A jogrendszer folyamatos felülvizsgálatának egyik eszköze a tartalmi dereguláció. A jogszabályokat nemcsak a megalkotásuk előtt kell indokoltság, szükségesség és a várható hatások szempontjából megvizsgálni, hanem a szabályozás korszerűsítése érdekében szükség van az egyes jogszabályok és a jogrendszer folyamatos, illetve időszakonkénti szisztematikus felülvizsgálatára. A jogszabályok tartalmi felülvizsgá-latának kötelezettségét a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 22. §-a tartalmazza, melynek eleget tettünk azzal, hogy a fenti módosítás elvégzésével egyidejűleg áttekintettük Tiszaújváros Város Önkormányzata tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló 4/2015. (IV.27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) teljes szövegét és mellékletét, valamint figyelembe vettük az utolsó módosítás óta eltelt időszak gyakorlati tapasztalatait is.

Ennek eredményeként elsősorban olyan módosításokat tartalmaz a javaslat, amelyek a magasabb szintű jogszabályok, valamint a helyi rendeletek megfelelő összhangját biztosítják, illetve a Rendelet szövege pontosításának szükségessége miatt merültek fel. Továbbá sor került olyan jellegű módosításra is, amely a bérbeadás gyakorlati tapasztalatai miatt vált szükségessé (Rendelet 4. § (6) bekezdés).

A Rendelet módosítása során figyelembe vettük a Kúria Önkormányzati Tanácsának azt az elvi állásfoglalását is, mely szerint költségelvű bérbeadás esetén az önkormányzat a rendeletében lakbérkedvezményt nem állapíthat meg. Ez a módosítási javaslat érinti a hatályos Rendelet 12. § (3) bekezdését, ezért a szabályozást változatlan tartalommal a Rendelet 8. § (9) bekezdéseként, azaz a szociális alapú bérbeadáshoz javasoljuk beépíteni.