Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2007. (III.12.) önkormányzati rendelete
a lakóépületek felújításához nyújtandó önkormányzati támogatásról
Hatályos: 2018. 12. 18Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2007. (III.12.) önkormányzati rendelete
a lakóépületek felújításához nyújtandó önkormányzati támogatásról
Sátoraljaújhely Város Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló, 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján Sátoraljaújhely város területén a lakóépületek épületrészeinek felújításához nyújtandó önkormányzati támogatásról az alábbi rendeletet alkotja:
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
A rendelet célja
1. § (1) A rendelet célja, hogy Sátoraljaújhely Város Önkormányzata Sátoraljaújhely városképének javítása érdekében, az éves költségvetésben meghatározott előirányzat terhére, lakóépületek utcai homlokzati, valamint közterületről látható épületrészeinek műszaki felújításához anyagi segítséget nyújtson.
(2) A rendelet 1. melléklet utcajegyzékében lévő lakóépületek felújítására beadott pályázatok a rendeletben megállapított feltételek megléte esetén elsőbbséget élveznek.
A rendelet hatálya
2. § A rendelet hatálya kiterjed Sátoraljaújhely Város közigazgatási területén lévő valamennyi lakóépületre, valamint a műemléki városközpont műemléki környezetében elhelyezkedő, vagy városképi szempontból kiemelt jelentőségű épületekre.
Értelmező rendelkezések
3. § E rendelet alkalmazása során:
1. lakóépület: a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény alapján, az olyan épület, amelyben a műszakilag megosztott,önálló lakások száma meghaladja az épületben lévő önálló nem lakás céljára szolgáló helyiségek számát, ideértve az egy lakást tartalmazó családi házat is.
2. társasház: a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény alapján működő, az épületingatlanon az Alapító Okiratban meghatározott, műszakilag megosztott, legalább két önálló lakást magába foglaló épület, melyben az egyes önálló lakások a tulajdonostársak külön tulajdonában, az épülethez tartozó földrészlet, külön tulajdonként meg nem határozott épületrész, épületberendezés, esetleg lakás a tulajdonostársak közös tulajdonában van, és ahol az önálló lakások száma meghaladja az épületben lévő önálló, nem lakás céljára szolgáló helyiségek számát.
3. társasházi közösség: a társasházi lakások tulajdonosainak közössége.
4. kapu és kapubejáró: az épülettel szerkezetileg összefüggő, az épület utcai homlokzati megjelenítését lényegesen befolyásoló épületszerkezet,
5. utcai homlokzat: az épületnek utcára, térre néző, nyílásokkal áttört és építészetileg gazdagon kiképzett fala, ill. ezen falnak a tetőzettel együttes képi megjelenése. A homlokzati megjelenést formáló elemek: falfelületek, lábazatok, nyílászárók és tartozékaik (ablakok, ajtók, kapuk, kapubejárók, portálok, erkélyek, teraszok, mellvédek, korlátok, esőcsatorna, tetőidom és tetőhéjalás).
6. Teljes homlokzat: az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 1. melléklet 51. pontja szerint
7. Utcafronti kerítés, kapubejáró: a telek területét a közterülettől térben elválasztó, lehatároló építmény.
A FELÚJÍTÁSHOZ NYÚJTANDÓ ÖNKORMÁNYZATI TÁMOGATÁS
A támogatás forrása
4. § (1) Sátoraljaújhely Város Önkormányzata az éves költségvetéséből a rendeletben foglalt célra támogatási forrást különít el.
(2) Az Önkormányzat részére visszatérített támogatási összeg a támogatási alapot növeli.
Pályázható felújítási munkák
5. § (1) Támogatás adható a lakóépületek közös tulajdonban lévő épületrészeinek műszaki felújításához az alább meghatározott munkálatok elvégzéséhez:
1. utcai homlokzat, lábazat, díszítőpárkány, tagozat felújítása,
2. közterületről látható kapu, egyéb a közterületre nyíló nyílászárók, erkélyek és kapubejárók felújítása, valamint az épület arculatához illeszkedő, jelenleg hiányzó kapuk pótlása.
3. utcafronti kerítés, kapubejáró
(2) A támogatás az (1) bekezdésben meghatározott felújítási munkák tervezett teljes költségére felhasználható, amely magában foglalja a szükséges műszaki dokumentációk készítésének és építési engedély beszerzésének, illetve a műszaki ellenőri tevékenység végzésének költségeit is.
(3) Nem támogatható a pályázat, illetve a pályázatnak az épület szigetelési munkálataira, homlokzat-felújítására vonatkozó azon része
1. amelyre a pályázó korábban egyéb állami, vagy önkormányzati pályázati forrásból támogatást nyert,
2. állami pályázatból támogatást nyerhet.
