A Képviselő-testület 88/2021. (VIII.26.) számú határozatában egyetértett Tiszaújváros Építési Szabályzatának (továbbiakban: TÉSZ) módosításával. A döntésben szereplő területek közül a Képviselő-testület a 124/2021. (XII.16.) számú határozatában – az ott későbbiekben megvalósítandó magánberuházások elősegítése érdekében – kiemelt fejlesztési területté nyilvánította az Ipari Park 2308/29, 2308/30 és 2308/50 hrsz-ú és az ún. Északi-lakóövezeti ingatlanokat, amelyek vonatkozásában a TÉSZ módosítása elkészült.

A módosításra vonatkozó javaslat Tiszaújváros Partnerségi Egyeztetési Szabályzatáról szóló 16/2017. (VI.30.) számú önkormányzati rendelet, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet szerint meghirdetésre került annak érdekében, hogy a partnerek a javaslatokat véleményezhessék. Ennek keretében 2022. október 12-én lakossági fórum került megtartásra. A partnerségi véleményezési folyamat 2022. október 27-i határnappal lezárult. A rendeletben és a közzétett felhívásban szereplő időszak alatt a TÉSZ módosításához észrevétel a partnerek részéről nem érkezett.

A Képviselő-testület 76/2022. (IX.29.) számú határozata alapján – átruházott jogkörben eljárva – a partnerségi egyeztetés folyamatát lezáró javaslatot Polgármester Úr jóváhagyta és a partnerségi egyeztetés folyamatát lezárta, egyben megerősítette a 88/2021. (VIII.26.) számú önkormányzati határozatban foglalt településrendezési döntésben szereplő eredeti módosítási szándékot.

Az egyeztetési folyamatról és az azt lezáró döntésről Polgármester Úr a Képviselő-testületet a 2022. november 8-ai ülésre készült előterjesztésben részletesen tájékoztatta.

Az eljárásrendnek megfelelően – következő lépésként – a TÉSZ dokumentáció változatlan tartalommal és formában megküldésre került az állami főépítészi hatáskörben eljáró Borsod‐Abaúj‐Zemplén Megyei Kormányhivatal részére, végső szakmai véleményezésére.

Az állami főépítész az egyeztető tárgyalást 2022. november 17-én megtartotta, melyre a jogszabályban meghatározott államigazgatási szervek és az érintett települési önkormányzatok meghívást kaptak. Az eljárásban résztvevő szervek nem emeltek kifogást az előterjesztett tervezet ellen, azonban a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztálya az Északi-lakóterület fejlesztéssel (tervdokumentációban M2 jelzéssel szereplő terület) kapcsolatban a dokumentáció kiegészítését kérte, melynek következményeként a jóváhagyandó munkarészeket kellett átdolgozni úgy, hogy azok csak az Ipari Parkban megvalósítandó beruházással összefüggő (tervdokumentációban M1 jelzéssel szereplő terület) területre vonatkozzanak.

Az ezt követően kiadott – M1 területtel kapcsolatos – záró szakmai véleményében az állami főépítész a hivatkozott településrendezési eszközök (településszerkezeti terv, helyi építési szabályzat, valamint annak mellékletét képező szabályozási terv) módosítása tekintetében nem emelt kifogást.

Az előzőekben részletezettek szerint a településrendezési eszköz módosításának tárgyalásos eljárási rend szerinti folyamata ezzel lezárult.