gépjármű parkolóhelyeket elsősorban az építtető saját telkén kell biztosítani.

2/ A parkolóhely-szükséglet – amely lakások esetében + 50 %-os, egyéb esetekben ± 50%-os eltéréssel az OTÉK 4. számú mellékletében meghatározottaktól eltérő érték lehet – az alábbiak szerint is teljesíthető:

a./ közterület közlekedésre szánt területe egy részének felhasználásával. A közterület közlekedésre szánt területe a Településrendezési Tervben más terület-felhasználási egységen belül is megjelenhet, a kialakult állapotok és rekonstrukciós tervek szerint.

b./ közforgalom céljára átadott magánút területe egy részének felhasználásával

c./ megváltási díj megfizetésével

3/ A 2/ bekezdés a) és c) pontjaiban meghatározott bármely módon a parkolóhely-szükséglet biztosítására akkor van lehetőség, ha az előírt parkolóhelyek kialakítása műszaki okokból az építtető saját telkén nem biztosítható, ha úszótelek vagy kialakult állapot indokolja és a tervezett építés helyétől kiépített gyalogúton számított 500 méteren belül a parkolóhely közterületen kiépíthető és elhelyezhető.

4/ Kötelező önkormányzati feladatokat ellátó intézmények a parkolóhely szükségletet lehetőség szerint telken belül, amennyiben ez fizikailag nem lehetséges, az Önkormányzattal kötött külön megállapodás szerint közterületen, vagy egyéb módon 500 méteren belül biztosíthatják.

A kötelező önkormányzati feladatokat ellátó és önkormányzati tulajdonban lévő intézmények 2. § (1) bekezdés szerinti területén a parkolóhely szükségletet –50%-os eltéréssel kell figyelembe venni, egész számra történő felkerekítéssel.

A közterületi parkolóhely kiépítésére vonatkozó szabályok

4. §

1/ A közterületi parkoló kialakításával járó létesítmények építési engedélyezési eljárása során a közterületen létesítendő parkolók megvalósíthatóságát – a Kazincbarcika Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló módosított 44/2005. (XII. 22.) számú önkormányzati rendelet továbbiakban HÉSZ figyelembevételével – az építtetőnek véleményeztetni kell a Polgármesteri Hivatal városfejlesztési és városüzemeltetési feladatokat ellátó osztályával, melyet az építési engedély kérelemhez kell csatolni.

2/ A 3. § 2/ bekezdésének a) pontja szerinti közterületi parkolóhely(ek) kiépítéséről az építtető saját költségén köteles gondoskodni.

3/ A létesítmény használatbavételi engedély-kérelméhez a parkoló(k) forgalomba helyezéséről szóló engedélyt vagy önkormányzati igazolást kell csatolni. Igazolás elfogadására abban az esetben van mód, ha meglévő szilárd burkolatú úton burkolati jel felfestéssel kerül leválasztásra a parkoló.

4/ Nem teljesíthető közterületi parkoló kiépítésével a szükséges parkoló szám kielégítése az alábbi esetekben:

a./ Autószerelő-műhely, autókereskedés létesítésénél

b./ Játékterem kialakításánál

c./ A gazdasági ipari területen (Gip jelű építési övezet) elhelyezésre kerülő létesítmények várakozó helyeinél.

5/ Az építtető által a fenti rendelkezések szerint a közterületen kiépített parkoló a továbbiakban közparkolóként funkcionál, melynek fenntartásáról az önkormányzat gondoskodik.

Közforgalom céljára átadott magánút területe egy részének

felhasználására vonatkozó szabályok

5. §

1/ A 3. § 2/ bekezdés b) pontja szerinti parkolóhely biztosítására akkor van mód, ha az építtető hitelt érdemlően igazolja:

a./ a magánút tulajdonosá(i)nak hozzájárulását a magánút területe egy részének felhasználására

b./ a közlekedési hatóság arra vonatkozó igazolását, hogy a közforgalom céljára átadott út egy részének parkolási célú felhasználása a közlekedést nem veszélyezteti, valamint

c./ az út kezelőjének a parkolóhely céljára történő felhasználáshoz való hozzájárulását

2/ Az építési engedélyezésre vonatkozóan a 4. §-ban foglalt előírásokat kell alkalmazni.

Parkolóhely megváltási díjra vonatkozó szabályok

6. §

1/ Parkolóhely kiépítése helyett megváltási díj megfizetése az önkormányzattal kötött megállapodás alapján történhet. A megváltás költsége az építtetőt terheli.