A támogatás formája és mértéke
6. § (1) A támogatás két formában nyújtható: visszatérítendő kamatmentes támogatásként és vissza nem térítendő támogatásként.
(2) A támogatás mértéke az 1. mellékletben felsorolt társasházak esetén
1. kamatmentes visszatérítendő támogatás, ha a homlokzat felújítás a kapu és kapubejáró felújítását is tartalmazza: a tervezett összköltség 40 %-a, de legfeljebb 800.000 Ft,
2. kamatmentes visszatérítendő támogatás, ha a homlokzat felújítás a kapu és kapubejáró felújítását nem tartalmazza: a tervezett összköltség 40 %-a, de legfeljebb 600.000 Ft,
(3) A támogatás mértéke az 1. mellékletben felsorolt családi házak esetén a tervezett összköltség 40 %-a, de legfeljebb 300.000 Ft kamatmentes visszatérítendő támogatás.
(4) A támogatás mértéke az 1. mellékletben fel nem sorolt társasházak esetén
1. kamatmentes visszatérítendő támogatás, ha a homlokzat felújítás a kerítés és kapubejáró felújítását is tartalmazza: a tervezett összköltség 20 %-a, de legfeljebb 400.000 Ft,
2. kamatmentes visszatérítendő támogatás, ha a homlokzat felújítás a kerítés és kapubejáró felújítását nem tartalmazza: a tervezett összköltség 20 %-a, de legfeljebb 300.000 Ft,
(5) A támogatás mértéke az 1. mellékletben fel nem sorolt családi házak esetén a tervezett összköltség 20 %-a, de legfeljebb 200.000 Ft kamatmentes visszatérítendő támogatás.
(6) A támogatás mértéke az 1. mellékletben nem szereplő utcafronti kerítés, kapubejáró esetén a tervezett összköltség 40 %, de legfeljebb 100.000,- Ft kamatmentes visszatérítendő támogatás.”
6/A§.
A PÁLYÁZAT BENYÚJTÁSA ÉS ELBÍRÁLÁSA
A pályázat benyújtásának feltételei
7. § (1) A lakóépületek épületrészeinek műszaki felújításához a rendelet 6. § figyelembe vételével nyújtandó kamatmentes visszatérítendő támogatás pályázat útján nyerhető el.
(2) Az önkormányzati támogatás ugyanazon felújításra csak egyszer nyújtható. Ha a benyújtott pályázattól eltérően többletköltségek merülnek fel a megvalósítás során, annak finanszírozása a pályázó kötelezettsége.
(3) Az önkormányzati támogatásra vonatkozó pályázatot a lakóépületek, vagy egyéb épület tulajdonosa, vagy törvényes képviselője nyújthat be, a társasházak esetén a közös képviselő (a továbbiakban: pályázó) nyújthatja be.
(4) A benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell:
1. lakóépületek esetén:
a) a rendelet 1. függeléke szerinti pályázati adatlapot, szemle példány
b) három hónapnál nem régebbi tulajdoni lap másolatot,
c) szükség esetén a tervezett kivitelezési munkálatok elvégzéséhez szükséges tervdokumentációt és hatósági engedélyek másolatát,
d) a tervezett kivitelezési munkálatok részletes műszaki leírását, költségvetését és legalább egy kivitelezői ajánlatot.
2. Az 1. pontban szabályozottakon túlmenően a társasházak esetén:
a) a társasház alapító okirat másolatát,
b) a közgyűlési határozatot a felújítási munkákról, a pénzügyi forrásról, valamint a közös képviselő felhatalmazását a támogatási megállapodás aláírására,
(5) Az önkormányzat tárgyév szeptember 30. napjáig fogad be pályázatot, de évente legfeljebb 30 darabot.
(6) A pályázati adatlap nem változtatható sem formájában, sem tartalmában.
(7) A beérkezett pályázatokat a beérkezés sorrendjében kell nyilvántartásba venni
A pályázat elbírálása
8. § (1) A pályázatot az Önkormányzat Városüzemeltetési Bizottsága, valamint a Gazdasági, Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága együttesen tárgyévben egy alkalommal bírálja el.
(2) Amennyiben a pályázatot hiányosan nyújtják be, úgy 8 napos határidővel a Jegyző hiánypótlásra hívja fel a pályázót. A határidő eredménytelen eltelte után a pályázatot érdemi vizsgálat nélkül el kell utasítani.
(3) A benyújtott pályázatok elbírálásának előkészítéséért és a döntés végrehajtásáért a Jegyző a felelős.
