Kazincbarcika Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelete
a települési adókról
Hatályos: 2025. 07. 01Kazincbarcika Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelete
a települési adókról
[1] Kazincbarcika Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a környezet védelme, a klímaváltozás hatásainak enyhítése, valamint a településkép védelme érdekében zöldfelület-védelmi-, és településkép-védelmi települési adót vezet be.
[2] Kazincbarcika Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Kazincbarcika Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 10/2024.(X.2.) önkormányzati rendelete 1. melléklet 1.1.6. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Kazincbarcika Város Önkormányzata Képviselő-testületének Gazdasági és Pénzügyi Bizottsága, a 2.1.5. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Társadalompolitikai és Városfejlesztési Bizottsága, és a 3.1.1. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Ügyrendi, Jogi és Közbiztonsági Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. Az adó fajtái
1. § Kazincbarcika Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Kazincbarcika város közigazgatási területén az alábbi települési adókat vezeti be:
a) zöldfelület-védelmi adó,
b) településkép-védelmi adó.
2. Értelmező rendelkezések
2. § E rendelet alkalmazásában:
1. tulajdonos: a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 52. § 7. pontjában meghatározott fogalom,
2. ingatlan: az ingatlan-nyilvántartásban belterületi ingatlanként nyilvántartott terület,
3. vagyon értékű jog: a Htv. 52. § 49. pontjában meghatározott fogalom,
4. zöldfelület: az ingatlan szilárd, vagy szórt burkolattal, épülettel, építménnyel nem fedett, növényzettel borított területe, ideértve a műanyag gyeprácsot, a zöldtetőt, zöldfalat, sziklakertet, növényházat, konyhakertet, veteményes ültetvényt, valamint a szigetelt mederrel, állandó vízborítottsággal, állandó vízi élővilággal rendelkező mesterséges vízfelületet,
5. zöldfal: a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX.30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: TÉKA) 5.§ 182.pontja szerinti megfogalmazás
6. zöldtető: a TÉKA 5.§ 183.pontjában meghatározott fogalom
7. zöldfelület területi mutató: a rendelet 1. mellékletében előírt zöldfelületi területnagyság,
8. befejezetlen építmény: olyan rendeltetésszerű használatra, lakhatásra alkalmatlan falakkal rendelkező, víz és/vagy elektromos hálózattal nem rendelkező épület, építmény, amely
a) építési engedély vagy bejelentés nélkül épült, vagy
b) az építési engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását, vagy egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén a bejelentés megtételét követően megkezdett, de 3 éven belül be nem fejezett építési tevékenység eredménye és amely nem rendelkezik használatbavételi vagy fennmaradási engedéllyel.
9. építési tevékenység: a Méptv. 16. § 29. pontjában meghatározott fogalom.
10. építmény: a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (továbbiakban: Méptv.) 16. § 34. pontjában meghatározott fogalom,
11. épület: a Méptv. 16. § 42. pontjában meghatározott fogalom,
Zöldfelület-védelmi adó
3. Az adó tárgya
3. § (1) Adóköteles a zöldfelület területi mutató és az önkormányzat illetékességi területén lévő, az ingatlannyilvántartás szerint belterületi ingatlan zöldfelülettel fedett része közötti terület.
(2) Társasházi adóalany esetében adóköteles a zöldfelület területi mutató és az önkormányzat illetékességi területén lévő, a társasház közös tulajdonában álló, a társasház tulajdonosai által ténylegesen használt terület zöldfelülettel fedett része közötti terület.
4. Az adó alapja
4. § Az adófizetési kötelezettség alapja a zöldfelületi területi mutató és az ingatlan zöldfelülettel fedett területe közötti területnagyság m2-ben meghatározott mértéke.
5. Az adó alanya
5. § (1) Az adó alanya a Htv. 1/A. § (1) bekezdése szerint mentességet élvezők kivételével, aki a naptári év első napján az ingatlan tulajdonosa.
(2) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
(3) Amennyiben az ingatlant ingatlannyilvántartásban bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
(4) Társasházi tulajdon esetén a tulajdonosok a társasház osztatlan közös tulajdonában álló ingatlan területéből, az általuk ténylegesen használt terület arányában önálló adóalanyok.
6. Az adó mértéke
6. § Az adó évi mértéke az adóalap m2-ben számított területe után: 100,-Ft/m2.
7. Adókötelezettség keletkezése, megszűnése
7. § (1) Az adózó minden év március 31. napjáig köteles az adót az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon bevallani, e rendelet 13. §-ában foglaltak szerint benyújtani és a bevallással egyidejűleg megfizetni.
(2) Az adókötelezettség az ingatlan elidegenítése évének utolsó napján szűnik meg.
Településkép-védelmi adó
8. Az adó tárgya
8. § Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő befejezetlen építmény.
9. Az adó alapja
9. § Az adófizetési kötelezettség alapja a befejezetlen építmény m2-ben számított alapterülete.
10. Az adó alanya
10. § (1) Az adó alanya a Htv. 1/A. § (1) bekezdése szerint mentességet élvezők kivételével, aki a naptári év első napján az ingatlan tulajdonosa.
(2) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
(3) Amennyiben az ingatlant ingatlannyilvántartásban bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
11. Az adó mértéke
11. § Az adó évi mértéke az adóalap m2-ben számított alapterülete után: 1.700,-Ft/m2.
12. Adókötelezettség keletkezése, változása, megszűnése
12. § (1) Az adózó az adót 2026. január 1. napjától az adókötelezettség keletkezése évében január 31. napjáig - köteles az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon bevallani és e rendelet 13. §-ában foglaltak alapján benyújtani.
(2) Az adózónak az adókötelezettséget érintő változás esetén 15 napon belül kell új adatbejelentést tennie.
(3) Az adózó az adót az adóévben két részletben, az adóév március 15. napjáig, valamint szeptember 15. napjáig köteles megfizetni.
(4) Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.
(5) Az adókötelezettség az ingatlan elidegenítése évének utolsó napján szűnik meg.
13. Eljárási rendelkezések
13. § (1) Az adóalany adatbejelentési, bevallási kötelezettségének települési adók tekintetében az e célra rendszeresített formanyomtatványon személyesen vagy postai úton a Kazincbarcikai Polgármesteri Hivatalnál, vagy a digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló törvényben meghatározott elektronikus úton tehet eleget. A formanyomtatványok Kazincbarcika város honlapján és az E-önkormányzati portálon elérhetőek.
(2) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a magasabb szintű jogszabályokban, különösen a Htv.-ben és az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvényben foglaltak irányadóak.
Záró rendelkezések
14. § Ez a rendelet 2025. július 1-jén lép hatályba.
15. § E rendelet rendelkezéseit 2026. január 1. napjától kell alkalmazni.