2/ Nem teljesíthető megváltási díj megfizetésével a szükséges parkolóhely szám az alábbi esetben:

a./ autószerelő műhely, autókereskedés létesítéséhez előírt parkolóhelyek biztosításánál

b./ játékterem kialakítása esetén

c./ gazdasági ipari területen (Gip jelű építési övezet) elhelyezésre kerülő létesítmények várakozó helyeinél

d./ kereskedelmi és szolgáltató célú üzletek – beleértve a pénzintézeteket is – feltöltését szolgáló rakodóhely céljára

e./ 100 fő fölötti befogadóképességű vendéglátó-helyek létesítéséhez előírt parkolóhelyek biztosításánál

f./ szálláshelyek építéséhez előírt várakozóhelyeknél

g./ a gazdasági, kereskedelmi szolgáltató területen (Gksz jelű építési övezet) 10 parkolóhely felett

3/ A megváltási díjtételeket a rendelet 1. sz. melléklete tartalmazza

A megváltás módja

7. §

1/ A megváltási díj fizetéséről szóló megállapodást a Polgármesteri Hivatal köti meg és tartja nyilván. A megállapodásnak tartalmaznia kell a területre vonatkozó hatályos rendelkezés szerint kiszámított és megváltott parkolóhelyek számát, a befizetés összegét és a fizetés módját.

^[1]2/ A várakozóhelyek megváltásáról szóló szerződést építtetőnek az építési engedély kiadásáig meg kell kötnie, a szerződés szerinti megváltási díjat a használatbavételi engedély megkéréséig be kell fizetnie

^[2]3/ A rendelet hatálya alá tartozó engedélyezések során használatbavételi engedély csak abban az esetben adható, ha építtető a várakozóhelyek megváltási díjának megfizetését igazolja .

4/ Amennyiben az építési engedély köteles beruházás, illetve meglévő építmény rendeltetésének módosítása várakozóhelyek, megszüntetését eredményezi, úgy az építtetőnek ezek helyett az előírt szerinti parkolóhely-szükségleten túlmenően az építési telken a megszűntekkel azonos számú várakozóhelyet kell létesítenie vagy azokat meg kell váltania.

5/ A befizetett megváltási díj az önkormányzat költségvetésében elkülönítetten kezelt parkoló alapba kerül. A parkolóalapban lévő összeget kizárólag a beépítésre szánt területen lévő parkolóhelyek létesítésére lehet felhasználni. A parkolóhely megépítéséről az önkormányzat egy éven belül köteles gondoskodni.

6/ A megállapított várakozóhely megváltási alapdíjak összegét a Képviselő-testület évente felülvizsgálhatja és módosíthatja.

7/ A parkolóhely megváltási díjból épülő parkolóhelyek kialakításáig az önkormányzat az építtető részére, a már meglévő közterületi parkolókból ideiglenes parkolóhelyet jelöl ki, melyért közterület-használati díjat nem kell fizetni.

A megváltási összegek felhasználása

8. §

1/ Az önkormányzat éves költségvetésének tartalmaznia kell az előző év(ek)ben befolyt összeget és a tárgyévben, valamint a tárgyévet követő évben megvalósítani kívánt közterületi parkolóhelyek kiépítésének helyét és előirányzatát.

2/ Amennyiben a parkolási igényű létesítmény rendeltetése a későbbiek során oly módon változik, hogy annak az előírt szerinti várakozóhely szükséglete csökken a befizetett megváltási összeg nem igényelhető vissza.

3/ Meghiúsult építkezés esetén a megváltásról kötött szerződés hatályát veszti. Az építtető a befizetett összeget, illetve az építési szerződés neki fel nem róható okból való ellehetetlenülése esetén, annak a mindenkori jegybanki alapkamat időarányos részével növelt összegét a kezelési költség levonásával visszaigényelheti, melyet az önkormányzat 15 napon belül köteles visszafizetni.

Értelmező rendelkezések

9. §

E rendelet alkalmazása szempontjából:

1/ Beépítésre szánt terület: a település közigazgatási területén a beépített, illetve a további beépítés céljára szolgáló területrésze.

2/ Szükséges várakozóhely száma: az építmények rendeltetésszerű használatához szükséges, de legalább az előírt mennyiségű és fajtájú gépjármű saját telken belüli elhelyezéséhez szükséges, műszaki okból nem biztosítható várakozóhelyek mennyisége.

3/ A parkolóhely megváltási alapdíj: e rendeletben egy gépjármű elhelyezésének kiváltásához szükséges a Képviselő-testület által meghatározott pénzösszeg.

4/ Parkolóhely megváltási díj: a várakozóhely megváltási alapdíj és a szükséges várakozóhely számának szorzataként képzett pénzösszeg.

5/ Parkolóhely építési alap: a befizetett várakozóhely megváltási díjakból kizárólag várakozóhelyek kiépítésére fordítható, az önkormányzat költségvetésében elkülönítetten kezelt pénzösszeg.

6/ A parkoló területek nagysága: a közutak tervezéséről szóló ajánlott alkalmazásra elrendelt MSZ-07-3713/1986. számú nemzeti szabvány 9.1.4. számú pontjában megjelölt “várakozóhelyek elhelyezése és kialakítása” szerint számítható.

Záró rendelkezések

10. §

Ez a rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.

Kazincbarcika, 2009. március 20.

                    Dr. Illés Pál                                                           Szitka Péter

                        jegyző                                                                   polgármester

Kihirdetés napja: 2009. március 20.

                                                                          Dr. Illés Pál

                                                                           jegyző