(4) A pályázaton csak a formailag és tartalmilag megfelelő pályázatok kaphatnak támogatást. A pályázatok pontozásos rendszer alapján kerülnek értékelésre. Minden résszempont 1-10 pontot kap, pontkiosztás a lineáris arányosítás módszerével történik.
(5) A pályázatokat az alábbi súlyszámok szerint kell elbírálni:
a) a lakóépület felújítási munkáinak műszaki tartalma alapján (5),
b) a felújítás hozzájárul-e a városkép javításához (5),
c) a lakóépület örökségvédelmi vagy helyi védelem alatt áll-e (3),
d) önkormányzati tulajdonrészt magába foglaló felújítás-e (2),
e) az a) -d) pontokban foglaltakon kívül az azonos pontszámmal rendelkező pályázatok esetén előnyben kell részesíteni az 1. mellékletben szereplő közterületeket, és helyi védelem alá vont lakóépületeket.
(6) Amennyiben a rendelet 4. §-ában meghatározott, az Önkormányzat költségvetésében elkülönített keretösszeg a benyújtott pályázatokra nem nyújt elegendő fedezetet, úgy az Önkormányzat Városüzemeltetési Bizottsága, valamint a Gazdasági, Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága az (5) bekezdésben meghatározott értékelési szempontsor alapján a pályázatokat rangsorolja és a dönt a támogatás összegéről.
(7) A benyújtott pályázatok elbírálásáról a pályázók írásban kapnak értesítést.
(8) Az elbírálást követően a közjegyzői okiratba foglalt támogatási szerződést a Polgármester, illetve a pályázó - annak képviselője - írja alá.
(9) Amennyiben a pályázat eredményének írásbeli értesítésének átvételét követő 30 napon belül a támogatott képviselője a támogatási szerződést nem írja alá úgy az elnyert támogatást elveszti.
A támogatás folyósítása és felhasználása
9. § (1) A támogatás összegét kizárólag a pályázatban megjelölt felújítási munkákra lehet felhasználni.
(2) A támogatás kifizetésének részletes szabályait jelen rendelet 8. § (8) bekezdésében meghatározott támogatási szerződés tartalmazza.
(3) A Polgármesteri Hivatal jogosult a támogatással érintett felújítás, korszerűsítés dokumentumaiba betekinteni, a kivitelezővel kötött szerződés tartalmát megismerni, a kivitelezés menetét, a tervezett műszaki megoldásokat a helyszínen bármely munkafázisban ellenőrizni.
(4) Amennyiben a támogatott a támogatási szerződésben meghatározott határidő alatt nem használja fel a támogatást úgy a fel nem használt támogatás összegét elveszti.
10. § (1) A visszatérítendő, kamatmentes támogatás legfeljebb 3 évi időtartamra adható, melyet a pályázó havonta egyenlő részletekben köteles az Önkormányzat részére megtéríteni. A havi törlesztő részlet összegét az Önkormányzat Városüzemeltetési Bizottsága, valamint a Gazdasági, Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság egyedileg állapítja meg, azonban ez nem lehet 5000 Ft-nál kevesebb.
(2) A támogatott köteles a felújítás befejezését követő 60 napon belül a Polgármesteri Hivatal Építéshatósági és Városüzemeltetési Osztálya felé tételesen elszámolni a támogatás felhasználásával kapcsolatban.
A támogatás megszüntetése, visszavonása
11. § (1) A támogatás nem szerződésszerű felhasználása, vagy a támogatási szerződésben foglalt egyéb kötelezettségek nem, vagy csupán részbeni teljesítése, illetve megszegése esetén a támogatást vissza kell vonni. A támogatás visszavonásáról az Önkormányzat Városüzemeltetési Bizottsága, valamint a Gazdasági, Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága dönt.
(2) Amennyiben a támogatott a visszafizetési kötelezettségét 3 hónapot meghaladóan, vagy összesítve 3 hónapot kitevően nem teljesíti, az Önkormányzat Városüzemeltetési Bizottsága, valamint a Gazdasági, Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága a támogatási szerződést azonnali hatállyal felmondja és a már folyósított támogatást az igénybevételt megelőző naptári félév utolsó napján irányadó jegybanki alapkamattal növelt összegével a felmondást követő 15 napon belül visszaköveteli.
Záró rendelkezések
12. § (1) Jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba.
(2) Jelen rendelet hatályba lépésével a 19/1999. (V.31.), valamint az azt módosító 16/2000. (VII. 11.) rendelet hatályát veszti.
(3) Mivel ezen rendelet az állampolgárok szélesebb körét érinti, ezért annak hiteles szövegét az Újhelyi Körképben és az Önkormányzat internetes honlapján közzé kell tenni.
