Sárospatak Város Önkormányzat Képviselő-testülete 460/2021. (X.29.) határozatával döntött a Sárospatak településrendezési eszközeinek karbantartás keretein belül történő módosításáról. A módosítások az alábbiak:

1. Bodrog áruház mögötti terület rendezése (zöldterület helyett településközpont vegyes terület-felhasználás)

2. Béla király tér 406, 407/1-2, 411 hrsz.-ú telkek rendezése (a szabályozási terv és a valós állapot összhangjának megteremtése)

3. Repülőtér terület - felhasználás módosítás (Ma helyett K-Rep. terület-felhasználás).

4. 37-es út melletti erdősáv csökkentése és a Gip/6,0 m-es sáv újragondolása, megszüntetése.

5. Evinor Kft. kérelem - 139; 141 Hrsz. – Az Lke és Vt helyett csak Vt területfelhasználás

6. Dobó F utca 59-67 előtti szabályozás növelés – Szabályozási vonal szükséges a 881/1 hrsz; 882/1 hrsz előtt.

7. Gárdonyi u. 13. előtti telekhatár módosítás (az ingatlan előtt a volt gémeskút miatt törésvonal megszüntetése).

8. Görögkatolikus templom előtti tér rendezése.

9. Fazekas sor szabályozása (ellentmondás a Szabályozási terv és az építési tilalmi előírások között. Az EMVIZIG nem lát lehetőséget az 571-576 Hrsz.-ú ingatlanokon lévő építési tilalom feloldására, így az Üh helyett zöldterületi terület-felhasználás).

10. Sárospatak belterület 1118 hrsz. ingatlanról elővásárlási jog és építési tilalom törlése

11. Sárospatak 1584 hrsz-ú út vonalvezetésének szabályozása

12. Sárospatak 183/1 hrsz. alatt felvett, természetben Sárospatak Szent Erzsébet utca 13. szám alatti ingatlan vonatkozásában módosítások (maximális beépítési százalék, maximális épületmagasság)

13. A Sárospatak 4242 hrsz.-ú nagyméretű telek ingatlanmegosztása (a megosztás eredményeként a telken keresztülvezetett magánútról több építési telek alakítható ki. A telkek a tömb előírásának megfelelően továbbra is kertvárosi lakóterületi övezetbe tartoznának, minimálisan 500 m2-es teleknagysággal 4,5 m-es épületmagassággal).

14. A kertvárosias lakóterületen az eddigi 30%-os beépítettség 35%-ra növelése

15. A szabályozási terv és a HÉSZ közötti ellentmondások feloldása, megszüntetése:

15.1. Módosítási helyszín: (1584), (1585), 1734/1 hrsz.

15.2. Módosítási helyszín: 1867/29, /30, /31 hrsz

15.3. Módosítási helyszín: 1903/8, 1903/9, 1903/11, 1903/25, 1903/26, 1906, (1907), 1910, 1912/6 hrsz.

15.4. Módosítási helyszín: 202. hrsz.

15.5. Módosítási helyszín: 2971, 2972/1, 2972/2, 2972/3, 2972/4, 2973/1, 2973/2, 2973/3, 2973/5, 2973/7, 2973/8, 2973/9, 2973/10, 2975, 2976, 2977/3, 2977/5, 2977/6, 2977/7, 2977/8, 2977/9, 2977/10, 2977/11, 2978. hrsz.

15.6. Módosítási helyszín: 3007/1-/36, 3007/38-/44, 3007/46-/65, 3007/71-/76

15.7. Módosítási helyszín: 817, 818, 831, 832, 833, 834, 835, 836 hrsz.

15.8. Módosítási helyszín: 088/4 hrsz.

15.9. Módosítási helyszín: 956/1 hrsz.

15.10. Módosítási helyszín: Szent Erzsébet utcai tömbök - 171, 172/2, 173, 176/2, 277/1, 278/1, 180, 181/1, (183/1), (184), 185, (351), 353, 354 hrsz.

15.11. Módosítási helyszín: 0804/2, 0804/3, 0804/32 hrsz.

A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 39. § (2) bekezdése alapján Sárospatak Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 137/2022 (VII.28.) határozatával döntött a véleményezési eljárás lezárásáról és elfogadta az érdemi véleményeket.

A Korm. rendelet előírásai alapján az érvényes partnerségi lista szerint a szükséges véleményezési eljárás megtörtént.

A Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal BO/17/00032-12/2022 számú levelében záró szakvéleményét megfogalmazta.

Sárospatak város kül- és belterületének Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2017. (IV. 28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. mellékletét módosítja.

A Rendelet 3. mellékletét módosítja.

A módosító rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.