1. Eötvös u. 13.

68

2. Gaál István u. 8.

56

3. Mátyás király út 142. A ép. 3/6.

33

4. Mátyás király út 143-145. 1/3.

30

5. Mártírok u. 29/1.

39

6. Sport u. 7. 1. lh. 2/7.

49

7. Szent László tér 19. 4/4.

34

Közérdekből, szakember ellátása érdekében bérbe adható, piaci alapon

meghatározott lakbérű lakások Cím

Alapterület (m²)

1. Juharfa u. 1. 1.1/1.

25

2. Juharfa u. 1. 1. 2/3.

49

3. Juharfa u. 3. 4/1.

25

4. Juharfa u. 3. 4/2.

64

5. dr. Lukács Gáspár u. 6.

78

6. dr. Lukács Gáspár u. 8.

78

7. Mátyás király út 68. A. ép. 2/2.

39

8. Mátyás király út 142. A. ép. 1/10.

34

9. Mátyás király út 142. A. ép. 1/15.

33

10. Mátyás király út 142. A. ép. 2/5.

33

11. Mátyás király út 142. A. ép. 2/14.

33

12. Mátyás király út 215. 3/2.

52

13. Szent László tér 19. 1/1.

50

14. Szent László tér 19. 1/2.

50

15. Batthyány u. 13. fsz. 2.

58

A Rendelet 19. §-a értelmében a lakbérek mértékét a Képviselő-testület minden évben tárgyév augusztus 31. napjáig felülvizsgálja.

(1) Az Ltv 34. § alapján az önkormányzat az önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének mértékét az alábbiak szerint állapítja meg:

(1) a) A Rendelet 1. mellékletében szereplő szociális alapon kiutalt bérlakások esetén a fizetendő lakbér alapját képező fajlagos lakbér mértéke:

Összkomfortos 900 Ft/m2/hó

Komfortos 850 Ft/m2/hó

b) A Rendelet 2. mellékletében piaci alapon kiutalt bérlakások, illetve a közérdekből, szakember ellátása érdekében piaci alapon meghatározott lakbérű lakások esetében a fizetendő lakbér alapját képező fajlagos lakbér mértéke:

Összkomfortos 1400 Ft/m2/hó

Komfortos 1300 Ft/m2/hó

c) A Rendelet 4. mellékletében költségelven meghatározott lakbér alapján történő bérbeadás esetén a fizetendő lakbér alapját képező fajlagos lakbér mértéke:

Komfortos bérlakás 1300 Ft/m2/hó

Közös költség: 15.000 Ft/hó/lakás

garázs használat 850 Ft/m2/hó

PÁLYÁZATI KIÍRÁS (piaci alapú lakásoknál)

a Mezőkövesd, ………………………………….szám alatti, ….. m2 alapterületű,….. szobás

komfortos önkormányzati lakás bérbevételére

1./ A piaci alapon meghatározott lakbér mértéke: …………………………. Ft/m²/hó

A Képviselő-testület évente felülvizsgálja az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díját és az adott év november 30. napjáig megállapítja a következő évre vonatkozó bérleti díjak mértékét.

2./ A lakás bérbeadása, piaci alapon meghatározott lakbér elven történik. A bérleti jogviszony határozott időtartamra, maximum 5 évre szól.

3./ Tekintettel a lakás méretére a beköltözhető személyek száma maximum …..fő.

4./ A bérlő a lakbért a bérleti szerződésben meghatározott összegben és időpontban köteles a bérbeadó részére megfizetni. Ha felek a lakbérfizetés időpontjában nem állapodtak meg, a bérlő a lakbért havonta előre egy összegben, legkésőbb a hónap 15. napjáig köteles megfizetni.

5./ Bérlő a bérleti szerződésben meghatározott idő elteltével köteles a lakást elhagyni, minden elhelyezési igény nélkül a vele ott élőkkel együtt, és a lakást üres, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadó részére bocsátani.

6./ A bérbe adott önkormányzati lakásba bérlő, a házastársán, gyermekén és annak házastársán (örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermekén és annak házastársán), jogszerűen befogadott gyermekétől született unokáján, valamint szülőjén (örökbefogadó, mostoha- és nevelőszülőjén) /továbbá Ptk.-ban meghatározott személyeken/ kívül más személyt, csak a bérbeadó hozzájárulásával fogadhat be.

7./ Bérlő a bérleti jogot nem ruházhatja át, vagy cserélheti el, további bérletbe – albérletbe - nem adhatja.

8./ A bérbeadót azonnali felmondási jog illeti meg, ha bérlő a fentiek ellenére albérletbe adja, valamint 1 havi bérleti díj fizetését felszólítás ellenére sem rendezi.

