Sátoraljaújhely város Képviselő-testülete a 18/1990.(I.31.) MT számú rendelet 6.§. (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a helyi sajátosságokra figyelemmel az alábbi rendeletet alkotja:

1.§

(1)E rendelet hatálya minden bérbeadás útján hasznosított lakásra és nem lakás céljára szolgáló helyiségre, illetőleg területre (a továbbiakban együtt: bérlemény) kiterjed.

(2)Nem terjed ki a rendelet hatálya arra az esetre, amikor a vízmű vállalat által szolgáltatott – mellékvízmérővel elkülönített – vízért az érdekelt vízdíjat fizet.

2.§

(1) A bérlők a közüzemi vízfogyasztásért és csatornahasználatért a bérbeadónak, vagy a Vízműveknek a lakbéren (helyiségbéren) felül díjmegtérítést kötelesek fizetni.

(2) Azokban a bérleményekben, amelyekben a vízfogyasztás mérhető, a díjmegtérítés havi összege a havi tényleges vízfogyasztás alapján meghatározott víz- és csatornadíj összege.

(3) A 2.§.(2) bekezdése esetén a díjmegtérítést havonta utólag az előző havi tényleges fogyasztás alapján a Vízművek állapítja meg, s számlázza közvetlenül a fogyasztó részére.

(4) Azokban a lakásbérleményekben, amelyekben a vízfogyasztás bérleményenként egyedileg nem mérhető, a díjmegtérítés havi átalány összege a bérleményben lakó, a bérleményben tartózkodó személyek együttes száma, a bérlő használatában álló gépjárművek száma és a bérlemény komfortfokozata alapján a rendelet 1. sz. mellékletében megállapított összeg.

(5) Azokban a nem lakás céljára szolgáló helyiségekben, illetőleg területen, ahol a vízfogyasztás nem mérhető, a díjmegtérítés a felek megállapodásának megfelelő összeg. Amennyiben a felek nem tudnak megállapodni a díjmegtérítés összegében, úgy a bérlő köteles vízmérő órát felszereltetni.

(6) Hk.

3.§

(1) Bérleményben lakó személynek minősül:

a.) a népesség-nyilvántartás adatai szerint a bérleménybe állandó, vagy ideiglenes jelleggel bejelentkezett személy függetlenül attól, hogy állandó jelleggel, ténylegesen a bérleményben tartózkodik,

b.) bejelentkezéssel nem rendelkező, de ténylegesen huzamosabb időn keresztül a bérleményben tartózkodó személy.

(2) Huzamosabb idejű tartózkodásnak a 30 napot elérő, vagy azt meghaladó tartózkodás minősül.

(3) A bérlő használatában álló gépjármű után darabonként személy- és tehergépkocsi esetében havonta 0,6 m3 vízmennyiséget kell figyelembe venni.

4.§

(1) A 3.§.(1) bekezdés a.) pontja esetében a népesség-nyilvántartásnak a tárgyhót megelőző hó első napján fennálló adatait kell figyelembe venni.

(2) A 3.§.(1) bekezdés b.) pontja esetén a bérlő köteles a bérleményben 30 napot elérő, vagy ezen időtartamot meghaladóan tartózkodó személyt a tartózkodás megkezdése után 3 napon belül a bérbeadó felé bejelenteni. Amennyiben bérlő bejelentési kötelezettségének határidőben eleget tesz, úgy a megemelt díjmegtérítést csak a tényleges tartózkodás 30. napját követően kell megfizetnie.

Ennek elmulasztása esetén a bérlő a bérleménybe nem jelentett személy tényleges ott tartózkodásának első napjától köteles a megemelt díjmegtérítés összegét megfizetni.

(3) A 3.§.(1) bekezdés a.) pontja esetén a bérleményből 30 napot eltérő, vagy ezen időtartamot meghaladóan történő távollétet bérlő köteles bérbeadónak a távollét megkezdése után a 30. nap lejártát követő 3 napon belül bejelenteni. A bejelentéshez csatolni kell a két szomszéd írásbeli nyilatkozatát. Ezen bejelentés tényéről bérbeadó jogosult meggyőződni.

(4) A gépjármű használata esetén a változások bejelentésére ezen paragrafus (2)-(3) bekezdéseiben foglaltakat értelemszerűen kell alkalmazni.

5.§

(1) A 2.§. (3) bekezdés esetén bérbeadó köteles évente az épület vízórájának tényleges adata alapján megállapított víz- és csatornadíj összegét figyelembe véve bérleményenként a tárgyévet követő év március 31. napjáig végelszámolást készíteni.

(2) A végelszámolás adatai alapján:

a.)Túlfizetés esetén a bérlő választása szerint a túlfizetés összegét részére 30 napon belül bérbeadó köteles egyösszegben visszatéríteni, vagy azt a tárgyévi díjmegtérítési átalányba beszámítani.

b.)Amennyiben a díjmegtérítési átalány nem fedezi a tényleges, a bérleményre eső víz- és csatornadíj összegét, úgy bérlő köteles bérbeadó részére 30 napon belül tartozását kiegyenlíteni.

(3) A (2) bekezdés b.) pontja esetében amennyiben a tartozás az 1500 Ft-ot eléri, vagy meghaladja, bérbeadó jogosult max. 6 hónapi időtartamra részletfizetést engedélyezni.

6.§

(1) A fizetendő díj megtérítés általános összegét – a 2.§.(4) bekezdésében foglaltak kivételével – a bérbeadó állapítja meg és közli a bérlőkkel.

(2) Ha a bérlő a közölt díjtérítést nem fogadja el, annak megállapítását a Bíróságtól kérheti. A Bíróság jogerős határozatáig a bérbeadó által közölt díjmegtérítést kell megfizetni.

7.§

A bérlő a díjmegtérítést, illetve annak átalány összegét – kivéve a 5.§.(2) bekezdés b.) pontját – a lakbérrel (helyiségbérrel) egyidőben köteles a bérbeadó részére megfizetni: e kötelezettség nem teljesítése esetén a lakbér (helyiségbér) meg nem fizetésének a következményeit kell alkalmazni

8.§

(1) Ez a rendelet 1991. augusztus 1. napján lép hatályba: rendelkezéseit a hatályba lépéskor fennálló bérleti jogviszonyok esetében is alkalmazni kell.

(2) A rendelet hatálybalépéséig a 18/1990.(I.31.) MT sz. rendeletben foglaltak az irányadók.