Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló, 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 1.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

Az adó bevezetése

1.§

Sátoraljaújhely Város Önkormányzata az illetékességi területén telekadót vezet be.

Adókötelezettség

2.§

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet.

Az adó alanya

3.§

1. (1) Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok a tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
2. (2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

Az adó alapja

4.§

Az adó alapja a telek négyzetméterre számított területe.

Az adó mértéke

5.§

Az adó mértéke:                      

- 12.000 m2 területig                 210 Ft/m²

- 12.001 m2 terület felett             10 Ft/m2.        

Az adókötelezettség keletkezése,megszűnés

6.§

(1) Az adókötelezettség

a) a mező-, erdőgazdasági művelés alatt álló belterületi földnek minősülő telek esetében a telek tényleges mezőgazdasági művelésének a megszüntetését, vagy a telek művelés alól kivett területként való ingatlan-nyilvántartási átvezetését követő év első napján,

b) termőföld esetén a művelés alól kivett területté történő ingatlan-nyilvántartási átvezetését követő év első napján, illetve

c) az építmény megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján keletkezik.

(2) Az adókötelezettség

a) a belterületi telek esetében a telek művelési ágának ingatlan-nyilvántartási átvezetése vagy mezőgazdasági művelésének megkezdése évének utolsó napján,

b) külterületi telek esetében annak termőföldként történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzése évének utolsó napján

c) épülettel való beépítése félévének utolsó napján szűnik meg.”

(3)  Az adókötelezettségben bekövetkező az (1)-(2) bekezdésekben nem említett változást (pl. beépítést) a következőév első napjától kell figyelembe venni.

Az adó bevallása és megfizetése

7.§

(1) Az adóhatóság által megállapított adót az adózónak félévenként, két részletben kell az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig megfizetni.

(2) Az adózót az adókötelezettség keletkezéséről, az adó megállapításához szükséges adatokról, az adókötelezettséget érintő változásokról annak keletkezésétől számított 15 napon belül az adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon bevallási kötelezettség terheli.

Adómentesség

8.§

Mentes az adó alól, az adótörvény 19.§-ában foglaltakon túlmenően

• a) a magánszemély tulajdonában álló beépítetlen ingatlan,
• b) társasházak, lakásszövetkezetek, garázsfenntartó szövetkezetek és társasüdülők közös használatú területei, ha azt az alapító okiratban feltüntetett rendeltetésének megfelelően használják,
• c) társadalmi szervezet, az egyház, az alapítvány, a közszolgáltató szervezet, a köztestület, a közhasznú társaságok, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, a magánnyugdíj pénztár, a költségvetési szerv és a költségvetési szervnek nem minősülő nevelési- oktatási intézmény abban az adóévben, melyet megelőző adóévben folytatott vállalkozási tevékenységből származó jövedelme (nyeresége) után társasági adófizetési kötelezettsége, illetve – költségvetési szerv esetében – eredménye után a költségvetésbe befizetési kötelezettsége nem keletkezett. A feltételek meglétéről az adóalany írásban köteles nyilatkozni az adóhatóságnak.

9.§

Az alanyi adómentességet a Htv. 3. § (2) bekezdése határozza meg. A feltételek meglétéről az adóalany írásban köteles nyilatkozni az adóhatóságnak.

Záró rendelkezések

10.§

(1) E rendelet 2008. október 1. napján lép hatályba.

(2) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a mindenkor hatályos, az adózás rendjéről szóló és a helyi adókról szóló törvények rendelkezéseit kell alkalmazni.