9./ Bérlő kezdeményezheti határozott idejű bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszűntetését, melyet írásban legalább 60 nappal korábban köteles Bérbeadóval közölni.

10./ A pályázatot az nyeri el, aki

– a rendeletben előírt 3 havi bérleti díj, valamint 3 havi bérleti díjnak megfelelő összegű bérlői kötelezettségek teljesítésére garanciát nyújtó kaució előre történő megfizetésén felül a legtöbb havi lakbér előre egy összegben történő megfizetését vállalja. Előnyt jelent, ha a szülő gyermeket nevel vagy gyermekét egyedül nevelő szülő pályázik. Azonos feltételek fennállása esetén előnyt élveznek azok a gyermekes családok vagy gyermekét egyedül

nevelő szülő, akik a legtöbb bérleti díj előre egy összegben történő megfizetését vállalják,

-- a pályázat 1. sz. mellékletét képező pályázati adatlapban meghatározott mellékleteket csatolja.

11./ A pályázat benyújtásának határideje:

A bérleti jogviszony kezdő időpontja:……………

12./ Pályázat benyújtásának helye: Mezőkövesdi Közös Önkormányzati Hivatal, Mátyás király út 112. Polgármesteri titkárság. A pályázati ajánlatot zárt borítékban, Pályázat a Mezőkövesd, Mátyás király út ……………..számú lakásra, Felbontani tilos felirattal ellátva, írásban kell benyújtani az 1. számú melléklet szerinti formanyomtatványon, amelyhez csatolni kell összes beköltöző egy főre jutó jövedelem, munkaviszony fennállását, valamint lakóhely megállapítását igazoló dokumentumait (munkáltatói igazolás, keresetigazolás, személyi azonosító fénymásolata).

13./ A pályázati ajánlat érkeztetése, kezelése az általános ügykezelési szabályok szerint történik.

14./ A benyújtott pályázatot az Ügyrendi és Szociális Bizottság véleményezi, ezt követően a Képviselő-testület dönt a pályázat benyújtását követő ülésén.

15./ Érvénytelen az ajánlat, ha

a.) azt a benyújtására meghatározott határidő után nyújtották be,

b.) az nem felel meg a pályázati kiírás feltételeinek,

c.) hiányos (adatokat nem közöl, nem csatolta az előírt mellékleteket, nem tartalmazza a szükséges nyilatkozatokat, aláírásokat)

d.) a közölt adatok nem felelnek meg a valóságnak.

16./ Nem biztosítható lakás annak a pályázónak, akinél a bérleti díj rendszeres megfizetése nem látszik biztosítottnak, vagyis a család igazolt havi átlag nettó összjövedelmének 30 %-a a lakás havi bérleti díját nem éri el (jelen esetben a havi átlag nettó jövedelemnek el kell érnie a ………………..-Ft-ot).

17./ A Polgármester a pályázatot elnyert, kiválasztott személlyel köti meg a lakásbérleti szerződést.

18./ A bérbeadó írásbeli értesítésének kézhezvételét követő 8 napon belül a kijelölt bérlő köteles a bérbeadóval szerződést kötni.

19./ Ha a kijelölt bérlő önhibáján kívül történő mulasztása miatt a bérleti szerződés nem jön létre, az ajánlati kötöttség megszűnik, a bérbeadó erről a kijelölt bérlőt értesíti.

20./ Az ajánlati kötöttség megszűnéséről szóló értesítés ellen 5 munkanapon belül igazolási kérelemmel lehet élni. Az igazolási kérelem elfogadása esetén a bérbeadó a bérbevevővel a szerződést megköti.

21./ Ha a bérlő a szerződésben megjelölt időpontban a lakást nem veszi birtokba, az a bérleti szerződéstől való elállásnak minősül. Ebben az esetben a bérbeadó a lakásra -a közérdekű elhelyezés, valamint bérlőkijelölési, vagy bérlő kiválasztási jog alapján biztosított lakást kivéve, –a pályázat soron következő helyezettjével köthet szerződést.

22./ A bérbeadás feltétele továbbá, hogy bérlő a lakásbérleti szerződés fennállása alatt köteles, életvitelszerűen a lakásban lakni azzal, hogy bérlő a lakásból történő 2 hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles írásban bejelenteni bérbeadó részére. A bérlő által bejelentett –különösen egészségügyi ok, munkahely megváltozása, tanulmányok folytatása- miatt történő távolléte alatt, erre hivatkozással felmondani nem lehet. Nem lehet felmondani a

szerződést akkor sem, ha a bérlő bejelentést menthető okokból mulasztotta el, és erről a bérbeadót felhívásra, írásban tájékoztatja.

