Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete legutóbb 2022. augusztus havi ülésén döntött Ózd Város Önkormányzatának az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 5/2016. (III.11.) önkormányzati rendeletben szereplő bérleti díjak emeléséről. A lakbéremelés előkészítése során megállapítást nyert, hogy a lakásbérleti díjak messze elmaradnak a piaci árakhoz képest, illetve az üzemeltetéshez kapcsolódó kiadások nagymértékű emelkedését figyelembe véve - 2022. szeptemberétől 25 %-os lakbéremelést fogadott el a Képviselő-testület.

A hazánkban fennálló jelenlegi gazdasági helyzet a lakosságon túl súlyos anyagi terhet ró az önkormányzatokra és a gazdasági szektorra is. Minden területen olyan drasztikus emelések történtek, hogy bármilyen szoros és észszerű gazdálkodással sem kompenzálhatók a megnövekedett kiadások. A lakásgazdálkodási feladatokat végző ÓZDINVEST Kft. működésének fenntartása és az általa végzett kötelező önkormányzati feladatok ellátása mindezek tükrében csak díjemeléssel biztosítható.

A rendelet-tervezet 2025. március 1-től 25%-os lakbér emelést tartalmaz, mely 2025. március 1-től az egyes lakástípusokra lebontva az alábbiakat jelenti havonta:

Az óvadék 2009-ben, 16 éve került utoljára megemelésre. A lakások karbantartási, valamint újrakiadhatóság előtti felújítási költsége az elmúlt években olyan mértékben megemelkedett, hogy az óvadék még a töredékét sem tudja fedezni, ezért szükséges annak mértékén emelést eszközölni.

Az emelés gazdaságilag indokolt, hangsúlyozva, hogy az emelt bérleti díjak még mindig nem közelítik meg a jelenlegi piaci bérleti díjakat, tehát még mindig a legtakarékosabb megoldás önkormányzati bérlakást bérelni azoknak a személyeknek, akik lakhatása saját ingatlantulajdon hiányában csak így biztosítható. Kiemelendő, hogy nagyobb mértékű emelés lenne indokolt, de a lakosság terheinek lehető legkisebb mértékű növelése érdekében csak a legszükségesebb emelést tartalmazza a rendelet.

A szociális helyzet alapján bérbe adható bérlakások bérleti díjára vonatkozóan tartalmaz rendelkezést.

Az uniós forrásból felújított magasabb komfortfokozatú szociális bérlakások bérleti díjára vonatkozóan tartalmaz rendelkezést.

Az óvadék mértékét tartalmazza.

A piaci alapon bérbe adott lakások bérleti díjára vonatkozóan tartalmaz rendelkezést.

A költségelven bérbe adható lakások bérleti díjára vonatkozóan tartalmaz rendelkezést.

A rendelkezés a Nyugdíjasok Házában létesítendő bérleti jogviszony létesítéséhez szükséges a végrehajtás alá vonható jövedelem meglétének igazolására vonatkozik.

Ezen kívül a Nyugdíjasok Házában lévő bérlakások, valamint az 1994. január 1. előtt keletkezett, kiutalással létrejött bérleti jogviszonnyal rendelkező bérlők bérleti díjára vonatkozóan tartalmaz rendelkezést.

A rendelkezés szabályozza, hogy a helyiségbérlők a bérbeadó felszólítására kötelesek igazolást becsatolni arról, hogy a bérleti jogviszony fenntartásához kapcsolódó fizetési kötelezettségnek eleget tesznek.

A pályázati hirdetmény megjelentetésével kapcsolatos rendelkezéseket pontosítja.

A 3. melléklet a bérleti díjak mértékét tartalmazza.

Hatályba léptető és hatályon kívül helyező rendelkezést tartalmaz.