Tiszaújváros Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. számú mellékletében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

(1) Tiszaújváros Város Önkormányzata tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló 4/2015. (II. 27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 4. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) A leendő bérlő a bérbeadásra vonatkozó kérelméhez köteles igazolást csatolni arról, hogy az Önkormányzat, illetve az Önkormányzat tulajdonában álló gazdasági társaság, önkormányzati intézmény és közműszolgáltatók felé nincs tartozása.”

(2) A R. 4. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) Már fennálló lakásbérleti szerződés abban az esetben hosszabbítható meg, ha a bérlőnek az Önkormányzat, illetve az Önkormányzat tulajdonában álló gazdasági társaság, önkormányzati intézmény és az Önkormányzattal kötött bérleti szerződéssel összefüggésben közműszolgáltatók felé nincs lejárt határidejű tartozása. A bérlő a szerződés lejárta előtt köteles kérelmezni és valamennyi közműszolgáltató azon - a szerződés lejártát megelőző 30 napnál nem régebbi - igazolását csatolni, miszerint nincs közüzemi díjhátraléka.”

(3) A R. 4. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

„(8)  A bérlő a szerződés meghosszabbítása iránti igény esetén köteles a szerződés lejártát megelőző 5 munkanapon belül a kérelmet és annak mellékleteit benyújtani.”

2. §

A R. 5. §-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:

„(4a) A bérlő az éves ellenőrzésről szóló értesítés kézhezvételét követő 60 napon belül köteles az Önkormányzat tulajdonában álló gazdasági társaságtól, önkormányzati intézménytől és a közműszolgáltatóktól kért tartozásmentességről szóló, 30 napnál nem régebbi igazolást benyújtani. A bérlőnek nem kell igazolást benyújtania, ha az ellenőrzésről szóló értesítés kézhezvételét megelőző fél éven belül lakásbérleti szerződés meghosszabbítása miatt már nyújtott be tartozásmentességről szóló igazolást.”

3. §

(1) A R. 6. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:

 „(1a) A bérlő a közüzemi szolgáltatásokkal kapcsolatos díjfizetési kötelezettségének a közműszolgáltatóval kötött szerződésben betöltött jogi helyzetétől függetlenül köteles eleget tenni.”

(2) A R. 6.§-a a következő (1b) bekezdéssel egészül ki:

  „(1b) Közműszolgáltatással kapcsolatos díjfizetési kötelezettség az energia szolgáltatással (villamos energia, gázszolgáltatás), vízellátással, csatornahasználattal, távhő- és melegvíz-szolgáltatással kapcsolatban terheli a bérlőt.”

4. §

A R. 6. § (6) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[A bérbeadó feladata az alábbiak karbantartása, felújítása szüksége esetén pótlása, cseréje:]

 „b) a víz-, szennyvízcsatorna- és gázvezeték lakásban lévő vezetékszakasza, a falból való kiállásokig, ideértve a mérőórák cseréjét is,”

5. §

A R. 7. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Lakás szociális helyzet alapján a 4. § (2) bekezdésben foglaltak szerint adható bérbe. A bérleti időszak legfeljebb öt évre történő ismételt meghosszabbításáról a bérbeadó dönt. A bérbeadó a bérleti időszak meghosszabbításáról a képviselő-testületet utólag tájékoztatni köteles.”

6. §

A R. 10. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Lakás szolgálati jelleggel a 4. § (2) bekezdésben foglaltak szerint adható bérbe, melyről kérelem alapján - a munkáltató véleményének figyelembevételével - a képviselő-testület dönt. A bérleti időszak legfeljebb öt évre történő ismételt meghosszabbításáról a szolgálati jogviszony fennállása esetén - a munkáltató támogató nyilatkozata birtokában - a bérbeadó dönt. A bérbeadó a bérleti időszak meghosszabbításáról a képviselő-testületet utólag tájékoztatni köteles.”

7. §

A R. 12. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A bérleti jogviszony határozott idejű, maximum 1 év időtartamú lehet, a Ptk. 6:339. § (2) bekezdés szerinti felmondás kikötése mellett, melyet a bérbeadó az általános bérbeadási feltételek fennállása esetén évente meghosszabbíthat.”

8. §

A R. 13. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A szociális jelleggel bérbe adott önkormányzati lakások bérleti díja 200,- Ft/m²/hó.”

9. §

A R. 14. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Szolgálati jelleggel bérbe adott önkormányzati lakások bérleti díja 300,- Ft/m²/hó, minimum 10.000 Ft/hó.”

10. §

A R. 15. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„A költségelven bérbe adott önkormányzati lakások bérleti díja 500,- Ft/m²/hó.”

11. §

A R. 20. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

„(8) A bérbeadó a szerződést írásban felmondhatja, ha a bérlő a közüzemi szolgáltatók, önkormányzati tulajdonú gazdasági társaság vagy önkormányzati intézmény felé tartozást halmoz fel és a tartozás összege meghaladja a lakásra megállapított lakbér összegének háromszorosát. A felmondással érintett ingatlanok esetében a Lakás tv. 25. §-ban foglaltak szerint kell eljárni.”

12. §

(1) Ez a rendelet - a (2) bekezdésben foglalt kivétellel - 2017. október 1-jén lép hatályba, és 2017. október 2-án hatályát veszti.

(2) A rendelet 8. §, 9. § és 10. §-ai 2018. január 1-jétől lépnek hatályba és 2018. január 2-án hatályukat vesztik.

(3) Hatályát veszti a R. 1. § (2) bekezdés a) pontja.

Dr. Juhos Szabolcs s. k.                                                       Bráz György s. k.

           jegyző                                                                            polgármester