A kiíró a pályázati felhívásban meghatározott értékelési szempontok alapján bírálja el és rangsorolja a pályázati ajánlatokat.

A pályázat kiírója fenntartja jogát,

-hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa

-hogy azonos lakásra azonos pályázati feltételekkel benyújtott pályázatok esetén a kiíró sorsolással döntse el a bérlő személyét.

Jelen pályázati kiírásban nem szereplő kérdésekben a Ptk. vonatkozó rendelkezései, valamint a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó többszörösen módosított 1993. évi LXXVIII. tv., valamint az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 3/2017. (II. 23.) önkormányzati rendelete az irányadó.

Mezőkövesd,

Dr. Fekete Zoltán

polgármester

Ellenjegyzem: Dr. Jakab Orsolya jegyző

PÁLYÁZATI KIÍRÁS

(költségelvű lakások estében)

A Mezőkövesd, Illyés Gyula út 8. …… számú alatti, … m2 alapterületű, 2 szobás egyedi cirkó-fűtéssel rendelkező, komfortos önkormányzati lakás bérbevételére.

1./ A költségelven meghatározott lakbér mértéke:

Komfortos bérlakás esetén :……………. Ft//m²/hó.

Közös költség: …………….Ft/hó/lakás

valamint a külön szolgáltatások díja: (…….. Ft/hó)

- víz-csatornadíj /lakástól a főmérőig/

- elektromos energia díja /lépcsőház-világítás/

- szemétszállítás díja.

A Képviselő-testület évente felülvizsgálja az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díját és az adott év november 30. napjáig megállapítja a következő évre vonatkozó bérleti díjak mértékét.

2./ A lakás bérbeadása, költségelven meghatározott lakbér elven történik. A bérleti jogviszony határozott időtartamra, max. 5 évre szól.

3. Tekintettel a lakás méretére a beköltözhető személyek száma maximum 4 fő.

4./ A bérlő a lakbért és közös költséget a bérleti szerződésben meghatározott összegben és időpontban köteles a bérbeadó részére megfizetni. Ha felek a lakbérfizetés időpontjában nem állapodtak meg, a bérlő a lakbért havonta előre egy összegben, legkésőbb a hónap 15. napjáig köteles megfizetni.

5./ Bérlő a bérleti szerződésben meghatározott idő elteltével köteles a lakást elhagyni, minden elhelyezési igény nélkül a vele ott élőkkel együtt, és a lakást üres, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadó részére bocsátani.

6./ A bérbe adott önkormányzati lakásba bérlő, a házastársán, gyermekén és annak házastársán (örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermekén és annak házastársán), jogszerűen befogadott gyermekétől született unokáján, valamint szülőjén (örökbefogadó, mostoha- és nevelőszülőjén) /továbbá Ptk.-ban meghatározott személyeken/ kívül más személyt, csak a bérbeadó hozzájárulásával fogadhat be.

7./ Bérlő a bérleti jogot nem ruházhatja át, vagy cserélheti el, további bérletbe – albérletbe - nem adhatja.

8./ A bérbeadót azonnali felmondási jog illeti meg, ha bérlő a fentiek ellenére albérletbe adja, valamint 1 havi bérleti díj fizetését felszólítás ellenére sem rendezi.

9./ Bérlő kezdeményezheti határozott idejű bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszűntetését, melyet írásban legalább 60 nappal korábban köteles Bérbeadóval közölni.

10./ Érvényesen azok nyújthatnak be pályázatot, akik az alábbi együttes feltételeknek megfelelnek:

- Mezőkövesd közigazgatási területén 2 éve lakóhellyel, vagy 2 éves munkaviszonnyal rendelkeznek, továbbá

- azonos feltételek fennállása esetén előnyt élveznek az olyan fiatal házaspárok vagy élettársi kapcsolatban élők, amelyekből az egyik kérelmező a 35. életévét nem töltötte be. Előnyt jelent, ha a szülő gyermeket nevel vagy gyermekét egyedül nevelő szülő pályázik. Azonos feltételek fennállása esetén előnyt élveznek azok a gyermekes családok vagy gyermekét egyedül nevelő szülő, akik a legtöbb bérleti díj előre egy összegben történő megfizetését vállalják,

- a pályázat 1. sz. mellékletét képező pályázati adatlapban meghatározott mellékleteket csatolja.

11./ A pályázatot az nyeri el, aki – a rendeletben előírt - 3 havi bérleti díj, valamint 3 havi bérleti díjnak megfelelő összegű bérlői kötelezettségek teljesítésére garanciát nyújtó kaució előre történő megfizetésén felül a legtöbb havi lakbér előre egy összegben történő megfizetését vállalja.