1. melléklet a 12/2007. (III. 12.) önkormányzati rendelethez
1. Utcajegyzék a lakóépületek felújításához visszatérítendő támogatás igénylése esetén
1. függelék az 1. melléklethez a 12/2007. (III. 12.) önkormányzati rendelethez
PÁLYÁZATI ADATLAP
1. függelék
TÁMOGATÁSI SZERZŐDÉS
1. A TÁMOGATÁSI SZERZŐDÉS TÁRGYA
1.1. A szerződő Felek rögzítik, hogy Sátoraljaújhely Város Önkormányzata a lakóépületek felújításhoz nyújtandó önkormányzati támogatásról szóló 12/2007. (III.12.) rendelet (a továbbiakban: R) rendelkezései alapján a Támogatott sikeres pályázatot nyújtott be a Támogatóhoz a Sátoraljaújhely, ………(utca) (házszám) alatti lakóépület felújításával kapcsolatban.
1.2. Sátoraljaújhely Város Önkormányzata Városüzemeltetési Bizottsága, valamint a Gazdasági, Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága a jelen szerződésben foglalt feltételek mellett ……/2007. () számú határozatával.………………..Ft, azaz ……………..forint visszatérítendő, kamatmentes támogatásban részesíti a Támogatottat.
1.3. A felújítás adatai:
a) a lakóépület (társasház) megnevezése:………………a lakóépület címe: ……………….., Helyrajzi száma: ………….., a tulajdonos (ok) tulajdoni hányada: ……………..
b) a felújítási munkálatok megnevezése:……………………
c) a felújítás kezdési időpontja: …………….
d) a tervezett befejezési határidő: …………….
1.4. A Támogatott köteles a támogatás összegét az 1.3.pont b) alpontjában megjelölt felújítási munkálatok elvégzésére fordítani. Amennyiben a felújítással kapcsolatban a jelen szerződésben nem szabályozott többletköltségek merülnek fel, annak finanszírozása a Támogatott kötelezettsége.
2. A TÁMOGATÁS IGÉNYBEVÉTELE
2.1. Az 1.2.pontban meghatározott támogatás összegét a Támogató a felújítás befejezésének ellenőrzését követő 15 napon belül fizeti ki a Támogatott részére.
3. A TÁMOGATÁSI SZERZŐDÉS IDŐTARTAMA
3.1. A Felek jelen szerződést határozott időre: 200…………….-től, 200……………….-ig (a visszatérítendő támogatás visszafizetésének időpontjáig, de legfeljebb a szerződés aláírásától számított 3 évre) kötik.
4. A VISSZATÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁS VISSZAFIZETÉSÉNEK FELTÉTELEI
4.1. A Támogatott köteles a jelen szerződés 1.2.pontjában meghatározott visszatérítendő támogatás összegét a felújítás befejezését követően, minden tárgyhónap 10.napjáig…………..Ft azaz…………….forint összegben az alábbi ütemezés szerint visszafizetni a Polgármesteri Hivatal …………….számú számlájára.
5. A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE, MEGSZÜNTETÉSE
5.1. Jelen szerződés a visszatérítendő támogatás teljes összegének visszafizetésével szűnik meg.
6. A FELEK KÖZÖTTI KAPCSOLAT
6.1. A felek a támogatási szerződésben foglalt jogok gyakorlása, illetve kötelezettségek teljesítése során a jóhiszeműség és a tisztesség követelményeinek megfelelően kölcsönösen együttműködve kötelesek eljárni.
6.2. Amennyiben jelen szerződésben foglalt feltételeket a Felek bármelyike objektív okból teljesíteni nem tudja –a Rendeletben megállapított támogatási összeg, illetve a futamidő figyelembevétele mellett-, úgy azt, egybehangzó akaratnyilatkozattal módosíthatják.
6.3. Amennyiben a Támogatott a felújítás munkálataira más kivitelezővel szerződést köt, úgy annak tartalmának jelen szerződéssel összhangban kell lennie.
6.4. A Támogatott tudomásul veszi, hogy a Polgármesteri Hivatal jogosult a támogatással érintett felújítás, korszerűsítés dokumentumaiba betekinteni, a kivitelezővel kötött szerződés tartalmát megismerni, a kivitelezés menetét, a tervezett műszaki megoldásokat a helyszínen bármely munkafázisban ellenőrzni. A Támogatott köteles az ellenőrzéssel kapcsolatos dokumentumokat rendelkezésre bocsátani, illetve a szükséges információkat közölni.
7. EGYEBEK
7.1. Jelen szerződés 3 eredeti példányban készült, amelyek közül az két példány a Támogatót, egy példány a Támogatottat illeti meg.