A 2021. október 29. napján megtartott ülésén fogadta el a Képviselő-testület az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 33/2009. (XII. 1.) rendelet módosításáról szóló 16/2021. (X. 29.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Önkormányzati rendelet).

A Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal tájékoztatása alapján a veszélyhelyzettel összefüggő átmeneti szabályokról szóló 2021. évi XCIX. törvény 152. § (2) bekezdése alapján a bérleti díjak 2022. december 31. napjáig nem emelhetőek. A törvény Nemzeti Jogszabálytár felületén elérhető hatályos állapota szerint valójában a bekezdés úgy rendelkezik, hogy a „27/2021. (I. 29.) Korm. rendelet szerinti veszélyhelyzet megszűnését követő 90. napig az állam vagy helyi önkormányzat tulajdonában lévő lakás tekintetében fennálló lakásbérleti szerződés, illetve az állami vagy önkormányzati tulajdonú helyiség tekintetében fennálló bérleti szerződés tartalma nem módosítható úgy, hogy az a bérleti díj megemelését eredményezze.” A bekezdést a veszélyhelyzettel összefüggő átmeneti szabályokról szóló 2021. évi XCIX. törvény hatálybalépéséről szóló 2021. évi CXV. törvénnyel szándékozta módosítani a jogalkotó, azonban jogalkotói hiba miatt nem került erre sor.

Az Önkormányzati rendelet hatályba lépéséről rendelkező szakasza sem egyértelműen került megfogalmazásra. A 3. § szerint „Ez a rendelet a veszélyhelyzet megszűnését követő kilencvenegyedik napon lép hatályba.” A rendelet elfogadásakor még a SARS-CoV-2 koronavírus-világjárvány miatti veszélyhelyzet volt érvényben, mely 2022. június 1. napján hatályát vesztette, de időközben a Kormány a 180/2022. (V. 24.) Korm. rendelettel, az Ukrajna területén fennálló fegyveres konfliktusra, illetve humanitárius katasztrófára tekintettel, valamint ezek magyarországi következményeinek az elhárítása érdekében ismételten veszélyhelyzet hirdetett ki, 2022. május 25. napjától.

Mindezekre tekintettel javaslom, hogy a Képviselő-testület rendelkezzen arról, hogy az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 33/2009. (XII. 1.) rendelet módosításáról szóló 16/2021. (X. 29.) önkormányzati rendelet ne lépjen hatályba. A bérleti díjak esetleges emeléséről pedig az elfogadott munkaterve alapján 2022. október 28. napján megtartandó ülésén hozhat döntést.

Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 33/2009. (XII. 1.) rendelet módosításáról szóló 16/2021. (X. 29.) önkormányzati rendelet hatályba nem lépéséről rendelkezik.

A módosító rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.