12./ A pályázat benyújtásának határideje:

A bérleti jogviszony kezdő időpontja:

Pályázat benyújtásának helye: Mezőkövesdi Közös Önkormányzati Hivatal, Mátyás király út 112. Polgármesteri titkárság. A pályázati ajánlatot zárt borítékban, „Pályázat a Mezőkövesd, Illyés Gyula u. 8………… számú lakásra”, „Felbontani tilos” felirattal ellátva, írásban kell benyújtani az 1. számú melléklet szerinti formanyomtatványon, amelyhez csatolni kell összes beköltöző egy főre jutó jövedelem, munkaviszony fennállását, valamint lakóhely megállapítását igazoló dokumentumait (munkáltatói igazolás, keresetigazolás, személyi azonosító fénymásolata).

13./ A pályázati ajánlat érkeztetése, kezelése az általános ügykezelési szabályok szerint történik.

14./ A benyújtott pályázatot az Ügyrendi és Szociális Bizottság véleményezi, ezt követően a Képviselő-testület dönt a pályázat benyújtását követő ülésén.

15./ Érvénytelen az ajánlat, ha

a.) azt a benyújtására meghatározott határidő után nyújtották be,

b.) az nem felel meg a pályázati kiírás feltételeinek,

c.) hiányos (adatokat nem közöl, nem csatolta az előírt mellékleteket, nem tartalmazza a szükséges nyilatkozatokat, aláírásokat)

d.) a közölt adatok nem felelnek meg a valóságnak.

16./ Nem biztosítható lakás annak a pályázónak, akinél a bérleti díj rendszeres megfizetése nem látszik biztosítottnak, vagyis a család igazolt havi átlag nettó összjövedelmének 30 %-a a lakás havi bérleti díját nem éri el (jelen esetben a havi átlag nettó jövedelemnek el kell érnie a ……………..-Ft-ot).

17./ A Polgármester a pályázatot elnyert, kiválasztott személlyel köti meg a lakásbérleti szerződést.

18./ A bérbeadó írásbeli értesítésének kézhezvételét követő 8 napon belül a kijelölt bérlő köteles a bérbeadóval szerződést kötni.

19./ Ha a kijelölt bérlő önhibáján kívül történő mulasztása miatt a bérleti szerződés nem jön létre, az ajánlati kötöttség megszűnik, a bérbeadó erről a kijelölt bérlőt értesíti.

20./ Az ajánlati kötöttség megszűnéséről szóló értesítés ellen 5 munkanapon belül igazolási kérelemmel lehet élni. Az igazolási kérelem elfogadása esetén a bérbeadó a bérbevevővel a szerződést megköti.

21./ Ha a bérlő a szerződésben megjelölt időpontban a lakást nem veszi birtokba, az a bérleti szerződéstől való elállásnak minősül. Ebben az esetben a bérbeadó a lakásra -a közérdekű elhelyezés, valamint bérlőkijelölési, vagy bérlő kiválasztási jog alapján biztosított lakást kivéve, –a pályázat soron következő helyezettjével köthet szerződést.

22./ A bérbeadás feltétele továbbá, hogy bérlő a lakásbérleti szerződés fennállása alatt köteles, életvitelszerűen a lakásban lakni azzal, hogy bérlő a lakásból történő 2 hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles írásban bejelenteni bérbeadó részére. A bérlő által bejelentett –különösen egészségügyi ok, munkahely megváltozása, tanulmányok folytatása- miatt történő távolléte alatt, erre hivatkozással felmondani nem lehet. Nem lehet felmondani a szerződést akkor sem, ha a bérlő bejelentést menthető okokból mulasztotta el, és erről a bérbeadót felhívásra, írásban tájékoztatja.

A kiíró a pályázati felhívásban meghatározott értékelési szempontok alapján bírálja el és rangsorolja a pályázati ajánlatokat.

A pályázat kiírója fenntartja jogát,

-hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa

-hogy azonos lakásra azonos pályázati feltételekkel benyújtott pályázatok esetén a kiíró sorsolással döntse el a bérlő személyét.

Jelen pályázati kiírásban nem szereplő kérdésekben a Ptk. vonatkozó rendelkezései, valamint a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó többszörösen módosított 1993. évi LXXVIII. tv., valamint Mezőkövesd Város Önkormányzatának a tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 3/2017. (II. 23.) önkormányzati rendelete az irányadó.

Mezőkövesd,

Dr. Fekete Zoltán

polgármester

Ellenjegyzem:

Dr. Jakab Orsolya

jegyző