Tiszaújváros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
az építményadóról szóló 28/2015. (IX.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 01. 01Tiszaújváros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.01.01.
az építményadóról szóló 28/2015. (IX.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A javaslat az építményadót az adóalanyi kör függvényében, differenciáltan állapítja meg. 2025. évtől az építményadó általános mértékét egységesen 1350 Ft/m2 évi összegben, 2026. évtől 1500 Ft/m2 évi összegben kívánja meghatározni, az ingatlanok értékének növekedésére, a helyi sajátosságokra, az önkormányzat gazdálkodási követelményeire, illetve a teherbíró képességére tekintettel. Az adó évi mértékének megállapítása során a javasolt adókulcs - várhatóan - egyik évben sem éri el a kivethető adómaximum 50%-át és alatta marad a jelenlegi adómértéknek a fogyasztói-árszínvonal növekedéssel valorizált értékétől. A magánszemélyek és egyéni vállalkozók esetében 2025. évtől az adó mértékét az általánostól eltérő 500 Ft/m2 összegben határozza meg a javaslat. 2026. évtől az adóalanyoknak ebben a körében adóemelést nem tervezünk. A sportlétesítmények, illetve a szociális, egészségügyi, nevelési-oktatási, gyermekjóléti és gyermekvédelmi intézmény után a kedvezményes adómérték összegét 300 Ft/m2-ban, illetve 400 Ft/m2-ben irányozza elő a tervezet. Az új építésű építmények esetében a feltételeket meghatározó normaszöveg pontosításra kerül azzal, hogy az adó mértéke - a már megkezdett építkezésekre tekintettel - 2025-ben változatlanul 200 Ft/m2 marad. Az új építésű építmények esetében a kedvezményes adókulcs mértéke 2026. évtől – adóalanyi körtől függetlenül – egységesen 400 Ft/m2 összegre emelkedik. Az átmeneti rendelkezés alapján annak az adóalanynak biztosított a jelenleg hatályos adómérték - legfeljebb 3 évig történő - alkalmazása, aki az új adótárgy esetében erre még legkésőbb 2025. év végéig jogot szerez a végleges használatbavételi engedély beszerzésével vagy a tudomásulvételi eljárás végleges lezárásával. Az engedély nélkül már ténylegesen használatba vett építmény esetén a kedvezményes adókulcs utólag nem érvényesíthető.
A javaslat a magánszemélyek és egyéni vállalkozok esetében, az eltérő adómérték bevezetésével egyidejűleg a magánszemély adóalanyokat érintő 50%-os adókedvezményt 2025. január 1-jével hatályon kívül helyezi.