Tiszaújváros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2015 (IX.25.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 12. 31Tiszaújváros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2015 (IX.25.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Tiszaújváros Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában és a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében valamint a 43. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjaiban meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Adókötelezettség
1. §1 Adóköteles
a) a helyi adókról szóló törvény (a továbbiakban: Htv.) 11. § (1) bekezdése szerinti építmény,
b)2
2. Az adó alapja és mértéke
2. §3 Az adó alapja
a) az 1. § a) pontja esetében az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete,
b)4
3. §5 (1) Az adó évi mértéke – a (2) - (4) bekezdés kivételével – 1350 Ft/m2.
(2) Magánszemély és egyéni vállalkozó adóalany esetében az adó évi mértéke – a (3) - (4) bekezdés kivételével – 500 Ft/m2.
(3) A szociális és a nevelési-oktatási intézmény céljára szolgáló építmény után, az egészségügyi intézmény céljára szolgáló építmény - ide nem értve az önálló orvosi tevékenységről szóló törvény szerinti háziorvos által nyújtott egészségügyi ellátás céljára szolgáló helyiséget – után, a gyermekjóléti és gyermekvédelmi szolgáltató tevékenység céljára szolgáló építmény után és a sportlétesítmény után az adó évi mértéke 300 Ft/m2.
(4) Az adó évi mértéke a véglegessé vált használatbavételi engedéllyel rendelkező vagy tudomásulvételi eljárással használatba vett új építésű építmény esetén az adókötelezettség első három évében 200 Ft/m2.
(5) Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény vonatkozásában a (4) bekezdés nem alkalmazható, a használatbavétel utólagos hatósági engedélyezése esetén sem.
3. Adómentesség, adókedvezmény
4. § (1) A Htv-ben felsorolt építményadó mentességen kívül mentes az adó alól a magánszemély tulajdonában álló
a) lakás, lakáshoz tartozó kiegészítő helyiség, melléképület, melléképületrész,
b) üdülő,
c) gépjárműtároló,
amennyiben azt a tulajdoni lapon feltüntetett rendeltetésének megfelelően használják.
(2) A Htv. rendelkezései szerint vállalkozónak minősülő adóalany esetében az (1) bekezdésben meghatározott mentesség nem alkalmazható.
(3) Mentes az adó alól a társasházak, lakásszövetkezetek, garázsfenntartó szövetkezetek és a társasüdülők nem üzleti célt szolgáló közös használatú helyisége és közös használatú területe.
(4)6
4. Adókötelezettség bevallása
5. §7 (1) Az adóalanyt az adókötelezettség keletkezéséről, az adó megállapításához szükséges adatokról, az adókötelezettséget érintő változásokról – ideértve az adókötelezettség megszűnését – adatbejelentési kötelezettség terheli.
(2) A vállalkozónak nem minősülő adóalany mentesül az adatbejelentési kötelezettség alól, feltéve, hogy az adóalanyt adófizetési kötelezettség nem terheli.
5. Értelmező rendelkezések
6. § A rendelet alkalmazásában:
1. Egészségügyi intézmény: minden olyan szervezet, vállalkozás, amely járó- vagy fekvőbeteg-ellátást, megelőző-, szűrő- vagy diagnosztikai vizsgálatot, gyógyító célú vagy más egészségügyi beavatkozást, utókezelést, rehabilitációt vagy mentőszolgálatot végez, továbbá a gyógyszertár.
2. Gyermekjóléti és gyermekvédelmi szolgáltató tevékenység: a gyermekek védelméről és a gyámügyi igazgatásról szóló törvényben meghatározott tevékenység.
3. Közös használatú helyiség: a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény szerinti közös használatra szolgáló helyiségek.
4. Közös használatú terület: a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény szerinti közös használatra szolgáló területek.
5. Nevelési-oktatási intézmény: a köznevelésről, a felsőoktatásról vagy a szakképzésről szóló törvényben meghatározott intézmény.
6. Rendeltetés: az a használati cél, amelyre az építmény, az önálló rendeltetési egység vagy a helyiség létesül.
7. Sportlétesítmény: olyan építmény, amely a használatbavételi engedély szerint sporttevékenység végzése és annak kiszolgálása céljára szolgál.
8.8 Új építésű építmény: az alapozástól kezdődően újonnan felépített, bővítéssel létrehozott, meglevő épület teljes lebontását követően újjáépített épület, épületrész.
6. Záró rendelkezések
7. § (1) A rendelet 2015. november 1-jén lép hatályba.
(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Tiszaújváros Önkormányzata Képviselő-testületének az építményadóról szóló 45/2000. (XII.14.) rendelete.
8. §9 A 2025. december 31-ig véglegessé vált használatbavételi engedéllyel rendelkező vagy tudomásulvételi eljárással használatba vett új építésű épületek vonatkozásában a 3. § (4) bekezdésben meghatározott, 2025. január 1-jén hatályos 200 Ft/m2 összegű adómérték legkésőbb 2028. december 31-éig alkalmazható.
Módosította: 5/2018. (II.23.) rendelet 1. §-a. Hatályos: 2018. 03.01-től.
Hatályon kívül helyezte: 23/2020. (XI.30.) rendelet 1. §-a. Hatálytalan: 2021. 01.01-től.
Módosította: 5/2018. (II.23.) rendelet 2. §-a. Hatályos: 2018. 03.01-től.
Hatályon kívül helyezte: 23/2020. (XI.30.) rendelet 1. §-a. Hatálytalan: 2021. 01.01-től.
A 3. § a Tiszaújváros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Módosította: 5/2018. (II.23.) rendelet 4. §-a. Hatályos: 2019. 01.01-től. A 4. § (4) bekezdését a Tiszaújváros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 3. §-a hatályon kívül helyezte.
Módosította: 5/2018. (II.23.) rendelet 5. §-a. Hatályos: 2018. 03.01-től.
Kiegészítette: 37/2015. (XII.23.) rendelet 2. §. Hatályos: 2016. 01.01-től.
A 8. §-t a Tiszaújváros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.