Sárospatak Város Önkormányzata a tulajdonában álló nem lakáscélú helyiségek bérbeadását évek óta gyakorolja. A bérbeadások a 1993. évi LXXVIII., a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény előírásai alapján történik.

Az elmúlt időszakban felmerültek olyan problémák, melyek indokolttá teszik - a törvényi szabályozások figyelembe vétele mellett - a bérbeadás szabályainak helyi önkormányzati érdekekhez történő igazítását.

A rendelettel elérni kívánt célt, a rendelet területi hatályát tartalmazza.

A nem lakáscélú helyiségek bérbeadására vonatkozó hatáskörök kerülnek ezen szakaszban meghatározásra.

A helyiségekre vonatkozó bérleti jog átruházásának, a helyiségekbe történő harmadik személy befogadásának, a folytatott tevékenység megváltoztatásának szabályait tartalmazza.

Ezen szakasz rendelkezik a bérleti szerződés meghosszabbításának feltételeiről.

A nem lakáscélú helyiségek bérbeadása pályáztatás útján történik, a pályázat kiírásának, benyújtásának részletes feltételei, tartalma kerül ezen szakaszban szabályozásra.

A törvényi szabályozás értelmében a nem lakáscélú helyiségek bérbeadására vonatkozó bérleti díj nem szabályozható rendeletben, annak mértékében a felek kölcsönösen állapodnak meg. Ezen megállapodás szabályait tartalmazza a 7. §.

A bérbeadásra vonatkozó egyéb feltételek, szabályok (jogcím nélküli használat, rendeltetésszerű használat, jogszerű ellenőrzés, stb.) kerültek ezen szakaszban meghatározásra.

Az önkormányzat vagyonáról, a vagyonhasznosítás rendjéről és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól szóló 18/2007. (VI. 29.) önkormányzati rendelet 16. §-a tartalmaz a nem lakáscélú helyiségek bérbeadására vonatkozóan előírásokat, viszont jelen rendeletben ezek a szabályozások részletesebben kerülnek meghatározásra. Ennek okán a fentebb említett rendelet 16. § hatályon kívül helyezése indokolttá válik.