Kazincbarcika Város Önkormányzata Képviselő-testületének

9/2018. (III. 22.) önkormányzati rendelete

a lakások és helyiségek bérletéről szóló 25/2004. (IX. 03.) önkormányzati rendelet módosításáról

Kazincbarcika Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott jogalkotói hatáskörében, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:

1.§

(1) Kazincbarcika Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletéről szóló 25/2004. (IX. 03.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 6. § /1/ bekezdését az alábbiak szerint módosítja:

6. § /1/ Szociális helyzetük alapján önkormányzati bérlakásra a 3. §-ban felsorolt igénylők jogosultak, feltéve, ha a lakásigénylési kérelem benyújtásakor, a lakás bérbeadásakor, illetve a bérleti jogviszony fennállása alatt:

a) az igénylőnek és a vele együtt költöző családtagjának lakástulajdona, lakás résztulajdona nincs és határozatlan időre szóló lakásbérleti és bérlőtársi jogviszonnyal nem rendelkezik, és

b) az egy főre jutó havi nettó jövedelem – az együtt költöző családtagok jövedelmét is figyelembe véve – az igénylés benyújtását megelőző hat hónap átlagjövedelme alapján nem haladja meg az öregségi nyugdíjminimum mindenkori legkisebb összegének 200%-át.

(2) A  6. § kiegészül az alábbi (4) bekezdéssel:

„(4) Megszűnik a szociális bérlakásra való jogosultság, amennyiben az /1/-/2/ bekezdésben meghatározott feltételek már nem állnak fenn, illetve ha a /3/ bekezdés szerinti kizáró ok bekövetkezik. Ebben az esetben a szociális bérlakásra már nem jogosult bérlő köteles a lakást elhagyni.

2.§

A Rendelet 7. §-a kiegészül az alábbi (6) bekezdéssel:

„(6) A jogos lakásigény mértékének meghatározása során a lakásba együtt költöző személyek száma irányadó, melyet a lakásba a bérlő által utóbb befogadott személyek száma nem érinti, annak a jogos lakásigény mértékére kihatása nincs.

3.§

(1) A Rendelet 9. § (9) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(9) A szociális bérlakásra való jogosultság feltételeinek a lakás bérbeadásakor, valamint a bérleti jogviszony teljes időtartama alatt fenn kell állnia.

(2) A Rendelet 9. §-a kiegészül az alábbi (10) bekezdéssel:

„(10) A bérbeadó évente legalább egyszer köteles ellenőrizni a szociális bérlakásban élő bérlő esetében a Rendelet 6.§-ban foglalt jogosultsági feltételek fennállását. Ennek érdekében a bérbeadó a bérlőt adatszolgáltatásra, valamint jövedelmi viszonyainak igazolására kötelezheti, továbbá bérleményellenőrzést tarthat.”

4.§

A Rendelet 31. §-a kiegészül az alábbi (4a)-(4b) bekezdésekkel:

„(4a) A szociális alapon bérbeadott lakások esetében a bérlő köteles a bérbeadó felhívására, a szociális bérlakásra való jogosultságának feltételeit igazolni. Amennyiben a bérbeadó felhívásának a bérlő felszólítás ellenére sem tesz eleget, a bérbeadó által kért igazolásokat nem vagy hiányosan nyújtja be, illetve a szükséges nyilatkozatokat nem teszi meg, az a bérlő olyan súlyos szerződésszegésének minősül, mely megalapozza a bérleti jogviszony felmondását.

(4b) A szociális alapon bérbeadott lakások esetében, amennyiben a bérleti jogviszony fennállása alatt a szociális bérlakásra való jogosultság a Rendelet 6. § szerinti feltételei már nem állnak fenn, a bérleti jogviszony a jogosultsági feltételek hiányának bérbeadó által történő megállapításával megszűnik. A bérlő ebben az esetben a lakás elhagyására a szociális bérlakásra való jogosultsági feltétel fennállásának hiányát megállapító bérbeadói közlést követő 30 napon belül köteles.

5.§

A Rendelet 52. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„52. § (1) Önkormányzati lakás és helyiség igénylésével és bérletével kapcsolatos jogügylethez kapcsolódóan a bérbeadót ügyfél-átvilágítási kötelezettség terheli. Az ügyfél-átvilágítás keretében a bérbeadó köteles a bérlőt azonosítani.

Az ügyfél-átvilágításhoz kapcsolódóan a bérlő köteles az alábbi adatokat igényének előterjesztésekor, illetve a szerződéskötéskor, valamint az azokban bekövetkezett változás esetén a változás napjától számított 8 napon belül a bérbeadó rendelkezésre bocsátani:

a) természetes személy esetén:

aa) családi és utónevét,

ab) születési családi és utónevét,

ac) állampolgárságát,

ad) születési helyét, idejét,

ae) anyja születési nevét,

af) személyi számát,

ag) adóazonosító jelét,

ah) családi állapotát,

ai) lakcímét, ennek hiányában tartózkodási helyét,

aj) azonosító okmányának típusát és számát,

ak) jövedelmi és vagyoni viszonyokra vonatkozó igazolást;

b) jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet esetén:

ba) nevét, rövidített nevét,

bb) székhelyének, külföldi székhelyű vállalkozás esetén - amennyiben ilyennel rendelkezik - magyarországi fióktelepének címét,

bc) főtevékenységét,

bd) képviseletére jogosultak nevét és beosztását,

be) kézbesítési megbízottjának az azonosítására alkalmas adatait,

bf)  cégbírósági nyilvántartásban szereplő jogi személy esetén cégjegyzékszámát, egyéb jogi személy esetén a létrejöttéről (nyilvántartásba vételéről, bejegyzéséről) szóló határozat számát vagy nyilvántartási számát,

bg) adószámát,

bh) elektronikus kézbesítési címét.

6. §

A rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az ezt követő napon hatályát veszti.

Kazincbarcika, 2018. március 22.

A kihirdetés időpontja: 2018. március 22.

                                                                                              Dr. Szuromi Krisztina

             jegyző