Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a komplex városfejlesztési feladatok megvalósítása érdekében a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény (a továbbiakban: Ötv.) 16.§ (1) bekezdése alapján, figyelemmel az Ötv. 8. § (1) bekezdésében foglaltakra a következő rendeletet alkotja:

1. §

E rendelet hatálya a rehabilitációs területen megvalósítandó fejlesztési feladatokban közreműködő szervezetekre, személyekre és a rehabilitációs területen található ingatlanok tulajdonosaira, bérlőire, használóira terjed ki.

2. §

E rendelet alkalmazása során:

1. a) akcióterület: a rehabilitációs területen belül önálló fejlesztésre kijelölt összefüggő terület;
   

b) rehabilitáció: a város körülhatárolt részének oly módon történő felújítása, amely során alkalmatlan épületek, épületrészek elbontásával, az erre érdemes közterületek, épületek korszerűsítésével, új épületek emelésével a fejlesztési elképzeléseknek megfelelő közterületek, épületek és közösségi funkciók jönnek létre;

3. §

(1) Sátoraljaújhely városban az akcióterületek kijelölését a Képviselő-testület által elfogadott Integrált Városfejlesztési Stratégia (a továbbiakban: IVS) tartalmazza.

(2) Az akcióterületen ellátandó feladatok:

a) településfejlesztés,

b) településrendezés;

c) épített és természeti környezet védelme;

d) lakásgazdálkodás.

e) a közbiztonság helyi feladatainak ellátása;

f) közreműködés a helyi foglalkoztatás megoldásában;

g) az óvodáról, az alapfokú nevelésről, oktatásról, az egészségügyi, a szociális ellátásról, valamint a gyermekjóléti és ifjúsági feladatokról való gondoskodás;

h) közösségi tér biztosítása;

i) közművelődési tevékenység;

j) a nemzeti és etnikai kisebbségek jogai érvényesítésének a biztosítása;

k) az egészséges életmód közösségi feltételeinek elősegítése;

l) a lakosság önszerveződő közösségei tevékenységének támogatása, együttműködés a közösségekkel.

(3) Az akcióterületek fejlesztésének sorrendjét, valamint az ellátandó közszolgáltatási feladatok körét a Képviselő-testület határozatban állapítja meg.

4.§

Az IVS tartalmazza a rehabilitációra kijelölt területeket, megjelölve a végrehajtandó konkrét fejlesztési, felújítási feladatokat, melyek alapját képezik a tervezésnek, valamint későbbiekben az Önkormányzat által benyújtandó pályázatoknak

5.§

Az IVS lehatárolt fejlesztési és szociális szempontból hátrányos terület külön kerül kijelölésre, mint szociális akcióterület, megjelölve a szegregált területen végrehajtandó fejlesztéseket.

6.§

Az akcióterületeken megvalósításra kerülő fejlesztéseket, a projektmenedzsment feladatainak ellátást a Sátoraljaújhely Városfejlesztő és Gazdasági Korlátolt Felelősségű Társaság (továbbiakban: Városfejlesztő Kft.) látja el az erre irányuló rehabilitációs szerződés szerint.

7. §

(1) Az akcióterületen megvalósításra kerülő fejlesztések projekt menedzsment feladatainak ellátására az Önkormányzata rehabilitációs szerződést köt a Városfejlesztő Kft-vel.

A szerződésnek tartalmaznia kell:

a) a város-rehabilitációs tevékenységet, mint a szerződés tárgyát, a felek kötelezettségvállalását;

b) a város-rehabilitáció megvalósításának határidejét, ütemezését;

c) a város-rehabilitációval érintett akcióterület megnevezését;

d) az akcióterületen megvalósítandó fejlesztési célkitűzéseket;

e) a szerződés keretében ellátott tevékenységeket, feladatokat,

f) a fejlesztések megvalósításának, illetve a feladatok ellátására szolgáló források rendelkezésre bocsátásának módját, pénzügyi ütemezését;

g) a rendelkezésre bocsátott forrásokkal történő elszámolás módját;

h) a Városfejlesztő tevékenységének fedezetéül szolgáló díj mértékét;

i) a Városfejlesztő bevételeinek a szerződésben szereplő fejlesztési célokra fordítását;

j) a Városfejlesztő évenkénti beszámolásának, az akcióterületi terv évente történő aktualizálásának rendjét;

k) az önkormányzati ellenőrzés módját;

(2) Az akcióterületen elhelyezkedő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek vagyonkezelését a korábban megkötött szerződés értelmében a PROVIDEÁL Kft., a város-rehabilitációs tevékenységet a Polgármesteri Hivatal látja el.

(3) A Városfejlesztő Kft. feladatainak megvalósítása során együttműködik a Polgármesteri Hivatallal, az Önkormányzat intézményeivel, valamint a PROVIDEÁL Kft-vel.

8. §

A város-rehabilitációs feladatok forrásait az akcióterületi terv megvalósítására szolgáló önkormányzati saját erő valamint a pályázati források biztosítják.

9. §

(1) A Képviselő-testület elfogadja a rehabilitációs szerződést és gondoskodik a rehabilitációhoz szükséges önkormányzati források biztosításáról.

(2) A Képviselő-testület Gazdasági, Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága véleményezi az integrált városfejlesztési stratégiát, az akcióterületi tervet és a rehabilitációs szerződést, valamint szükség esetén kezdeményezi a Képviselő-testületnél az integrált városfejlesztési stratégia, az akcióterületi terv és a rehabilitációs szerződés módosítását.

(3) A Városfejlesztő Kft-ben a tulajdonosi képviseletet a Polgármester látja el.

(4) A Városfejlesztő Kft. döntés előkészítő- és végrehajtó tevékenységének ellenőrzését a Sátoraljaújhely Város Polgármesteri Hivatalának Belső Ellenőrzési Csoportja látja el. Az akcióterületi terv megvalósítása érdekében a Hivatal szervezeti egységeinek koordinációjáról a Jegyző gondoskodik.

10. §

E rendelet kihirdetése napján lép hatályba.