Sárospatak Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés e) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

A rendelet hatálya az 1. mellékletben meghatározott területen kialakított önkormányzati tulajdonú építési telkek kedvezményes értékesítésének feltételeire terjed ki.

2. §

A rendelet alkalmazásában:

1. élettárs: az a természetes személy, aki a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:514. § (1) bekezdés szerinti élettársi kapcsolatban áll más természetes személlyel,

2. építési telek: az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 1. melléklet 30. pontjában meghatározott fogalom,

3. háztartás: a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény (a továbbiakban: Szoc. tv.) 4. § (1) bekezdés f) pontjában meghatározott fogalom,

4. jövedelem: a Szoc. tv. 4. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott fogalom,

5. lakóingatlan: az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 259. § 12. pontjában meghatározott fogalom.

3. §

(1) Az 1. mellékletben meghatározott területen kialakított önkormányzati tulajdonú építési telek (a továbbiakban: telek) értékesítése esetén a 4. §-ban meghatározott mértékű kedvezményben részesül az a nagykorú és cselekvőképes természetes személy, aki

a) a (2) bekezdésben megjelölt kérelem benyújtásakor – házastársak vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – min. 2 év folyamatos, igazolható munkaviszonnyal rendelkezik,

b) az adásvételi szerződésben vállalja, hogy

ba) a telek tulajdonjogának megszerzésétől számított 3 éven belül a telekre felépíti a saját lakhatást biztosító családi házat (a továbbiakban: lakóingatlan), és az arra vonatkozó használatbavételi engedélyt vagy egyszerű bejelentési eljárás esetén az épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítványt megszerzi,

bb) a használatba vételi engedély jogerőre emelkedését követő 5 évig vagy egyszerű bejelentési eljárás esetén az épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiállítását követő 5 évig életvitelszerűen az ingatlanban lakik (állandó lakcímet létesít), azt nem idegeníti el, és

bc) az ingatlanra a ba)-bb) pont szerinti kötelezettségei biztosítására a 4.§ szerinti vételárkedvezmény és járulékai erejéig jelzálogjog, visszavásárlási jog, valamint az ezeket biztosító terhelési és elidegenítési tilalom kerüljön bejegyzésre az önkormányzat javára az ingatlannyilvántartásba,

bd) amennyiben kérelmező a ba) pontban vállalt építési munkálatokat a rendelkezésére álló határidőn belül nem kezdi meg, úgy az önkormányzat a telket a kedvezményes vételár 70%-ával megegyező vételáron jogosult visszavásárolni,

be) amennyiben kérelmező a ba) pontban vállalt építési munkálatokat a rendelkezésére álló határidőn belül nem fejezi be – a használatbavételi engedélyt vagy egyszerű bejelentési eljárás esetén az épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítványt nem szerzi meg – köteles a vételárkedvezményt a határidő lejáratát követő 30 napon belül egyösszegben visszafizetni az önkormányzat részére

c) korábban a kedvezményes telekértékesítési program keretein belül nyújtott vételárkedvezményben nem részesült (a továbbiakban: jogosult).

(2) A házastársak vagy az élettársak a kedvezményes értékesítést közösen igényelhetik az erre irányuló kérelemmel.

(3) A kedvezménnyel értékesített telek – vagy a beépítést követően a telket is magába foglaló lakóingatlan - (1) bekezdés bb) pontja szerinti időtartamon belüli elidegenítéséhez történő hozzájárulásról a jogosult által a Sárospataki Polgármesteri Hivatalba benyújtott kérelem alapján a polgármester dönt.

(4) A polgármester a jogosult kérelmére a kedvezménnyel értékesített telek – vagy a beépítést követően a telket is magába foglaló lakóingatlan (1) bekezdés bb) pontja szerinti időtartamon belüli elidegenítéséhez akkor járul hozzá, ha a jogosult a kedvezményt és annak járulékait egy összegben az önkormányzat részére megfizette.

4. §

A kedvezmény mértéke a telek becsült forgalmi értékének 50%-a.

5. §

(1) A telek jogosult részére történő értékesítése esetén Sárospatak Város Önkormányzat Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásáról szóló 18/2007. (VI. 29.) rendelete (a továbbiakban: Vagyonrendelet) rendelkezéseit a (2)-(4) bekezdésben foglalt eltéréssel kell alkalmazni.

(2) A telek jogosult részére történő értékesítése esetén a versenyeztetés a Vagyonrendelet 9. § (3) bekezdés i) pontja alapján mellőzhető

(3) Amennyiben ugyanarra a telekre több jogosult nyújt be ajánlatot, úgy – a következő sorrendben – előnyben kell részesíteni azt:

a) aki a 3. § (2) bekezdésben megjelölt kérelmét legalább egy munkanappal korábban nyújtotta be,

b) az a) pont szerinti feltételeknek egyformán megfelelő jogosultak közül, akinél a vele közös háztartásban élő és vele együtt költöző személyek számára tekintettel az egy főre eső nettó jövedelem alacsonyabb.

(4) Az adásvételi szerződést azzal a jogosulttal vagy jogosultakkal kell megkötni, akit a (3) bekezdés alapján – az ott meghatározott sorrend betartásával – előnyben részesül. Egy jogosult részére egy telek értékesíthető.

(5) Az értékesítésre és a kedvezmény igénybevételére vonatkozó kérelmet a Sárospataki Polgármesteri Hivatalba kell postai szolgáltatásokról szóló jogszabály szerinti tértivevény különszolgáltatással feladott küldeményként benyújtani.

(6) Az (5) bekezdés szerinti tértivevény különszolgáltatással feladott küldemény esetén a kérelem benyújtásának időpontja a Sárospataki Polgármesteri Hivatal általi átvétel napja.

6. §

Ezen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 20/2016. (XI. 04.) önkormányzati rendelethez

A kedvezményes telekértékesítési programban értékesíthető önkormányzati tulajdonú építési telkek